下列关于购房成本的论述中，正确的是( )。A．买卖双方对契税均具有纳税义务B．只有卖方对印花税具有纳税义务C．期房与现房的价格差异在于房屋折旧费D．先卖后买时可考虑向买方售后回租

题目

下列关于购房成本的论述中，正确的是( )。

A．买卖双方对契税均具有纳税义务

B．只有卖方对印花税具有纳税义务

C．期房与现房的价格差异在于房屋折旧费

D．先卖后买时可考虑向买方售后回租

相似考题

1.中国居民王某将其拥有的北京一处房产无偿赠送给好友黎某，双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中，正确的有（ ）。A．上述交易双方，王某缴纳印花税和契税，黎某缴纳契税不缴纳印花税B．契税的计税依据由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定C．契税纳税人应在该房产的所在地交纳契税，印花税的纳税人应在缴纳契税时一并就地缴纳印花税D．契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同的当天发生，印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生

2.关于住房投资的税收政策，下列说法( )正确。A．签订《商品房买卖合同》时买卖双方需要按照0.35‰的税率缴纳印花税B．签订《个人购房合同》时需要按0.05‰的税率缴纳印花税C．对个人购买自用普通住宅，暂时减半征收契税D．居民之间交换住房，不应缴纳契税E．个人出租住房不需缴纳任何税收

3.根据契税暂行条例的有关规定，下列关于契税的退还，说法正确的有（）A.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税B.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税C.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税D.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不退还已纳契税

4.下列关于契税的陈述正确的是( )。A．契税应当自纳税义务发生之日起7日内缴纳税款B．契税在机构所在地的征收机关缴纳C．购买精装修房屋，装修费用不作为契税的计税依据D．在签订房屋权属转移合同的当天即发生契税的纳税义务

更多“下列关于购房成本的论述中,正确的是()。A.买卖双方对契税均具有纳税义务B.只有卖方对印花税具有纳 ”相关问题

  • 第1题：

    居民甲将其拥有的一处房产给居民乙，双方签订房屋权属转移合同并按规定办 理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中，正确的有( )。

    A.作为交易的双方，居民甲和居民乙均同时负有印花税和契税的纳税义务

    B.契税的计税依据为房屋权属转移合同中确定的房产成交价格

    C.契税纳税人应在该房产的所在地交纳契税，印花税的纳税人应在签订合同时就地纳税

    D.契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同的当天发生，印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生


    正确答案：BCD
    答案：BCD
    解析：参看教材316页，契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人，所以选项A不对。 
     

  • 第2题：

    转让房屋过程中，下列关于印花税和契税的征收管理的陈述，正确的有（ ）。

    A．印花税和契税的纳税义务发生时间均为纳税人签订房屋权属转移合同的当天

    B．契税由当事人向房屋所在地征收机关办理纳税申报

    C．印花税和契税不适用核定征税方式

    D．双方均要负担印花税


    正确答案：ABD
    在拒不提供应税凭证或未按规定建立印花税登记薄等规定条件，地方税务机构可以核定印花税计税依据；当房屋价格明显偏低并无正当理由时，税务机构可以核定计税依据。

  • 第3题：

    下列有关契税纳税义务发生时间的规定中，正确的是（ ）。

    A．纳税人取得具有合同效力的契约、协议的当天

    B．纳税人在签定土地、房屋权属转移合同的当天

    C．纳税人取得具有合同效力的省级人民政府确定的有关凭证

    D．纳税人收到货款的当天


    正确答案：ABC

  • 第4题：

    关于住房投资的税收政策，下列说法()正确。

    A:签订《商品房买卖合同》时买卖双方需要按照0.3‰的税率缴纳印花税
    B:签订《个人购房贷款合同》时需要按0.05‰的税率缴纳印花税
    C:对个人购买自用普通住宅，暂时减半征收契税
    D:居民之间交换住房，不应缴纳契税
    E:个人出租住房不需缴纳任何税收

    答案：A,B,C
    解析：
    D项，个人购房后与他人进行房屋交换的，如果交换的价格不等，由多支付货币的一方就差价款的金额缴纳契税；E项，个人出租住房，需要缴纳营业税、印花税、个人所得税和房产税等。

