肖先生5年前买了一套住房，当时价值80万元，如果房价年成长率为10%，房屋年折旧率为5%，那么当前肖先生的该处住房价值为( )。A．90.00万元B．96.63万元C．99.69万元D．102.10万元

题目

肖先生5年前买了一套住房，当时价值80万元，如果房价年成长率为10%，房屋年折旧率为5%，那么当前肖先生的该处住房价值为( )。

A．90.00万元

B．96.63万元

C．99.69万元

D．102.10万元

相似考题

1.徐国邦先生今年38岁，徐太太35岁。徐先生每月税后薪资为8000元，徐太太每月税后薪资5000元。两人每月平均生活支出为4500元。保障型保费支出5000元/年。徐先生5年前购买了一套自用住房，当年价值80万元，贷款50万元，20年付清，房贷利率为6%。另有3万元银行存款，20万元股票基金(认购期间以1元/份购买，目前基金净值为1.6元/份)。去年以15元/股买了2000股A股票，又以25元/股买了4000股B股票，目前A股票市价为13元/股，B为30元/股。徐太太4年前以20年按揭的方式贷款40万元购买了当时价值65万元的房子用于出租，房贷利率6%。每月租金收入(税后)为2000元。房价成长率为5%，房贷按年本利平均摊还。徐先生5年前购买了一份20年期的终身寿险，保额100万元，目前现金价值为8万元。去年买了一辆市价8万元的汽车，折旧率为20%。根据徐先生提供的财务信息，徐先生目前家庭的资产按成本和市价计分别为( )(答案取最接近值)。A．171万元，197万元B．188万元，201万元C．196万元，210万元D．197万元，245万元

2.王先生年收入为10万元，预估收入成长率为5%，目前净资产为20万元，储蓄首付款与负担房贷的上限比例为30%，打算5年后购房，投资报酬率为8%，贷款年限为15年，利率以6%计算，则可以负担购房后贷款的届时房价为( )万元。A．66B．78C．86D．95

3.于先生有5年后购置一套价值300万元的住房，10年后子女高等教育基金200万元，20年后积累1000万元用于退休三大理财目标。假设名义投资报酬率为8%，通货膨胀率为3%，那么，于先生要达到其目标，总共需要准备的资金为( )万元。A．578B．624C．735D．1500

4.客户刘晓楠有一套目前价值60万元的住房，房贷每月末本利平均摊还3000元，房贷年利率5%，还需还10年。他打算3年后换一个新房，房屋现值150万元，如果购置新房首付三成，房价年成长率为4%，年名义投资报酬率为6%。从现在起3年间客户每个月还应储蓄( )用于换房规划。A．986元B．1107元C．1235元D．1372元

参考答案和解析
参考答案：B
解析：二手房价格=新房价格×(1-折旧率×使用年数)，当前新房价格=N年前新房价格×(1+房价成长率)N，所以该处住房当前价值=80×(1+10%)5×(1-5%×5)=96.63万元
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  • 第1题：

    郭先生一家5年前以50万元购买了一套住房自住，房屋现价87万元，剩余贷款23万元；两年前投资2万元购买股票，由于当前股市低迷，股票市值只有1万元；3年前，郭先生家投保了一份以郭先生为被保险人的终身寿险，年缴保费2000元，目前累积的现金价值为8000元；另投保一份以郭太太为被保险人的定期寿险，年缴保费700元；除此之外还有银行存款5万元，请问以市场价值计算，郭先生一家目前拥有的资产额为( )。

    A．57.80万元

    B．93.80万元

    C．133.85万元

    D．157.80万元


    参考答案：B
    解析：以市场价值计算，资产=房产市场价+股票市场价+终身寿险现金价值+银行存款=87+1+0.8+5=93.8万元

  • 第2题：

    共用题干
    肖先生与肖女士1988年结婚，婚后有一子肖宁，一女肖玉。1992年肖先生因意外去世，留下5万元遗产。1995年，肖女士带着两个孩子改嫁给赵先生。结婚初期二人感情融洽，对孩子视如己出，并出资10万元与朋友共同经营了一家公司，占有50%的股份。1998年肖先生的父亲去世，留有遗产10万元，并留下自书遗嘱，将全部财产留给妻子姜昕，肖先生还有一个残疾的妹妹，靠着母亲生活。2005年赵先生在生意中结识了金女士，并很快发展为情人关系，2006年，二人生有一子赵金，赵先生为金女士购买了一套价值30万元的房产。2012年赵先生的父亲去世，留有遗产40万元，在遗产分割前赵先生也因意外去世，赵先生的公司价值100万元，其他家庭财产80万元，赵先生是独生子女，母亲已过世。根据案例回答79～86题。

