若房贷采用本金平均摊还方式，20年贷款利率8% ，借款24万元，20年分240期偿还，每期偿还本金1000元，下列叙述正确的是( )。A．第一期应偿还2580元B．第二期应偿还2593元C．第239期应偿还1045元D．最后一期应偿还998元

题目

若房贷采用本金平均摊还方式，20年贷款利率8% ，借款24万元，20年分240期偿还，每期偿还本金1000元，下列叙述正确的是( )。

A．第一期应偿还2580元

B．第二期应偿还2593元

C．第239期应偿还1045元

D．最后一期应偿还998元

相似考题

1.借款金额较大的房贷或创业贷款,通常采用本金平均摊还的方式。( )A．正确B．错误

2.小王买房贷款20万元，通过等额本金还款法支付，贷款期限20年，优惠利率5.814% ，他每月偿还本金部分金额为（ ）元。A．1000B．10000C．833.33D．2000

3.借款金额较大的房贷或创业贷款，通常采用本金平均摊还的方式。（ ）此题为判断题(对，错)。

4.本利平均摊还的特点有:( )。A．计算简便,每月偿还金额相等B．与利率连动C．偿还的利息金额较本金平均摊还小D．利用普通年金现值的算法,将各期偿还金额贴现到初期的总现值等于借款额,每月偿还的本利金额固定

更多“若房贷采用本金平均摊还方式,20年贷款利率8% ,借款24万元,20年分240期偿还,每期偿还本金1000元, ”相关问题

  • 第1题：

    固定支付抵押贷款的特点是()。

    A、每期还款额是固定的

    B、定期、定额摊还本金

    C、在贷款初期，每期还款额中利息的占比较大，本金占比较小,而随着贷款余额的减少，每期还款额中利息的占比逐渐减少，本金的偿还比例开始增加

    D、在贷款初期，每期还款额中本金的占比较大，利息占比较小,而随着时间的推移，每期还款额中本金的占比逐渐减少，利息的偿还比例开始增加

    E、贷款利率越高，贷款本金的清偿速度就越慢


    参考答案：ABE

  • 第2题：

    借款100万元,年固定利率10%,分10年摊还时,以等额本息偿还及等额本金偿还的现金流量。等额本息偿还每年还本付息总额固定,当期摊还( )

    A．162745元

    B．152745元

    C．162745元

    D．142745元


    参考答案：A

  • 第3题：

    刘先生有住房贷款50万，贷款利率4% ，若本金平均摊还法每期所还的本金与选择20年期本刊平均摊还法的每期还款额相同，则刘先生的房贷可提前( )年还清贷款。

    A．6.4

    B．6.1

    C．5.8

    D．5.7


    参考答案：A
    解析：①50PV，4I，20n，OFV，PMT=-3.679；②50/3.679=13.59(年)；③因此，可提前6.41年(20-13.59)。

  • 第4题：

    贷款20万元，贷款利率8%，期限5年，按月本利平均摊还。在第30期所偿还的贷款金额中，本金还款的金额为( )，还款后的贷款本金余额为( )(答案取最接近值)。

    A．3300元，90066元

    B．4055元，90066元

    C．4055元，109934元

    D．3300元，109934元


    参考答案：D
    解析：先算出月本利摊还额，再算出应缴本金额与贷款余额。8gi，5gn，200000PV，0FV，PMT=-4055.28元，为目前月本利摊还额29fAMORT-30837.41元1fAMORT-754.90元，按x＞y-3300.38RCLPV109933.94元

  • 第5题：

    吴先生贷款20万元，贷款利率8％，期限5年，按月本利平均摊还。在第30期所偿还的贷款金额中，本金还款的金额为_______元，还款后的贷款本金余额为______元。（　　）

    A.3300；90066
    B.4055；90066
    C.4055；109934
    D.3300；109934

    答案：D
    解析：
    先算出本利摊还额，再算出应缴本金额与贷款余额。



    运用AMORT函数进行摊销计算。P1=P2=30，得出BA1=109933．94。即第30期结束后贷款本金余额为109933．94元。


  • 第6题：

    在等额本金还款抵押贷款中（　）。

    • A、每期偿还的本金相等
    • B、每期偿还的本金越来越少
    • C、每期偿还的本金越来越多
    • D、每期偿还本金不确定

    正确答案:A

  • 第7题：

    在房地产住房贷款等额本金还款中，（）。

    • A、每期偿还的利息相等
    • B、每期偿还的利息越来越少
    • C、每期偿还的利息越来越多
    • D、每期偿还的利息不确定

    正确答案:B

  • 第8题：

    一手住房贷款期限内每期以相等的额度偿还贷款本金，贷款利息随本金逐期递减并逐期结清的还款方式是等额本息法。


    正确答案:错误

  • 第9题：

    单选题
    对等本金偿还法表述不正确的是（）
    A

    贷款本金在还款期限内，按总期数的多少分次等额偿还

    B

    借款人每期偿还的金额一样

    C

    借款人每期偿还的金额包括本金和本期应付利息

    D

    个人汽车消费贷款可以不使用等本金还款法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在等额本金还款抵押贷款中（　）。
    A

