从住房抵押贷款类型来看,追求风险的一种倾向为( )A．愿意承担浮动利率抵押贷款B．愿意承担固定利率抵押贷款C．以上皆非D．无法确定

题目

从住房抵押贷款类型来看,追求风险的一种倾向为( )

A．愿意承担浮动利率抵押贷款

B．愿意承担固定利率抵押贷款

C．以上皆非

D．无法确定

相似考题

1.我国目前个人住房贷款中的（ ）制度，使借款人承担了相当大比例的利率风险。 A．固定利率 B．浮动利率 C．自由还款 D．自由借款

2.当前我国大陆地区发放的房地产抵押贷款,其特征都是()。A.固定利率短期贷款B.固定利率长期贷款C.浮动利率短期贷款D.浮动利率长期贷款

3.房地产抵押贷款依据贷款利率确定方式可分为()。A.固定利率抵押贷款B.变额利率贷款C.平均利率贷款D.可调利率抵押贷款

4.个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型。我国目前采用的是固定利率方式。（ ）

更多“从住房抵押贷款类型来看,追求风险的一种倾向为()A.愿意承担浮动利率抵押贷款B.愿意承担固定利率 ”相关问题

  • 第1题：

    一项住房抵押贷款的合同中约定,在合同的前5年,贷款年利率为6%,之后,利率为央行公布的基准利率下浮10%,则,该贷款属于()。

    A、浮动利率抵押贷款(ARM)

    B、固定利率贷款(FixedRateLoan)

    C、混合浮动利率抵押贷款(HybridARM)

    D、渐进偿还式抵押贷款(GPM)


    答案：C

  • 第2题：

    （ ）是指在整个贷款期内以固定利率和固定月付款额按月偿还贷款本息。

    A．等额还款抵押贷款

    B．等本金还款抵押贷款

    C．可变利率抵押贷款

    D．住房公积金贷款


    正确答案：A
    等额还款抵押贷款是指在整个贷款期内以固定利率和固定月付款额按月偿还贷款本息。每月付款额等于以贷款额为年金现值计算的年金。故选A。

  • 第3题：

    企业向银行借入长期借款，若预测市场利率将下降，企业应与银行签订（ ）。

    A．浮动利率合同

    B．固定利率合同

    C．抵押贷款

    D．无抵押贷款


    正确答案：A
    本题的主要考核点是长期借款的浮动利率合同的特点。若预测市场利率将下降，企业应与银行签订浮动利率合同，此时有利于企业降低成本。

  • 第4题：

    关于个人住房抵押贷款，下列说法不正确的是（　）。

    A.个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款
    B.个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型
    C.我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息
    D.我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产抵押贷款。应从下一年年初开始按新利率计算利息。参见教材P308～309。

  • 第5题：

    关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式的表述”，错误的是（　　）。

    A、 抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户
    B、 抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款
    C、 个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20％
    D、 抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮l5％

    答案：A
    解析：
    A项，银行对于企业经营贷款采取受托支付方式，即必须将钱款打给经营用途材料中的第三方账户；而抵押消费贷款与企业经营贷款相比，银行放款稍显灵活，如果是30万元以下的个人小额消费，银行可以直接将抵押款打入借款人账户，贷款额在30万元以上时银行才要求打人第三方账户。B项，从贷款年限来看，因为个人住房抵押经营类贷款资金回收周期一般较短，贷款年限通常最长为5年，而抵押消费贷款一般是个人或是家庭用于生活消费，个人还款能力与企业相比要低很多，所以抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款，最长可贷10年。CD两项，从贷款利率来看，企业经营贷款的最低利率为基准利率上浮20％；抵押消费贷款利率则略低于企业经营类贷款，贷款利率最低为10％，最高为25％～30％左右。

  • 第6题：

    可变利率抵押贷款是按照借贷双方约定的条件，贷款利率随市场利率指数变化的抵押贷款，可变利率抵押贷款利率由（）组成。

    • A、加成利率
    • B、附加利率
    • C、市场浮动利率
    • D、固定利率指标
    • E、市场利率指标

    正确答案:B,E

  • 第7题：

    目前，个人住房贷款基本形式主要有（）。

    • A、公积金贷款和商业贷款
    • B、商业贷款和固定利率抵押贷款
    • C、公积金贷款和固定利率抵押贷款
    • D、商业贷款和浮动利率抵押贷款

    正确答案:A

  • 第8题：

    抵押贷款证劵化过程中银行规避定价风险的手段是（）

    • A、提高住房抵押贷款的质量
    • B、对非政策性住房抵押贷款可以设定浮动利率
    • C、可以加入按揭贷款合同

    正确答案:A,B

  • 第9题：

    单选题
    对于固定利率的抵押贷款来说，贷款利率在整个贷款合同内不随市场利率变化而改变，全部的利率风险由（　）承担。
    A

    担保人

    B

    金融机构

    C

    中介服务机构

    D

    借款人


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于个人住房抵押贷款，下列说法不正确的是（）。
    A