  • 第5题：

    关于住房投资的税收政策，下列说法()正确。

    A:签订《商品房买卖合同》时买卖双方需要按照0.35‰的税率缴纳印花税
    B:签订《个人购房合同》时需要按0.05‰的税率缴纳印花税
    C:对个人购买自用普通住宅，暂时减半征收契税
    D:居民之间交换住房，不应缴纳契税
    E:个人出租住房不需缴纳任何税收

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第6题：

    关于契税征收管理，下列说法正确的是()。

    A.契税在纳税人所在地的征收机关缴纳

    B.办理契税纳税申报时，必须提供销售不动产发票

    C.契税的纳税义务发生时间为取得土地、房屋权属证书的当天

    D.纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报

    答案：D
    解析：
    选项A:契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。选项B:购买新建商品房的纳税人在办理契税纳税申报时，由于销售新建商品房的房地产开发企业已办理注销税务登记或者被税务机关列为非正常户等原因，致使纳税人不能取得销售不动产发票的，税务机关在核实有关情况后应予受理。选项C:契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权，属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

  • 第7题：

    转让房屋过程中，下列关于印花税和契税的征收管理的陈述，正确的有（ ）。

    A.买卖双方均要负担契税
    B.契税由当事人向房屋所在地征收机关办理纳税申报
    C.印花税和契税均一律不得适用核定征税方式
    D.买卖双方均要负担印花税


    答案：B,D
    解析：
    在拒不提供应税凭证或未按规定建立印花税登记簿等规定条件，地方税务机构可以核定印花税计税依据；当房屋价格明显偏低并无正当 理由时，税务机构可核定契税计税依据。

  • 第8题：

    下列关于契税的纳税申报和缴纳的政策陈述，正确的有（）。

    • A、纳税人应当自纳税义务发生之日起30日内，向机构所在地办理纳税申报
    • B、契税纳税义务发生时间是签订土地房屋权属转移合同的当天或取得其他具有权益转移合同性质的当天
    • C、契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳
    • D、纳税事宜办理后，征收机构应该向纳税人开具契税完税凭证

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    居民甲将其拥有的一处房产给居民乙，双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中，正确的有（）。

    • A、作为交易的双方，居民甲和居民乙均同时负有印花税和契税的纳税义务
    • B、契税的计税依据为房屋权属转移合同中确定的房产成交价格
    • C、契税纳税人应在该房产的所在地交纳契税，印花税的纳税人应在签订合同时就地纳税
    • D、契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同的当天发生，印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生

    正确答案:B,C,D

  • 第10题：

    单选题
    关于期权与期货，以下说法正确的是（）
    A

    期权与期货的买卖双方均有义务

    B

    关于保证金，期权仅向卖方收取，期货的买卖双方均收取

    C

    期权与期货的买卖双方到期都必须履约

    D

    期权与期货的买卖双方权利与义务对等


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    中国居民王某将其拥有的北京一处房产无偿赠送给好友黎某，双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中，正确的有（）。
    A

    上述交易双方，王某缴纳印花税和契税，黎某缴纳契税不缴纳印花税

    B

    契税的计税依据由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定

    C

    契税纳税人应在该房产的所在地缴纳契税，印花税的纳税人应在缴纳契税时一并就地缴纳印花税

    D

    契税纳税人的纳税义务在签订房屋权属转移合同的当天发生，印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生


    正确答案： A,B
    解析： 选项A，契税由承受方缴纳，转让方不涉及，该赠送行为双方均要缴纳印花税；选项C，契税纳税人应在该房产的所在地缴纳，印花税的纳税人应在书立合同时就地缴纳。

  • 第12题：

    单选题
    关于期权交易的买方与卖方的权利与义务，下面说法正确的是（）。
    A

    买卖双方均是只有义务，无权利

    B

    买卖双方均是只有权利，无义务

    C

    买方有权利，无义务；卖方有义务，无权利

    D

    买方有义务，无权利；卖方有权利，无义务


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    王某将其拥有的一处房产给李某，双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中，正确的有( )。

    A．房产交易中，王某不负担契税、印花税；李某负担契税和印花税

    B．契税的计税依据为房屋权属转移合同中确定的房产成交价格

    C．契税纳税人应在该房产的所在地交纳契税，印花税的纳税人应在居住地纳税

    D．契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同的当天发生，印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生


    正确答案：BD
    解析：印花税是签订应税合同的双方缴纳，王某不负担契税，但应缴纳印花税，所以A选项不正确。印花税的纳税人应在合同签订地纳税，所以，选项C不正确。