    每期偿还的本金相等

    B

    每期偿还的本金越来越少

    C

    每期偿还的本金越来越多

    D

    每期偿还本金不确定


    正确答案： B
    解析： 参见教材P280。本题考查等额本金还款抵押贷款的特点与规律。

  • 第11题：

    单选题
    在房地产住房贷款等额本金还款中，（）。
    A

    每期偿还的利息相等

    B

    每期偿还的利息越来越少

    C

    每期偿还的利息越来越多

    D

    每期偿还的利息不确定


    正确答案： B
    解析： 本题考查等额本金还款的特点与规律。等额本金还款每期本金相等，利息越来越少，还款额也越来越少。

  • 第12题：

    多选题
    关于长期借款筹资，下列说法中正确的是（　　）。
    A

    若市场利率预计上升，则应当与银行签订固定利率合同

    B

    若市场利率预计下降，则应当与银行签订浮动利率合同

    C

    若企业想要维持较低的实际利率，则应采用定期等额偿还，平时逐期偿还小额本金利息、期末偿还剩余大额部分的偿还方式

    D

    定期支付利息、到期一次偿还本金的偿还方式会加大企业借款到期时的还款压力

    E

    长期借款筹资有着筹资速度快，借款弹性好等优点


    正确答案： E,C
    解析：
    C项，长期借款的偿还方式包括：①定期支付利息、到期一次偿还本金；②定期等额偿还；③平时逐期偿还小额本金和利息、期末偿还余下的大额部分。定期等额偿还会提高企业使用借款的实际年利率。

  • 第13题：

    贷款36万元，贷款利率5%，期限20年，按年本利平均摊还，第一年应偿还的本金为( )(答案取最接近值)。

    A．10830元

    B．10860元

    C．10890元

    D．10920元


    参考答案：C
    解析：360000PV，5i，20n，0FV，PMT=-28887元为本利摊还额，第一期利息=360000×5%=18000元，应缴本金=28887元-18000元=10887元，最接近值为10890元(或者：360000PV，5i，20n，0FV，PMT=-28887元，1fA-MORT=-18000元，x＞y=-10887元)

  • 第14题：

    长期借款的偿还方式有( )。

    A．到期一次还本付息

    B．定期付息、到期一次偿还本金

    C．每期偿还小额本金及利息，到期偿还大额本金

    D．定期等额偿还本利和

    E．按变动利率进行付息


    正确答案：ABCD

  • 第15题：

    刘小姐有房贷50万元，利率6% ，若等额本金偿还法每期所还的本金与选择20年期等额本息偿还法的每期摊还本息相同，则她的房贷可提前( )年还清。

    A．8.53

    B．8.39

    C．7.68

    D．7.54


    参考答案：A
    解析：①500000PV，61/Y，20N，CPTPMT=-43592；②500000/43592=11.47(年)；③房贷可提前8.53年(20-11.47)。

  • 第16题：

    某人采用等本金还款抵押贷款方式贷款12万元，分10年摊还，年利率为6%，则每月偿还本金金额为()元。

    A:1000
    B:1132
    C:1332
    D:1568

    答案：A
    解析：
    本题考查等本金还款抵押贷款的相关计算。等本金还款中，本金不变且均匀偿还，120000/10/12=1000（元）。

  • 第17题：

    阿明有房贷50万，贷款利率4%，若本金平均摊还法每期所还的本金与选择20年期本利平均摊还法的每期还款额相同，则阿明的房贷可提前（）还清。

    • A、5.2年
    • B、5.6年
    • C、6.0年
    • D、6.4年

    正确答案:D

  • 第18题：

    为了防止借款人承担更多的利率风险，在采用可变利率抵押贷款方式时，为了保护借款人的权益，一般会规定（　）。

    • A、提前偿还条款
    • B、市场利率指标
    • C、手续费
    • D、月还款限制
    • E、本金负摊还

    正确答案:D,E

  • 第19题：

    在等额还款抵押贷款中，（　）。

    • A、每期偿还的本金相等
    • B、每期偿还的本金越来越少
    • C、每期偿还的本金越来越多
    • D、每期偿还本金不确定

    正确答案:C

  • 第20题：

    对等本金偿还法表述不正确的是（）

    • A、贷款本金在还款期限内，按总期数的多少分次等额偿还
    • B、借款人每期偿还的金额一样
    • C、借款人每期偿还的金额包括本金和本期应付利息
    • D、个人汽车消费贷款可以不使用等本金还款法

    正确答案:B

  • 第21题：

    多选题
    固定支付抵押贷款的特点是（）
    A

    每期还款额是固定的

    B

    定期、定额摊还本金

    C

    在贷款初期，每期还款额中利息的占比较大，本金占比较小，而随着贷款余额的减少，每期还款额中利息的占比逐渐减少，本金的偿还比例开始增加

    D

    在贷款初期，每期还款额中本金的占比较大，利息占比较小，而随着时间的推移，每期还款额中本金的占比逐渐减少，利息的偿还比例开始增加

    E

    贷款利率越高，贷款本金的清偿速度就越慢


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    为了防止借款人承担更多的利率风险，在采用可变利率抵押贷款方式时，为了保护借款人的权益，一般会规定（　）。
    A

    提前偿还条款

    B

    市场利率指标

    C

    手续费

    D

    月还款限制

    E

    本金负摊还


    正确答案： E,C
    解析： 为了保护借款人的权益，一般会规定月还款限制和本金负摊还两项内容

  • 第23题：

    单选题
    以等额本息法偿还本金为50万元，利率为10％的2年期限住房贷款，若每年偿还一次，则每年需要偿还的本金利息总额为（）元。
    A

    308095.2

    B

    248095.2

    C

    288095.2

    D

    268095.2


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

相关内容