小张打算卖旧房买新房,旧房值80万元,贷款尚有50万元,新房值120万元,拟贷款70万元,现在小张手中有市值10万元的股票可抛售用于首付,则小张需另筹首付款( )A．25万元B．15万元C．10万元D．20万元

题目

小张打算卖旧房买新房,旧房值80万元,贷款尚有50万元,新房值120万元,拟贷款70万元,现在小张手中有市值10万元的股票可抛售用于首付,则小张需另筹首付款( )

A．25万元

B．15万元

C．10万元

D．20万元

相似考题

1.农民工小张返乡创业获得当地银行40万元贷款支持，贷款期限2年，贷款年利率5%。如果按复利计算，贷款期满时小张须支付的贷款利息为A ．2万元 B． 4万元 C．4．1万元 D． 4．2万元

2.高先生现购买了一处价值50 万元的房产以备结婚之用，首付三成，贷款年利率5%，贷款期限30 年，按月等额本息摊还。预计5 年后换一处面积大一点的房子，届时新房总价120 万元。假设新房贷款的首付比例、利率、期限、还款方式均与旧房相同，且高先生没有其他一次性资金投入。5 年后，旧房卖( )，高先生才可能负担新房贷款的首付款。(答案取最接近值)A.44.41 万元B.68.14 万元C.38.86 万元D.68.09 万元

3.某企业2003年年初房产原值3000万元，当年6月3日，验收一幢新房并于当月投入使用，原值1200万元；8月将一幢旧房出租，原值500万元，每月租金3万元。则当年该企业应纳房产税( )。(扣除比例20%)。A、34.36万元 B、42.12万元C、35.32万元 D、28.6万元

4.小王目前攒了50 万元，准备利用住房公积金贷款买房，贷款期限30 年，按年等额本息还款。已知30 年期贷款的年利率为4%，按年复利，*6贷款比例为房价的80%，贷款上限为80 万元，小王每年最多只能拿出4 万元用于偿还房贷。若现在购买价值110 万元的房子，以下贷款比例中可行的是( )。A.50%B.60%C.70%D.80%

更多“小张打算卖旧房买新房,旧房值80万元,贷款尚有50万元,新房值120万元,拟贷款70万元,现在小张手中有 ”相关问题

  • 第1题：

    小张有一笔30万元存款，他打算以这笔资金作为购房的首付款。如果银行的房屋贷款可贷款7成，那么小张最多可以购买房子的总价值为( )。

    A．50万元

    B．60万元

    C．70万元

    D．100万元


    正确答案：D

  • 第2题：

    小张现有储蓄130万元,其中20万元将于本月归还以前年度贷款,50万元计划进行股票投资,本月经常性消费支出为1万元,房贷利息支出5000元,则小张的自由储蓄额为( )

    A．59万元

    B．60万元

    C．58.5万元

    D．110万元


    正确答案：B

  • 第3题：

    刘女士计划3年后换1000万元的房子，目前住宅值500万元，房贷200万元，房贷利率4%，尚有10年要还。假设在不另筹首付款下，新房房贷为______万元；若贷款20年，房贷利率仍为4%，每年要缴本息______万元；若每年本利摊还60万元，年可还清。(假设此期间房价水准不变)( )

    A．648；47.68；14.42

    B．648；48.65；15.25

    C．656；48.65；14.42

    D．656；47.68；15.25


    参考答案：A
    解析：①计算旧房目前每年摊还金额，设定参数：4i，10n，2000000PV，OFV，PMT=-246582，即每年要还246582元，为现金流出；②计算3年后旧房剩余房贷：4i，7n，-24．66PMT，OFV，PV=148，即剩余房贷148万元；③计算出售旧房的净现金流入，可做新房首付款：3年后房价-3年后剩余房贷=500-148=352(万元)；④计算新房尚需贷款额：新房尚需贷款额=新房总价-出售旧房净流入=1000-352=648(万元)；⑤计算新房每年本利摊还额：4i，20n，-648PV，OFV，PMT=47.68，即每年要还47.68万元；⑥若每年本利摊还60万元，计算偿还年限：4i，648PV，-60PMT，OFV，n=14.42，即14.42年可以还清。

