下列关于租房影响因素的说法中，正确的是( )。Ⅰ．利率水平越高，租房越划算 Ⅱ．房价成长率越高，租房越划算Ⅲ．房租成长率越高，租房越划算 Ⅳ．房屋的维护成本越高，租房越划算A．Ⅰ、ⅣB．Ⅱ、ⅢC．Ⅱ、Ⅲ、ⅣD．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

题目

下列关于租房影响因素的说法中，正确的是( )。

Ⅰ．利率水平越高，租房越划算 Ⅱ．房价成长率越高，租房越划算

Ⅲ．房租成长率越高，租房越划算 Ⅳ．房屋的维护成本越高，租房越划算

A．Ⅰ、Ⅳ

B．Ⅱ、Ⅲ

C．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

相似考题

1.随着房价的上涨，小何一直在租房与买房之间犹豫不决，以下不作为购房或租房决策影响因素的是( )。A．房租上涨率B．房价上涨率C．利率水平D．需偿付的房贷利息

2.下列关于VaR的说法，正确的有( )。A．置信水平越高，VaR越高B．置信水平越高，VaR越低C．持有期越长，VaR越高D．持有期越长，VaR越低E．VaR与置信水平无关，与持有期有关

3.下列有关影响选择看涨期权价格因素的叙述正确的是( )。A．标的商品价格越高，其价格越低B．执行价格越高，其价格越高C．无风险利率越高，其价格越低D．标的商品的价格波动越高，其价格越高

4.其他条件不变，下列关于影响租房、购房决策的因素的说法中，正确的是( )。A.通货膨胀率越高，租房越划算B.存贷款利率越高，租房越划算C.房屋的年维护成本越高，购房越划算D.房价成长率越低，购房越划算

更多“下列关于租房影响因素的说法中,正确的是( )。Ⅰ.利率水平越高,租房越划算Ⅱ.房价成长率越高,租房越 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于影响租、购房决策的因素，说法错误的是( )。

    A．房租成长率越高，购房越划算

    B．利率水平越高，购房越划算

    C．居住时间越长，购房越划算

    D．房价成长率越高，购房越划算


    参考答案：B
    解析：利率水平越高，买房的成本高，租房就越划算。

  • 第2题：

    居住规划中，关于购房与租房抉择方法叙述正确的是()

    A、年成本法：购房者的使用成本主要有首付款利息成本、房屋贷款成本、房屋维护成本和房屋折旧成本，而租房者的使用成本主要有房租与房租押金的利息成本。

    B、利率的高低会影响购房与租房的决策，房贷利率越高，购房会相对划算。

    C、净现值法：在一个固定的居住期间内，将租房及购房的现金流量折为现值，比较两者的净现值较高者相对划算。

    D、净现值法：在一个固定的居住期间内，将租房及购房的现金流量折为现值，比较两者的净现值较低者相对划算。


    本题答案：A, C

  • 第3题：

    随着房价的上涨，小何一直在租房与买房之间犹豫不决，以下不作为购房或租房决策影响因素的是()。

    A:房租上涨率
    B:房价上涨率
    C:利率水平
    D:需偿付的房贷利息

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    下列说法中，正确的是（　　）。

    A.市场利率越高，债券价格越高
    B.债券利率越高，债券价格越低
    C.市场利率越高，债券价格越低
    D.市场利率高于债券利率，债券价格就高

    答案：C
    解析：
    一般来说，当债券票面利率一定时，市场利率越高，债券价格越低，选项A不正确、选项C正确；债券利率即债券票面利率，与债券价格同向变动，所以债券利率越高，债券价格越高，选项B不正确；当市场利率高于债券利率时，债券价格就低，反之，债券价格就高，所以选项D不正确。

  • 第5题：

    下列关于重要性与审计风险关系叙述，正确的是（）。

    • A、重要性水平越高，审计风险越高
    • B、重要性性质越严重，审计风险越
    • C、重要性水乎越高，审计风险越低
    • D、审计风险不受重要性水平的影响

    正确答案:C

  • 第6题：

    RevPAR所表示的含义是（）。

    • A、实际出租房间的平均房价
    • B、可供房间的平均房价
    • C、净出租房的平均房价

    正确答案:B

  • 第7题：

    进行租房或购房的选择决策时，下列因素变动会增加购房可能性的是（）。

    • A、利率水平提高
    • B、预期房价上升
    • C、规定首付比例提高
    • D、租房押金及租金水平降低

    正确答案:B

  • 第8题：

    利率期货中的市场利率（）.

    • A、越高，看涨期权期权费越低
    • B、越低，看跌期权期权费越高
    • C、越高，看涨期权期权费越高
    • D、越低，看跌期权期权费越低
    • E、不影响期权价格

    正确答案:A,D

  • 第9题：

    净现值法计算的购房与租房的成本对比，还需要参考居住时间的问题。以下说法错误的是（）。

    • A、在一个地方居住时间越长，用净现值法计算的购房比租房划算的机会愈小
    • B、在一个地方居住时间越长，用净现值法计算的租房比购房划算的机会愈小
    • C、在一个地方居住时间不长的话，租房比较划算
    • D、房屋买卖的交易费用，会对成本产生很大影响，尤其是多次交易的情况下

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    下列关于买房和租房的观点有误的是（）。
    A

    买房需要考虑楼层、朝向等

    B

    买房享受不到房价上涨的好处

    C

    租房不需要还贷

    D

    租房不需要考虑首付款


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    对有关闪点影响因素的说法中，正确的是（）
    A