    肖先生去世后，肖宁可继承()万元的遗产。
    A:0
    B:1
    C:2
    D:3

    答案：B
    解析：
    肖先生遗产的受益人为肖宁、肖玉、肖女士和肖先生的父母。肖先生的遗产5万元，每人可获得1万元。


    由于肖先生的父亲留有遗嘱，所以肖先生父亲的遗产应该按照遗嘱继承。


    肖女士只能获得肖先生留下来的遗产1万元。


    按照相关法律规定，赵先生的法定继承人是其子女、配偶和父母（都已去世），即赵金、肖宁、肖玉和肖女士。


    赵先生为金女士购买的价值30万元的房产属于他和肖女士的共有财产。


    赵先生去世后，赵先生和肖女士的家庭财产共计为30+80+100/2=160（万元）。


    本案中，赵先生父亲的遗产分割前赵先生也去世了，存在转继承关系。转继承是指继承人在继承开始后实际接受遗产前死亡，该继承人的法定继承人代其实际接收其有权继承的遗产。在赵先生及其父亲去世时，肖女士可继承80/4+40/4=30（万元）。


    肖女士共拥有的财产为30+160/2+1=111（万元）。

  • 第3题：

    共用题干
    肖先生与肖女士1988年结婚，婚后有一子肖宁，一女肖玉。1992年肖先生因意外去世，留下5万元遗产。1995年，肖女士带着两个孩子改嫁给赵先生。结婚初期二人感情融洽，对孩子视如己出，并出资10万元与朋友共同经营了一家公司，占有50%的股份。1998年肖先生的父亲去世，留有遗产10万元，并留下自书遗嘱，将全部财产留给妻子姜昕，肖先生还有一个残疾的妹妹，靠着母亲生活。2005年赵先生在生意中结识了金女士，并很快发展为情人关系，2006年，二人生有一子赵金，赵先生为金女士购买了一套价值30万元的房产。2012年赵先生的父亲去世，留有遗产40万元，在遗产分割前赵先生也因意外去世，赵先生的公司价值100万元，其他家庭财产80万元，赵先生是独生子女，母亲已过世。根据案例回答79～86题。

    赵先生去世时，赵先生与肖女士的家庭财产共计()万元。
    A:90
    B:160
    C:170
    D:200

    答案：B
    解析：
    肖先生遗产的受益人为肖宁、肖玉、肖女士和肖先生的父母。肖先生的遗产5万元，每人可获得1万元。


    由于肖先生的父亲留有遗嘱，所以肖先生父亲的遗产应该按照遗嘱继承。


    肖女士只能获得肖先生留下来的遗产1万元。


    按照相关法律规定，赵先生的法定继承人是其子女、配偶和父母（都已去世），即赵金、肖宁、肖玉和肖女士。


    赵先生为金女士购买的价值30万元的房产属于他和肖女士的共有财产。


    赵先生去世后，赵先生和肖女士的家庭财产共计为30+80+100/2=160（万元）。


    本案中，赵先生父亲的遗产分割前赵先生也去世了，存在转继承关系。转继承是指继承人在继承开始后实际接受遗产前死亡，该继承人的法定继承人代其实际接收其有权继承的遗产。在赵先生及其父亲去世时，肖女士可继承80/4+40/4=30（万元）。


    肖女士共拥有的财产为30+160/2+1=111（万元）。

  • 第4题：

    共用题干
    肖先生与肖女士1988年结婚，婚后有一子肖宁，一女肖玉。1992年肖先生因意外去世，留下5万元遗产。1995年，肖女士带着两个孩子改嫁给赵先生。结婚初期二人感情融洽，对孩子视如己出，并出资10万元与朋友共同经营了一家公司，占有50%的股份。1998年肖先生的父亲去世，留有遗产10万元，并留下自书遗嘱，将全部财产留给妻子姜昕，肖先生还有一个残疾的妹妹，靠着母亲生活。2005年赵先生在生意中结识了金女士，并很快发展为情人关系，2006年，二人生有一子赵金，赵先生为金女士购买了一套价值30万元的房产。2012年赵先生的父亲去世，留有遗产40万元，在遗产分割前赵先生也因意外去世，赵先生的公司价值100万元，其他家庭财产80万元，赵先生是独生子女，母亲已过世。根据案例回答79～86题。

