关于房产投资的形态，下列说法错误的是( )。A．住宅：经济适用房限制为自住用途，因此投资多以商品房为主，与其他房产类型比较，其需求量大，流动性较高，但租金收益率通常较低B．商场或店面：选择人潮聚集处的商圈，以收入还原法估价，增值潜力大，但所需的投资金额较高C．写字楼：投资出租，房客以企业为主，租约期通常较久，但房客谈判能力也较高D．旧房：合伙购买旧房，拆掉再建成新房，卖出去后大家分成

题目

关于房产投资的形态，下列说法错误的是( )。

A．住宅：经济适用房限制为自住用途，因此投资多以商品房为主，与其他房产类型比较，其需求量大，流动性较高，但租金收益率通常较低

B．商场或店面：选择人潮聚集处的商圈，以收入还原法估价，增值潜力大，但所需的投资金额较高

C．写字楼：投资出租，房客以企业为主，租约期通常较久，但房客谈判能力也较高

D．旧房：合伙购买旧房，拆掉再建成新房，卖出去后大家分成

相似考题

1.下列有关投资的说法中，错误的是( )。A．经济繁荣时，应适当增持存款、债券，减少股票、房产等投资B．经济衰退时，增加长期储蓄和债券C．经济繁荣时，增加长期储蓄和债券D．萧条期面临转折时，应适当减少储蓄逐步转向股票、房产等投资E．经济收缩期，应转向投资对周期波动敏感的行业

2.关于房产税的征收，下列说法错误的是( )。A．对以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税B．对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，由投资方按租金收入计缴房产税C．对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后应计入房产原值D．以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施应计入房产原值，计征房产税

3.下列有关投资的说法中，错误的是( )。A．经济繁荣时，应适当减持存款、债券，增加股票、房产等投资B．经济衰退时，增加长期储蓄和债券C．经济繁荣时，增加长期储蓄和债券D．萧条期面临转折时，应适当减少储蓄，逐步转向股票、房产等投资

4.房地产开发投资按工程用途分为( )。A.住宅B.商业营业用房C.经济适用房D.办公楼E.其他

参考答案和解析
参考答案：D
解析：D项为房产投资的合建分成方式。
更多“关于房产投资的形态,下列说法错误的是( )。A.住宅:经济适用房限制为自住用途,因此投资多以商品房 ”相关问题

  • 第1题：

    下列有关投资的说法中，错误的是（ ）。 A．经济繁荣时，应适当减持存款、债券，增加股票、房产等投资 B．经济衰退时，应增加长期储蓄和债券 C．经济繁荣时，应增加长期储蓄和债券 D．萧条期面临转折时，应适当减少储蓄，逐步转向股票、房产等投资


    正确答案：C
    选项B、C矛盾，经济衰退时，应增加长期储蓄和债券，故选项C表述错误。

  • 第2题：

    下列各项中，不征房产税的是( )。

    A．对房地产开发企业建造的尚未出售商品房

    B．售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房

    C．融资租赁的房屋

    D．投资者以房产投资联营，参与投资利润分红，共担风险的


    正确答案：A
    解析：对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税。

  • 第3题：

    关于写字楼投资的风险,下列说法错误的是()

    A.写字楼的投资数额较大，因此投资写字楼必须防范贬值风险

    B.写字楼与住宅都具有投资功能，因此写字楼面临的投资风险和住宅一样

    C.写字楼租不出去的时候，它只能闲置在那里，这样不但不会产生其他利润反而会消耗资金

    D.投资写字楼需要很高的首付能力和强有力的还款能力


    参考答案：B

  • 第4题：

    下列有关投资的说法中,错误的是

    A经济繁荣时，应适当增持存款、债券，减少股票、房产等投资

    B经济衰退时，增加长期储蓄和债券

    C经济繁荣时，增加长期储蓄和债券

    D萧条期面临转折时，应适当减少储蓄逐步转向股票、房产等投资

    E经济收缩期，应转向投资对周期波动敏感的行业

     


    选ACE
    解析：经济繁荣时，应增持股票房产等投资，减少存款债券。这是因为股票和房产的价格是随周期波动的，具有保值性，而存款和债券的收益率一般是固定的。经济收缩时，应投资于对经济周期波动不敏感或者逆周期波动的行业。

  • 第5题：

    下列关于房产投资的房产税的说法，正确的是（ ）

    A．以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    B．房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税

    C．以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    D．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税’


    正确答案：ACD
    以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由出租方按租金收入计征房产税；
    对于成立有限公司的，因房产一般要过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税了。

  • 第6题：

    下列关于房产税的表述错误的是()。

    A:外商投资企业、外国企业和外国个人经营的房产不适用房产税
    B:房产的征税范围不包括农村
    C:国家机关、人民团体自用的房产免征房产税
    D:纳税人因房屋大修导致连续停用3个月以上的，在房屋大修期间免征房产税

    答案：D
    解析：
    本题考查房产税的规定。纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。

  • 第7题：

    按房屋用途可以将房屋租赁市场分为（　　）。

    A.自住租赁市场
    B.住宅租赁市场
    C.非住宅租赁市场
    D.转租用于投资租赁市场
    E.保障性住房租赁市场

    答案：B,C
    解析：
    按房屋用途可以将房屋租赁市场分为：①住宅租赁市场。住宅是十分明确而单一的个人生活性消费资料，不管其千变万变都是具有卧室、客厅、厨房、卫生间等基本内容。②非住宅租赁市场。非住宅房产是房产范畴中住宅之外的所有房产。非住宅租赁市场主要是生产经营性房屋租赁所形成的市场。