    点火源与点火源离液面的距离越远，闪点越高

    B

    加热速率越快，闪点越低

    C

    大气压力越高，闪点越高

    D

    物质越不纯，闪点越低


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    居住规划中，关于购房与租房抉择方法叙述正确的是（）
    A

    年成本法：购房者的使用成本主要有首付款利息成本、房屋贷款成本、房屋维护成本和房屋折旧成本，而租房者的使用成本主要有房租与房租押金的利息成本。

    B

    利率的高低会影响购房与租房的决策，房贷利率越高，购房会相对划算。

    C

    净现值法：在一个固定的居住期间内，将租房及购房的现金流量折为现值，比较两者的净现值较高者相对划算。

    D

    净现值法：在一个固定的居住期间内，将租房及购房的现金流量折为现值，比较两者的净现值较低者相对划算。


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于购房与租房的决策因素，下列说法错误的是( )。

    A．同一标的物可租可售时，不同的人可能会在租购之间做出不同的选择，一般使用年成本法与净现值法来做出购房与租房的抉择

    B．在一个固定的居住期间内，根据租房及购房的现金流量，比较两者的净现值较高者为划算

    C．租房与购房何者划算，牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期，购房者可期待房产增值利益，而租房者只能期待房东不要每年调高房租

    D．以自住而言，购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本，而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本


    参考答案：B
    解析：B项中，在一个固定的居住期间内，应将租房及购房的现金流量折现为现值后，比较两者的净现值较高者为划算。

  • 第14题：

    下列有关购房与租房应考虑的因素的说法中，正确的是( )。 (1)房价成长率越高，租房越划算 (2)利率水平越高，租房越划算 (3)房屋的维护成本越高，租房越划算 (4)房租成长率越高，租房越划算

    A．(1) (3)

    B．(2) (4)

    C．(2) (3)

    D．(2) (3) (4)


    参考答案：C
    解析：房价成长率越高，购房越划算；房租成长率越高，购房越划算。

  • 第15题：

    关于船舶租金与各影响因素关系的说法，正确的是（ ）。

    A.利率越高，租金越低
    B.租期越长，租金总额越大
    C.租金支付间隔期越长，租金越低
    D.支付货币汇率越高，租金总额越少

    答案：B
    解析：
    影响船舶租金水平的因素包括：①利率。在船舶总成本一定的情况下，利率是影响租金总额的最重要因素，利率高时，出租人的筹资成本也随之增加，于是通过提高租金来得到补偿。②租赁期限。租期越长，承租人占用出租人资金的时间也越长，出租人受利息负担也越重。这样的利息负担，出租人必须通过租金的方式收回来。所以租期越长，租金总额越大。③付租间隔期。间隔一般分为月付、季付、半年付。间隔期越长，意味着承租人占用资金的时间越长。④支付币种。国际金融市场上各种货币的利率和相互之间的汇率是变化无常的，因此币种的选择直接影响租金总额。一般说来，利率高、汇率高的币种，租金总额要相对增加。

  • 第16题：

    关于现值和终值，下列说法正确的是（ ）。
    Ⅰ.给定终值，贴现率越高，现值越低
    Ⅱ.给定利率及终值，取得终值的时间越长，其现值越高
    Ⅲ.给定利率及终值，取得终值的时间越长，其现值越低
    Ⅳ.给定终值，贴现率越高，现值越高

    A.Ⅰ.Ⅱ
    B.Ⅰ.Ⅳ
    C.Ⅰ.Ⅲ
    D.Ⅱ.Ⅳ

    答案：C
    解析：
    此题考查终值和现值的关系

  • 第17题：

    下列关于买房和租房的观点有误的是（）。

    • A、买房需要考虑楼层、朝向等
    • B、买房享受不到房价上涨的好处
    • C、租房不需要还贷
    • D、租房不需要考虑首付款

    正确答案:B

  • 第18题：

    其他条件不变，下列关于影响租房、购房决策的因素的说法中，正确的是（）

    • A、通货膨胀率越高，租房越划算
    • B、存贷款利率越高，租房越划算
    • C、房屋的年维护成本越高，购房越划算
    • D、房价成长率越低，购房越划算

    正确答案:B

  • 第19题：

    关于买房与租房，说法不正确的是（）

    • A、租房不需要考虑首付款
    • B、租房不需要还贷
    • C、买房需要考虑楼层、朝向等
    • D、买房享受不到房价上涨的好处

    正确答案:D

  • 第20题：

    进行居住规划的步骤源头为（）。

    • A、租房或购房决策
    • B、居住需求
    • C、房价走势
    • D、利率水平

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    关于买房与租房，说法不正确的是（）
    A

    租房不需要考虑首付款

    B

    租房不需要还贷

    C

    买房需要考虑楼层、朝向等

    D

    买房享受不到房价上涨的好处


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    其他条件相同的情况下，债券发行时市场利率越高，票面利率就______；发行者的信用水平越高，票面利率就______。（  ）
    A

    越低；越高

    B

    越高；越高

    C

    越高；越低

    D

    越低；越低


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    利率期货中的市场利率（）.
    A

    越高，看涨期权期权费越低

    B

    越低，看跌期权期权费越高

    C

    越高，看涨期权期权费越高

    D

    越低，看跌期权期权费越低

    E

    不影响期权价格


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

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