关于购房的优点，下列说法正确的是( )。A．有能力使用更多的居住空间B．强迫储蓄累积实质财富C．资金较自由，可寻找更有利的运用管道D．有较大的迁徙自由度

题目

关于购房的优点，下列说法正确的是( )。

A．有能力使用更多的居住空间

B．强迫储蓄累积实质财富

C．资金较自由，可寻找更有利的运用管道

D．有较大的迁徙自由度

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1.关于网上发行的缺点，下列说法正确的是（ ）。A．吸收居民储蓄资金的作用不如网下发行明显B．吸收居民储蓄资金的作用比网下发行明显C．大部分申购资金都是证券市场存量资金和机构资金D．大部分申购资金都是证券市场增量资金

2.下列关于股东财富最大化财务管理目标的说法中，正确的有()。A.通常只适用于上市公司B.是企业财务管理最理想的目标C.强调得更多的是股东利益D.在一定程度上可以避免企业的短期行为

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4.下列关于“假个贷”的说法中，错误的是( )。A．不具有真实的购房目的B．虚构购房行为使其具有“真实”的表象C．捏造借款人资料或者其他相关资料D．不具有购房能力而借钱购房

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  • 第1题：

    下列关于预算外资金的说法不正确的有( )。

    A．资金所有权归国家

    B．资金支配权和调控权归各级人大

    C．资金管理权归财政

    D．资金使用权归单位


    正确答案：B

  • 第2题：

    关于强迫性思维，下列说法中不正确的是（ ）。

    A．强迫性穷思竭虑

    B．强迫性对立观念

    C．强迫性意向

    D．强迫性疑虑


    正确答案：C

  • 第3题：

    下列有关购房之优点的说法中，正确的是( )。 (1)可以一定程度上对抗通货膨胀 (2)具有强迫储蓄的效应 (3)投资风险很小 (4)无论房价上涨还是下跌，都可以利用财务杠杆取得更大的投资回报

    A．(1) (2)

    B．(2) (3) (4)

    C．(1) (3) (4)

    D．(1) (2) (3) (4)


    参考答案：A
    解析：(3)房产投资的风险不一定很小。(4)在房价上涨的时候，房产投资可以利用财务杠杆取得更大的投资回报，但当房价下跌的时候，可能会增加损失。

  • 第4题：

    做居住规划的原因有下列哪些( )

    ①陷入低首付款的陷阱,买自己负担不起的房子

    ②没有考虑未来的收入与支出的变化,购房梦功败垂成

    ③没有房涯规划的观念,难以拟订合理的行动计划

    ④若没有一个具体可行的购房规划,很难强迫自己储蓄

    ⑤若不事先规划购房现金流,无法选择最佳的贷款配合

    A．②③④⑤

    B．①③④⑤

    C．①②③⑤

    D．①②③④⑤


    参考答案：D

  • 第5题：

    购置房产的优点包括：对抗通货膨胀;流动性较高;提高居住品质;强制储蓄积累实质财富等。()


    本题答案：错

  • 第6题：

    下列有关租房的缺点的说法中，错误的是( )。

    A．有非自愿搬离的风险

    B．无法按照自己的期望装修房屋

    C．无法运用财务杠杆追求房价差价利益

    D．强迫储蓄累积实质财富


    参考答案：D
    解析：D项强迫储蓄累积实质财富属于购房的优点之一。

  • 第7题：

    在购房规划的流程中，人们的居住需求由空间需求和环境需求等因素决定，其中，环境需求的决定因素主要是（ ）。

    A.家庭人口
    B.生活品质
    C.购房年龄
    D.居住年数

    答案：B
    解析：

  • 第8题：

    下列关于营运资金管理原则的说法中，正确的有（　）。

    A.营运资金的管理必须把满足正常合理的资金需求作为首要任务
    B.加速资金周转是提高资金使用效率的主要手段之一
    C.要节约资金使用成本
    D.合理安排资产与负债的比例关系，保证企业有足够的长期偿债能力是营运资金管理的重要原则之一

    答案：A,B,C
    解析：
    合理安排流动资产与流动负债的比例关系，保持流动资产结构与流动负债结构的适配性，保证企业有足够的短期偿债能力是营运资金管理的重要原则之一。所以，选项D的说法不正确。

  • 第9题：

    下列关于营运资金的说法中，正确的是（　）。

    A.营运资金越多的企业，流动比率越大
    B.营运资金越多，流动资产与流动负债的差额越大
    C.营运资金相同的企业，短期偿债能力相同
    D.营运资金越多的企业，短期偿债能力越强

    答案：B
    解析：
    流动比率＝流动资产/流动负债，是个相对数，绝对数大的，相对数不一定大，所以选项A不正确。营运资金＝流动资产－流动负债，所以，选项B正确。营运资金相同的企业，短期偿债能力不一定相同，选项C不正确。营运资金是绝对数，不能直接用于比较不同企业的偿债能力，选项D不正确。

  • 第10题：

    在进行居住的决策时，选择租房的优点是（）。

    • A、迁徙自由度较大
    • B、保值，能够对抗通胀
    • C、满足拥有房产的心理效用
    • D、强迫储蓄积累财富

    正确答案:A

  • 第11题：

    单选题
    在进行居住的决策时，选择租房的优点是（）。
    A

    迁徙自由度较大

    B

    保值，能够对抗通胀

    C

    满足拥有房产的心理效用

    D

    强迫储蓄积累财富


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    购置房产的优点包括：对抗通货膨胀；流动性较高；提高居住品质；强制储蓄积累实质财富等。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于可贷资金理论，下列说法正确的有()。