    个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型

    B

    个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型

    C

    我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息

    D

    我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%


    正确答案： A
    解析： 对于个人住房贷款，我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下年初开始，按新的利率规定计算利息。开发项目资金需求量大，开发商很少自行投入全部资金。事实上，开发项目所需的大部分资金是以债务融资的方式筹集的。

  • 第11题：

    单选题
    目前，个人住房贷款基本形式主要有（）。
    A

    公积金贷款和商业贷款

    B

    商业贷款和固定利率抵押贷款

    C

    公积金贷款和固定利率抵押贷款

    D

    商业贷款和浮动利率抵押贷款


    正确答案： A
    解析： 本题考核的是房地产抵押贷款的种类。房地产抵押贷款一般涉及两类：房地产开发贷款和个人住房贷款。房地产经纪机构可以为房地产开发商办理房地产开发贷款服务，但更多情况是为消费者代办个人住房贷款（购房抵押贷款）手续。购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的70%，一般采取分期偿还的方式，贷款期限一般为5～30年。购房抵押贷款有较多种类。在经济发达国家，购房抵押贷款通常有固定利率抵押贷款、浮动利率抵押贷款等多种类型。目前，个人住房贷款主要有公积金贷款和商业贷款两种基本形式，以及由此两种派生出来的个人住房组合贷款，即公积金贷款与商业贷款的组合，共计三种形式。

  • 第12题：

    多选题
    可变利率抵押贷款是按照借贷双方约定的条件，贷款利率随市场利率指数变化的抵押贷款，可变利率抵押贷款利率由（）组成。
    A

    加成利率

    B

    附加利率

    C

    市场浮动利率

    D

    固定利率指标

    E

    市场利率指标


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    浮动利率抵押贷款利率在整个贷款合同内会随市场利率变化而改变,部分利率风险将转嫁给()承担。

    A.中介服务机构

    B.金融机构

    C.借款人

    D.担保人


    正确答案:C

  • 第14题：

    抵押贷款利率由（ ）组成

    A．资金的投资收益

    B．抵押物本身价值

    C．费用

    D．承担的风险

    E．抵押率


    正确答案：ACD
    抵押贷款利率由资金的投资收益、费用、承担的风险组成。

  • 第15题：

    我国个人住房贷款中的（ ）制度，使借款人承担了相当大比例的利率风险。

    A.固定利率
    B.浮动利率
    C.自由还款
    D.自由借款

    答案：B
    解析：
    我国目前个人住房贷款中的浮动利率制度，使借款人承担了相当大比例的利率风险，导致了借款人在利率上升周期中出现贷款违约的可能性加大。

  • 第16题：

    关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（　　）。

    A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户
    B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款
    C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%
    D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%

    答案：A
    解析：
    A项，银行对于企业经营贷款采取受托支付方式，即必须将钱款打给经营用途材料中的第三方账户；而抵押消费贷款与企业经营贷款相比，银行放款稍显灵活，如果是30万元以下的个人小额消费，银行可以直接将抵押款打入借款人账户，贷款额在30万元以上时银行才要求打人第三方账户。B项，从贷款年限来看，因为个人住房抵押经营类贷款资金回收周期一般较短，贷款年限通常最长为5年，而抵押消费贷款一般是个人或是家庭用于生活消费，个人还款能力与企业相比要低很多，所以抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款，最长可贷10年。CD两项，从贷款利率来看，企业经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%；抵押消费贷款利率则略低于企业经营类贷款，贷款利率最低为10%，最高为25%～30%左右。

  • 第17题：

    下列哪项不属于房地产抵押贷款（）。

    A固定利率房地产抵押贷款

    B浮动利率房地产抵押贷款

    C可调利率房地产抵押贷款

    D混合利率房地产抵押贷款


    D
    略

  • 第18题：

    在住房抵押贷款过程中，如果预期未来利率可能会上涨，且幅度较大，那么应该（）。

    • A、采用固定利率贷款
    • B、采用浮动利率贷款
    • C、采用官定利率贷款
    • D、采用公定利率贷款

    正确答案:A

  • 第19题：

    为了防止借款人承担更多的利率风险，采用可变利率抵押贷款方式，在抵押贷款合同中，有时还包括（　）。

    • A、月还款限制条款
    • B、本金负摊还条款
    • C、初始利率
    • D、附加利率
    • E、利率调整幅度

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    对于固定利率的抵押贷款来说，贷款利率在整个贷款合同内不随市场利率变化而改变，全部的利率风险由（　）承担。

    • A、担保人
    • B、金融机构
    • C、中介服务机构
    • D、借款人

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    下列哪项不属于房地产抵押贷款（）。
    A

    固定利率房地产抵押贷款

    B

    浮动利率房地产抵押贷款

    C

    可调利率房地产抵押贷款

    D

    混合利率房地产抵押贷款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在住房抵押贷款过程中，如果预期未来利率可能会上涨，且幅度较大，那么应该（）。
    A

    采用固定利率贷款

    B

    采用浮动利率贷款

    C

    采用官定利率贷款

    D

    采用公定利率贷款


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    抵押贷款证劵化过程中银行规避定价风险的手段是（）
    A

    提高住房抵押贷款的质量

    B

    对非政策性住房抵押贷款可以设定浮动利率

    C

    可以加入按揭贷款合同


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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