付算最佳的住房贷款额度的最重要支付比率指标是( )。A．房屋月供款占借款人税前月总收入的比例B．房屋月供款占借款人年总收入的比例C．房屋贷款总额占借款人月总收人的比例D．房屋贷款总额占借款人税前月总收入的比例

题目

付算最佳的住房贷款额度的最重要支付比率指标是( )。

A．房屋月供款占借款人税前月总收入的比例

B．房屋月供款占借款人年总收入的比例

C．房屋贷款总额占借款人月总收人的比例

D．房屋贷款总额占借款人税前月总收入的比例

相似考题

1.理财规划师会使用一些支付比例指标来估计最佳的住房贷款额度，一般来说，所有贷款月供款与税前月收人的比率应控制在( )之间。A．25%~30%B．30%~33%C．33%~38%D．38%~40%

2.小孙贷款买房但是不知道贷款额度保持在什么样的水平上适宜，对此，理财规划师告诉小孙:房屋月供款占借款人税前月总收入的比率适宜的范围为( )之间。A．25%~30%B．50%~60%C．70%~80%D．80%~90%

3.理财规划师应使用一些支付比率指标来估算周先生的最佳住房贷款额度，其中房屋月供款加上其他10个月以上贷款的月供款之和占周先生税前月总收入的比率一般应在( )之间。A．55%~60%B．43%~52%C．33%~38%D．25%~30%

4.房屋月供款占借款人税前月总收入的比率，较适宜的区间一般为( )。A．20%~30%B．25%~30%C．30%~38%D．33%~38%

参考答案和解析
参考答案：A
更多“付算最佳的住房贷款额度的最重要支付比率指标是( )。A.房屋月供款占借款人税前月总收入的比例B. ”相关问题

  • 第1题：

    房屋月供款占借款人税前月总收入的比例，一般不应超过（ ）。

    A．20%—30%

    B．20%—35%

    C．15%—30%

    D．25%—30%


    正确答案：D

  • 第2题：

    理财规划师估算最佳的住房贷款指标有房屋月供款与税前月总收入的比率和房屋月供款与税后月总收入的比率，下面比率合理的是( )。

    A．房屋月供款与税前月总收入的比率为23%

    B．房屋月供款与税前月总收入的比率为26%

    C．房屋月供款加上其他10个月以上贷款的月供款得到的总额占借款人税前月总收入的比率为32%

    D．房屋月供款加上其他10个月以上贷款的月供款得到的总额占借款人税前月总收入的比率为39%


    参考答案：B
    解析：理财规划师应使用一些支付比率指标来估算最佳的住房贷款额度，其中最重要的两个指标是：①房屋月供款与税前月总收入的比率，该比率一般不应超过25%～30%；②所有贷款月供款与税前月总收入的比率，即房屋月供款加上其他10个月以上贷款的月供款得到的总额占借款人税前月总收入的比率，一般应控制在33%～38%之间。因此，题中只有B项合理。

  • 第3题：

    房屋月供款占借款人税前月总收入的比率，较适宜的区间一般为()。

    A:20%～30%
    B:25%～30%
    C:30%～38%
    D:33%～38%

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    在个人住房贷款中，借款人分期还款额占同期收入的比率为（ ）。

    A.贷款价值比率
    B.偿还比率
    C.月房产支出与收入比
    D.月所有债务支出与收入

    答案：B
    解析：
    偿还比率又称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。A项，贷款价值比又称贷款与价值比率，是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率；C项，月房产支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入；D项，月所有债务支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿付额）/月均收入。

  • 第5题：

    在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是（　　）。

    A、贷款价值比率
    B、偿还比率
    C、月房产支出与收入比
    D、月所有债务支出与收入比

    答案：B
    解析：
    偿还比率又称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，并规定一个最高比率。

  • 第6题：

    在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是（ ）。(2007年真题)

    A.贷款价值比率
    B.偿还比率
    C.月房产支出与收入比
    D.月所有债务支出与收入比

    答案：B
    解析：
    偿还比率又称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，并规定一个最高比率。

  • 第7题：

    以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有（　　）。

    A、偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率
    B、贷款余额是指分期还款的贷款在经过一段时期的还款之后尚未偿还的贷款本息数额
    C、贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率
    D、贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额
    E、在个人住房贷款中，住房的寿命越短，贷款期限会越短

    答案：C,E
    解析：
    A项，在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭月收入的比率。B项，贷款余额是指分期还款的贷款在经过一段时期的还款之后尚未偿还的贷款本金数额。D项，贷款额度又称贷款限额。贷款人一般会用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定，例如：①贷款金额不得超过某一最高金额；②贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额；③贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额。当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以申请金额作为贷款金额；当申请金额超过以上任一限额的，以其中的最低限额作为贷款金额。

  • 第8题：

    小孙贷款买房但是不知道贷款额度保持在什么样的水平上适宜，对此，理财规划师告诉小孙：房屋月供款占借款人税前月总收入的比率适宜的范围为()之间。

    A:25%～30%
    B:50%～60%
    C:70%～80%
    D:80%～90%

    答案：A
    解析：

  • 第9题：

    共用题干
    资料：周先生每月的工资3000元，虽然平时收入不高，但其每年年底可获得大约20万元的年终奖。周先生有半年内贷款买车的意愿，并有购买房屋的打算。根据资料回答下列问题。

    理财规划师应使用一些支付比率指标来估算周先生的最佳住房贷款额度，其中房屋月供款加上其他10个月以上贷款的月供款之和占周先生税前月总收入的比率一般应在()之间。
    A:55%～60%
    B:43%～52%
    C:33%～38%
    D:25%～30%