  • 第14题：

    下列关于买卖双方义务的表述中正确的是()。

    A.合同中规定交货时间的，买方仍可随时要求卖方交货，但应提前通知对方

    B.卖方应保证买方不会因其购买的产品而被第三人起诉

    C.买卖双方的义务并非是严格相对应的

    D.支付货款是买方的单方义务，不需要卖方的协助


    参考答案：ABCD

  • 第15题：

    下列关于购房成本的叙述中，错误的是( )。

    A．印花税和契税由买卖双方共同负担，一般住房减半征收

    B．购房成本包括印花税和契税

    C．购房成本包括共同维护基金和营业税

    D．先卖后买时可考虑向买方售后回租


    参考答案：A
    解析：A项契税只由买方负担，印花税由买卖双方负担。

  • 第16题：

    下列不属于购房支出的是( )。

    A.增值税

    B.印花税

    C.契税

    D.公证费

    答案：A
    解析：

  • 第17题：

    下列关于契税征收管理的表述，正确的是（ ）。

    A.契税的纳税义务发生时间是土地.房屋权属进行产权登记的当天
    B.纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报
    C.契税在纳税人机构所在地的征收机关缴纳
    D.已缴纳契税的购房单位和个人，发生退房的，不得退还已纳契税

    答案：B
    解析：
    选项A，契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。选项C，契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。选项D，已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记之后退房的，不予退还已纳契税。

  • 第18题：

    （2019年）关于契税征收管理，下列说法正确的是（ ）。

    A.契税在纳税人所在地的征收机关缴纳
    B.办理契税纳税申报时，必须提供销售不动产发票
    C.契税的纳税义务发生时间为取得土地、房屋权属证书的当天
    D.纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报

    答案：D
    解析：
    选项A：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。选项B：购买新建商品房的纳税人在办理契税纳税申报时，由于销售新建商品房的房地产开发企业已办理注销税务登记或者被税务机关列为非正常户等原因，致使纳税人不能取得销售不动产发票的，税务机关在核实有关情况后应予受理。选项C：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

  • 第19题：

    （2010年）居民甲将其拥有的一处房产转让给居民乙，双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中，正确的有（ ）。

    A.作为交易的双方，居民甲和居民乙均同时负有印花税和契税的纳税义务
    B.契税的计税依据为房屋权属转移合同中确定的房产成交价格
    C.契税纳税人应在该房产的所在地缴纳契税，印花税的纳税人应在签订合同时就地纳税
    D.契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订的当天发生，印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第20题：

    下列关于期权的论述正确的是（）。

    • A、期权交易的标的物是商品或期货合约
    • B、期权的卖方不承担必须买进或卖出的义务
    • C、期权合同是双向合约，买卖双方具有对等的权利和义务
    • D、期权费是买方在出现最不利的变动时所需承担的最高损失金额

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    下列关于期权的论述正确的是（）。
    A

    期权交易的标的物是商品或期货合约

    B

    期权的卖方不承担必须买进或卖出的义务

    C

    期权合同是双向合约，买卖双方具有对等的权利和义务

    D

    期权费是买方在出现最不利的变动时所需承担的最高损失金额


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    王某将其拥有的一处房产给李某，双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中，正确的有（）。
    A

    房产交易中，王某不负担契税、印花税；李某负担契税和印花税

    B

    契税的计税依据为房屋权属转移合同中确定的房产成交价格

    C

    契税纳税人应在该房产的所在地缴纳契税，印花税的纳税人应在居住地纳税

    D

    契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同的当天发生，印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生


    正确答案： B,A
    解析： 印花税是签订应税合同的双方缴纳，王某不负担契税，但应缴纳印花税，所以选项A不正确。印花税的纳税人应在合同签订地纳税，所以选项C不正确。

  • 第23题：

    多选题
    居民甲将其拥有的一处房产转让给居民乙，双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中，正确的有（）。（2010年）
    A

    作为交易的双方，居民甲和居民乙均同时负有印花税和契税的纳税义务

    B

    契税的计税依据为房屋权属转移合同中确定的房产成交价格

    C

    契税纳税人应在该房产的所在地缴纳契税，印花税的纳税人应在签订合同时就地纳税

    D

    契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订的当天发生，印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生


    正确答案： A,B
    解析： 印花税由签订产权转移书据的双方缴纳，契税的纳税义务人是房产权属的承受方，所以选项A错误。

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