    A、货币储藏与利率负相关

    B、收入效应认为利率与储蓄量负相关

    C、替代效应认为利率与储蓄量正相关

    D、财富效应认为利率与储蓄量的关系不确定

    E、国外贷款者的可贷资金供给净额与国内外利差正相关


    参考答案：ABCDE

  • 第14题：

    关于储蓄存单质押贷款，下列说法不正确的是( )。

    A.储蓄存单质押贷款期限不得超过存单的到期日

    B.储蓄存单质押贷款利率按流动资金贷款利率执行

    C.储蓄存单质押贷款可办理展期

    D.储蓄存单质押贷款可办理提前还款


    正确答案：B

  • 第15题：

    下列关于影响租、购房决策的因素，说法错误的是( )。

    A．房租成长率越高，购房越划算

    B．利率水平越高，购房越划算

    C．居住时间越长，购房越划算

    D．房价成长率越高，购房越划算


    参考答案：B
    解析：利率水平越高，买房的成本高，租房就越划算。

  • 第16题：

    维持期属于家庭成长期的后半段,( )是最大支出

    A．购房

    B．子女教育费用

    C．以储蓄险来累积资产

    D．医疗


    参考答案：B
    解析：维持期———最具投资力的年龄层,约45~54岁。客户子女则多处于念大学或深造阶段,属于家庭成长期的后半段,子女教育费用是最大支出。

  • 第17题：

    下列关于居住规划流程的叙述正确的有( )

    ①制定居住规划,应根据家庭人口数量及对环境的要求,制定居住规划目标

    ②制定居住规划,应根据目标测算购房价格、购房总价款,并与自身目前的资产状况、收入状况进行比较,评估是否有能力达到目标

    ③当居住需求确定以后,首先选择是租房还是购房

    ④对于已经有房子的客户,可以通过换房规划来达到提升居住状况目标

    ⑤对于居民而言,购买房屋远远优于租房

    A．②③④⑤

    B．①③④⑤

    C．①②③④

    D．①②③④⑤


    参考答案：C

  • 第18题：

    下列哪些是购房的优点( )

    ①有能力使用更多的居住空间②强迫储蓄累积实质财富③可提高居住品质④房屋瑕疵或毁损风险由房东负担⑤满足拥有自用住宅的心理效用

    A．②③⑤

    B．①②④⑤

    C．②④⑤

    D．①②③④⑤


    参考答案：A

  • 第19题：

    关于融资租赁,下列说法中正确的是()


    A.融资租赁实质上是--种货款行为
    B.租金的高低是由承租人的最高付款能力确定的
    C.租赁费用最终是由利率决定的
    D.从税收角度看租赁比货款有更多的节税资源

    答案：D
    解析：
    融资租赁是一种融资行为，而贷款行为只是融资行为中的一种，因此A选项错误;融资租赁的租金主要有租赁物的成本、利息、手续费和利润构成，因此选项BC错误;从税收角度看，租赁比贷款有更多的节税资源，因此D选项正确。

  • 第20题：

    下列关于可贷资金市场均衡的说法中，正确的有（ ）。
    Ⅰ.可贷资金市场是指想借钱投资的人能够借贷资金、想储蓄的人可以提供资金的市场
    Ⅱ.可贷资金的需求来自希望获得借款进行投资的家庭与企业
    Ⅲ.投资是可贷资金需求的来源
    Ⅳ.可贷资金的供给来自那些有闲置资金并想储蓄和贷出的人

    A.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ
    B.Ⅰ.Ⅱ.Ⅳ
    C.Ⅰ.Ⅲ.Ⅳ
    D.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ

    答案：D
    解析：
    可贷资金市场是指想借钱投资的人能够借贷资金、想储蓄的人可以提供资金的市场。可贷资金的需求来自希望获得借款进行投资的家庭与企业。这种需求包括家庭用抵押贷款购置住房和企业借款用于购买新设备或建立新工厂。在这两种情况下，投资是可贷资金需求的来源。可贷资金的供给来自那些有闲置资金并想储蓄和贷出的人。

  • 第21题：

    关于自住价值取向，下列说法中正确的有（）。

    • A、需求者追求住房使用价值中自然属性
    • B、需求者购房的主要目的是满足自己居住或家人居住
    • C、所形成的住房需求是"柔性需求"
    • D、需求者购房是为获取最大的交换价值
    • E、投资者的投资收益以租金为主

    正确答案:A,B

  • 第22题：

    多选题
    关于自住价值取向，下列说法中正确的有（）。
    A

    需求者追求住房使用价值中自然属性

    B

    需求者购房的主要目的是满足自己居住或家人居住

    C

    所形成的住房需求是柔性需求

    D

    需求者购房是为获取最大的交换价值

    E

    投资者的投资收益以租金为主


    正确答案： A,C
    解析： 本题考查目标客户的置业需求特征分析。选项C错误，其住房需求是"刚性需求"。选项D错误，购房的主要目的是满足自己居住或家人居住。选项E错误，投资收益取向是交换价值取向的类型。

  • 第23题：

    多选题
    关于可贷资金理论，下列说法正确的有（）
    A

    货币储藏与利率负相关

    B

    收入效应认为利率与储蓄量负相关

    C

    替代效应认为利率与储蓄量正相关

    D

    财富效应认为利率与储蓄量的关系不确定

    E

    国外贷款者的可贷资金供给净额与国内外利差正相关


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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