    答案：D
    解析：

  • 第10题：

    房屋月供款加上其他10个月以上贷款的月供款得到的总额占借款人税前月总收入的比率，一般应控制在（）之间。

    • A、12%～15%
    • B、25%～30%
    • C、33%～38%
    • D、40%～45%

    正确答案:C

  • 第11题：

    房屋月供款占借款人税前月总收入的比率，一般不应超过（）。

    • A、10%～15%
    • B、15%～20%
    • C、20%～25%
    • D、25%～30%

    正确答案:D

  • 第12题：

    单选题
    房屋月供款占借款人税前月总收入的比率，一般不应超过（）。
    A

    10%～15%

    B

    15%～20%

    C

    20%～25%

    D

    25%～30%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    为确保借款人能按时偿还房屋月供款项，客户需要达到的支付比率指标有______

    A．房屋月供款占借款人税前月收入的比率，一般不应超过20%～25%。

    B．房屋月供款占借款人税前月收入的比率，一般不应超过25%～30%。

    C．房屋月供款占借款人税前月收入的比率，一般不应超过30%～35%。

    D．房屋月供款占借款人税前月收入的比率，一般不应超过35%～40%。


    正确答案：D

  • 第14题：

    理财规划师应为客户进行住房消费规划时，应把握量力而行的原则，在估算最佳的住房贷款额度时，应注意使房屋月供款占借款人税前月总收入的比率不超过( )。

    A．50%～60%

    B．40%～50%

    C．30%～40%

    D．25%～30%


    参考答案：D
    解析：房屋月供款与税前月总收入的比率，是估算最佳住房贷款额度的重要指标，一般不应超过25%～30%。

  • 第15题：

    理财规划师会使用一些支付比例指标来估计最佳的住房贷款额度，一般来说，所有贷款月供款与税前月收入的比率应控制在()之间。

    A:25%～30%
    B:30%～33%
    C:33%～38%
    D:38%～40%

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有（　　）。

    A.偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率
    B.贷款余额是指分期还款的贷款在经过一段时期的还款之后尚未偿还的贷款本息数额
    C.贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率
    D.贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额
    E.在个人住房贷款中，住房的寿命越短，贷款期限会越短

    答案：C,E
    解析：
    A项，在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭月收入的比率。B项，贷款余额是指分期还款的贷款在经过一段时期的还款之后尚未偿还的贷款本金数额。D项，贷款额度又称贷款限额。贷款人一般会用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定，例如：①贷款金额不得超过某一最高金额；②贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额；③贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额。当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以申请金额作为贷款金额；当申请金额超过以上任一限额的，以其中的最低限额作为贷款金额。

  • 第17题：

    在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是（　　）。

    A.贷款价值比率
    B.偿还比率
    C.月房产支出与收入比
    D.月所有债务支出与收入比

    答案：B
    解析：
    偿还比率又称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，并规定一个最高比率。

  • 第18题：

    在个人住房贷款中，借款人分期还款额占同期收入的比率为（　　）。

    A、贷款价值比率
    B、偿还比率
    C、月房产支出与收入比
    D、月所有债务支出与收入

    答案：B
    解析：
    偿还比率又称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。A项，贷款价值比又称贷款与价值比率，是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率；C项，月房产支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入；D项，月所有债务支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿付额）/月均收入。

  • 第19题：

    下列关于购房财务规划主要指标范围的说法，正确的是()。

    A:房屋月供款占借款人月税后总收入的比率，一般不应超过20%～25%
    B:房屋月供款占借款人月税后总收入的比率，一般不应超过25%～30%
    C:所有贷款供款与税后总收入的比率，一般应控制在20%以内
    D:所有贷款供款与税后总收入的比率，一般应控制在60%以内

    答案：B
    解析：
    房屋月供款占借款人月税后总收入的比率，一般不应超过25%～30%。

  • 第20题：

    小孙贷款买房但是不知道贷款额度保持在什么样的水平上适宜，对此，理财规划师告诉小孙：房屋月供款占借款人税后月总收入的比率适宜的范围为()之间。

    A:25%～30%
    B:50%～60%
    C:70%～80%
    D:80%～90%

    答案：A
    解析：
    购房财务规划的主要指标有两个：①房屋月供款与税后月总收入的比率，一般不应超过25%～30%；②房屋供款加上其他贷款的供款得到的总额占借款人税后总收入的比率，一般应控制在40%以内。

  • 第21题：

    理财规划师应使用一些支付比率指标来估算周先生的最佳住房贷款额度，其中房屋月供款加上其他10个月以上贷款的月供款之和占周先生税后月总收入的比率一般应在()之间。

    A:55%～60%
    B:43%～52%
    C:33%～38%
    D:25%～30%

    答案：C
    解析：
    房屋月供款占借款人税后月总收入的比率，一般不应超过25%～30%；房屋供款加上其他贷款的供款得到的总额占借款人税前总收入的比率，一般应控制在40%以内。

  • 第22题：

    理财规划师可以使用财务负担比衡量贷款额度的合理性，以下有关财务负担比的叙述不正确的是（）

    • A、仅用来估算住房贷款额度是否合理
    • B、一般不应超过45%
    • C、财务负担比等于房屋月供款与借款人月税后总收入的比率
    • D、财务负担比等于所有贷款供款总额与年税后收入的比率

    正确答案:B

  • 第23题：

    单选题
    在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是(    )。
    A

    贷款价值比率

    B

    偿还比率

    C

    月房产支出与收入比

    D

    月所有债务支出与收入比


    正确答案： A
    解析：

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