  • 第8题：

    经济适用房五年外转商品房都是普通住宅，契税只交纳1%。


    正确答案:错误

  • 第9题：

    《关于领导干部报告个人有关事项的规定》中房产，按房屋的产权性质划分，有下列哪些类型（）

    • A、商品房
    • B、福利房
    • C、经济适用房
    • D、限价房或自建房

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    抵押物房产证上‘土地用途’仅注明‘住宅用地’，‘房屋用途’注明‘公寓’或‘单身公寓’的，按（）标准叙做。

    • A、普通住宅
    • B、商住两用房
    • C、商业用房
    • D、经济适用房

    正确答案:A

  • 第11题：

    问答题
    职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料？

    正确答案： 购买新建自住住房的，需提供单位介绍信及身份证、经房管部门备案的购房合同、购房发票或收据原件、复印件。需提取夫妻双方账户住房公积金的，还须提供夫妻关系证明原件及复印件。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    全资本中不包括（）。
    A

    人力资本

    B

    投资房产

    C

    企业

    D

    自住房产


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于证券投资基金与股票、债券的说法中，错误的是( )。

    A.反映的经济关系不同

    B.所筹资金的投向不同

    C.投资收益相同

    D.投资风险大小不同


    答案：C
    解析：证券投资基金与股票、债券的不同包括：
    (1)反映的经济关系不同。
    (2)所筹资金的不同。
    (3)投资收益与风险大小不同。

  • 第14题：

    关于汲水政策，以下说法错误的是( )。

    A．是一种长期财政政策

    B．是指在经济萧条期进行公共投资，以增加社会有效需求，使经济恢复活力的政策

    C．以市场经济所具有的自发机制为前提

    D．以扩大公共投资规模为手段，启动和活跃社会投资


    正确答案：A
    解析：汲水政策是指在经济萧条时期进行公共投资，以增加社会有效需求，使经济恢复活力的政策。汲水政策具有四个特征：以市场经济所具有的自发机制为前提；以扩大公共投资规模为手段，启动和活跃社会投资；具有局限性，只要社会投资恢复活力、经济实现自主增长，政府就不再投资或缩小投资规模；是短期的财政政策，经济萧条不存在时，这种政策就不会实施。所以，正确答案为A。

  • 第15题：

    关于投资,下列说法中错误的是

    A经济繁荣时，应适当减持存款、债券，增加股票、房产等投资

    B经济衰退时，增加长期储蓄和债券

    C经济繁荣时，增加长期储蓄和债券

    D萧条期面临转折时，应适当减少储蓄，逐步转向股票、房产等投资

     


    选 C
    解析：投资应关注国家经济的运行周期：1、当经济繁荣时，应适当减持存款、债券、增加股票、房产等投资；2、当经济衰退时，增加长期储蓄和债券；3、萧条期面临转折时，应适当减少储蓄，逐步转向股票、房产等投资。

  • 第16题：

    房产投资的形态包括下列哪些( )①住宅;②商场或店面;③写字楼

    A．①②

    B．①③

    C．①②③

    D．②③


    参考答案：C

  • 第17题：

    下列关于房产税的说法，正确的是（ ）。

    A．以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    B．房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税

    C．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    D．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方按照取得的收入乘以12%的税率计算房产税


    正确答案：B
    以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由出租方按租金收入计征房产税；对于成立有限公司的，因房产一般要过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税。

  • 第18题：

    房屋租赁市场可以划分为自住租赁市场和转租用于投资租赁市场，这是按照（　　）进行划分的。

    A.房屋用途
    B.租赁目的
    C.住宅性质
    D.租赁期长短

    答案：B
    解析：
    房屋租赁市场按房屋用途可划分为：①住宅租赁市场；②非住宅租赁市场。按照租赁目的可划分为：①自住租赁市场；②转租用于投资租赁市场。按照租赁期长短可划分为：①短租租赁市场；②长租租赁市场。

  • 第19题：

    按产品性质划分，住宅可以分为（　　）。

    A、商品房
    B、经济适用房
    C、普通住宅
    D、公寓
    E、别墅

    答案：C,D,E
    解析：
    按照产品性质可分为：①普通住宅。普通住宅按照房型结构可分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式、小户型住宅（超小户型）等。②公寓。公寓的类型大致可分为住宅公寓、商务公寓、酒店公寓。③别墅。别墅按照建筑形式可分为独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅等。

  • 第20题：

    职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料？


    正确答案: 购买新建自住住房的，需提供单位介绍信及身份证、经房管部门备案的购房合同、购房发票或收据原件、复印件。需提取夫妻双方账户住房公积金的，还须提供夫妻关系证明原件及复印件。

  • 第21题：

    关于写字楼投资的风险，下列说法错误的是（）

    • A、写字楼的投资数额较大，因此投资写字楼必须防范贬值风险
    • B、写字楼与住宅都具有投资功能，因此写字楼面临的投资风险和住宅一样
    • C、写字楼租不出去的时候，它只能闲置在那里，这样不但不会产生其他利润反而会消耗资金
    • D、投资写字楼需要很高的首付能力和强有力的还款能力

    正确答案:B

  • 第22题：

    多选题
    《关于领导干部报告个人有关事项的规定》中房产，按房屋的产权性质划分，有下列哪些类型（）
    A

    商品房

    B

    福利房

    C

    经济适用房

    D

    限价房或自建房


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    抵押物房产证上‘土地用途’仅注明‘住宅用地’，‘房屋用途’注明‘公寓’或‘单身公寓’的，按（）标准叙做。
    A

    普通住宅

    B

    商住两用房

    C

    商业用房

    D

    经济适用房


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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