  • 第4题：

    小张有一笔30万元存款，他打算以这笔资金作为购房的首付款。如果银行的房屋贷款可贷款7成，那么小张最多可以购买房子的总价值为()。

    A:50万元
    B:60万元
    C:70万元
    D:100万元

    答案：D
    解析：
    小张最多可以购买房子的总价值=30/（1-0.7）=100（万元）。

  • 第5题：

    刚买新房，现打算装修，不知能否申请公积金贷款装修新房？


    正确答案: 不能，青岛公积金贷款定向用于购买青岛市国有土地上可以办理产权的自住住房的贷款。因此装修房屋不能申请青岛公积金贷款

  • 第6题：

    2012年，小张采用银行按揭贷款方式买了售价为30万元的新房，首付现金8万元，然后在15年内付清银行贷款22万元及利息5万元。其中30万元房价、5万元利息、8万元首付金分别体现了货币的职能是（）

    • A、贮藏手段、流通手段、价值尺度
    • B、价值尺度、流通手段、支付手段
    • C、支付手段、流通手段、贮藏手段
    • D、价值尺度、支付手段、流通手段

    正确答案:D

  • 第7题：

    2013年8月，小李采用银行按揭贷款的方式买了价格80万元的新房，首付现金30万元，然后在15年内付清银行贷款50万元及利息18万元。其中18万元利息、80万元房价、30万元首付金分别体现了货币的职能是（）

    • A、贮藏手段、流通手段、价值尺度
    • B、价值尺度、流通手段、支付手段
    • C、支付手段、流通手段、贮藏手段
    • D、支付手段、价值尺度、流通手段

    正确答案:D

  • 第8题：

    小张拟购买一套二手房准备到建行申请个人再交易住房贷款，与卖方谈好的房价为40万元，但经建行认可评估公司评估的房价为30万元，小张可在建行申请个人再交易住房贷款额度最高为（）

    • A、28万元
    • B、21万元
    • C、15万元
    • D、18万元

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    如果旧房价值50万元，贷款尚有20万元未还清，新房的价值100万元，拟贷款60万元，那需要支付的首期为（）。
    A

    30万

    B

    20万

    C

    40万

    D

    10万


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    李先生想购买一套价值100万元的新房，如果申请个人住房按揭贷款，个人贷款的金额最高为（）万元。
    A

    50

    B

    70

    C

    80

    D

    90


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    小张拟购买一套二手房准备到建行申请个人再交易住房贷款，与卖方谈好的房价为40万元，但经建行认可评估公司评估的房价为30万元，小张可在建行申请个人再交易住房贷款额度最高为（）
    A

    28万元

    B

    21万元

    C

    15万元

    D

    18万元


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    刚买新房，现打算装修，不知能否申请公积金贷款装修新房？

    正确答案： 不能，青岛公积金贷款定向用于购买青岛市国有土地上可以办理产权的自住住房的贷款。因此装修房屋不能申请青岛公积金贷款
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    今年小张因购买一辆自用车向银行申请个人汽车贷款，该车的价格为80万元，则小张可以获得的最高贷款额度为( )万元。

    A．64

    B．56

    C．48

    D．40


    正确答案：A
    解析：本题考查个人汽车贷款的贷款额度。借款人申请个人汽车贷款时，所购车辆为自用车的，贷款额度不得超过所购汽车价格的80%，所以小张可以获得的最高贷款额度为80×80%=64万元。

  • 第14题：

    随着收入水平的提高，李达凯打算卖旧房买新房，旧房值100万元，贷款尚有60万元，新房值150万元，拟贷款80万元，现在李达凯手中有市值15万元的股票可抛售用于首付，则李达凯需另筹首付款( )万元。

    A．10

    B．15

    C．20

    D．25


    参考答案：B
    解析：需筹首付款=新房净值-旧房净值=(新房总价-新房贷款)-(旧房总价-旧房贷款)=(150-80)-(100-60)=30(万元)；需另筹首付款=需筹首付款总额-股票=30-15=15(万元)。

  • 第15题：

    王旭明计划工作5年后买50万元的房子，10年后换100万元新房，贷款比例首次为 60%，期间10年，第二次贷款为售旧房的余额，20年本利摊还。假设投资报酬率为 6%，房贷利率为4%，房价不变，则第一次购房前、两次购房间及第二次购房后年储蓄分别为( )。

    A．第一段储蓄3.55万元；第二段储蓄3.7万元；第三段储蓄3.68万元

    B．第一段储蓄3.65万元；第二段储蓄3.7万元；第三段储蓄3.68万元

    C．第一段储蓄3.65万元；第二段储蓄3.75万元；第三段储蓄3.68万元

    D．第一段储蓄3.65万元；第二段储蓄3.75万元；第三段储蓄3.78万元


    参考答案：A
    解析：第一段储蓄：50×(1-60%)=20(万元)，20FV，6I，5n，CPTPMT=-3.55；第二段储蓄：50×60%=30(万元)，30PV，4I，1On，CPTPMT=-3.70；第三段储蓄：100-50=50(万元)，50FV，4I，20n，CPTPMT=-3.68。

  • 第16题：

    方小姐有如下换房规划：旧房值60万元，新房需100万元，旧屋贷款余额20万元，剩余期限6年，利率4%。出售旧屋后购买新房不足部分由贷款解决。若利率不变，每年还款额也不变，新房的贷款需要（）才能还清。

    • A、18年
    • B、20年
    • C、22年
    • D、26年

    正确答案:D

  • 第17题：

    某旧房当时造价50万元，现在评估，其重置价格为100万元，该房子为八成新，则该旧房的评估价为（）。

    • A、80万元
    • B、50万元
    • C、100万元
    • D、20万元

    正确答案:A

  • 第18题：

    如果旧房价值50万元，贷款尚有20万元未还清，新房的价值100万元，拟贷款60万元，那需要支付的首期为（）。

    • A、30万
    • B、20万
    • C、40万
    • D、10万

    正确答案:D

  • 第19题：

    王某通过房屋抵押向甲银行贷款购买了一套价值100万元的房屋，王某自付30万元，贷款70万元。一年后王某偿还贷款20万元。那么，此时银行对房屋的保险利益额度是（）

    • A、50万元
    • B、80万元
    • C、70万元
    • D、100万元

    正确答案:A

  • 第20题：

    李先生通过住房抵押向银行贷款购买了1套价值100万元的住房，其中有30万元是李先生的自有资金，70万元的贷款。1年后李先生偿还贷款20万元。那么此时银行对住房的保险利益是多少元？（）

    • A、100万元
    • B、50万元
    • C、80万元
    • D、70万元

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    某市规定首套住房、二套房的最低首付比例分别为20%、30%。小张为首次置业，其拟贷款购买小李名下商品住房，成交价298万元，网签备案合同价220万元，房屋评估总价270万元，请问小张最高可贷款额度为（  ）万元。
    A

    216

    B

    176

    C

    189

    D

    238.4


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    李先生通过住房抵押向银行贷款购买了1套价值100万元的住房，其中有30万元是李先生的自有资金，70万元的贷款。1年后李先生偿还贷款20万元。那么此时银行对住房的保险利益是多少元？（）
    A

    100万元

    B

    50万元

    C

    80万元

    D

    70万元


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某旧房当时造价50万元，现在评估，其重置价格为100万元，该房子为八成新，则该旧房的评估价为（）。
    A

    80万元

    B

    50万元

    C

    100万元

    D

    20万元


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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