    肖先生父亲的遗产应该按照()来继承。
    A:法定继承
    B:遗嘱继承
    C:遗赠
    D:遗赠抚养协议

    答案：B
    解析：
    肖先生遗产的受益人为肖宁、肖玉、肖女士和肖先生的父母。肖先生的遗产5万元，每人可获得1万元。


    由于肖先生的父亲留有遗嘱，所以肖先生父亲的遗产应该按照遗嘱继承。


    肖女士只能获得肖先生留下来的遗产1万元。


    按照相关法律规定，赵先生的法定继承人是其子女、配偶和父母（都已去世），即赵金、肖宁、肖玉和肖女士。


    赵先生为金女士购买的价值30万元的房产属于他和肖女士的共有财产。


    赵先生去世后，赵先生和肖女士的家庭财产共计为30+80+100/2=160（万元）。


    本案中，赵先生父亲的遗产分割前赵先生也去世了，存在转继承关系。转继承是指继承人在继承开始后实际接受遗产前死亡，该继承人的法定继承人代其实际接收其有权继承的遗产。在赵先生及其父亲去世时，肖女士可继承80/4+40/4=30（万元）。


    肖女士共拥有的财产为30+160/2+1=111（万元）。

  • 第5题：

    共用题干
    肖先生与肖女士1988年结婚，婚后有一子肖宁，一女肖玉。1992年肖先生因意外去世，留下5万元遗产。1995年，肖女士带着两个孩子改嫁给赵先生。结婚初期二人感情融洽，对孩子视如己出，并出资10万元与朋友共同经营了一家公司，占有50%的股份。1998年肖先生的父亲去世，留有遗产10万元，并留下自书遗嘱，将全部财产留给妻子姜昕，肖先生还有一个残疾的妹妹，靠着母亲生活。2005年赵先生在生意中结识了金女士，并很快发展为情人关系，2006年，二人生有一子赵金，赵先生为金女士购买了一套价值30万元的房产。2012年赵先生的父亲去世，留有遗产40万元，在遗产分割前赵先生也因意外去世，赵先生的公司价值100万元，其他家庭财产80万元，赵先生是独生子女，母亲已过世。根据案例回答79～86题。

    赵先生的法定继承人是()。
    A:肖女士
    B:赵金
    C:肖女士、赵金
    D:肖女士、赵金、肖宁、肖玉

    答案：D
    解析：
    肖先生遗产的受益人为肖宁、肖玉、肖女士和肖先生的父母。肖先生的遗产5万元，每人可获得1万元。


    由于肖先生的父亲留有遗嘱，所以肖先生父亲的遗产应该按照遗嘱继承。


    肖女士只能获得肖先生留下来的遗产1万元。


    按照相关法律规定，赵先生的法定继承人是其子女、配偶和父母（都已去世），即赵金、肖宁、肖玉和肖女士。


    赵先生为金女士购买的价值30万元的房产属于他和肖女士的共有财产。


    赵先生去世后，赵先生和肖女士的家庭财产共计为30+80+100/2=160（万元）。


    本案中，赵先生父亲的遗产分割前赵先生也去世了，存在转继承关系。转继承是指继承人在继承开始后实际接受遗产前死亡，该继承人的法定继承人代其实际接收其有权继承的遗产。在赵先生及其父亲去世时，肖女士可继承80/4+40/4=30（万元）。


    肖女士共拥有的财产为30+160/2+1=111（万元）。

  • 第6题：

    王先生出租了一套房屋，每年租金收入2万元，年初收取。如果从第1年年初开始出租，共出租10年，利率为8％。那么在第10年年末的终值是（ ）万元。

    A.37．21
    B.28．45
    C.31．29
    D.33．38

    答案：C
    解析：
    FV(8％，10，-2，0，1)=31．29。EXCEL显示结果如下图所示：

  • 第7题：

    张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元，房屋价值经评估为100万元，现以该房屋抵押再融资20万元，其贷款价值比为（　　）。

    A:20．00%
    B:25．00%
    C:33．33%
    D:60．00%

    答案：C
    解析：

  • 第8题：

    崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若契税税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（　　）万元。

    A、3、0
    B、4、5
    C、7、2
    D、12、0

    答案：A
    解析：
    肖某应该缴纳的契税金额为：（250－150）×3%=3.0（万元）。

  • 第9题：

    如果刘先生购买了一套价值为100万的住房，面积为88平方米，容积率为1.1，房价大约等于当地平均价格，则他需要缴纳的契税为()万元。

    A:1
    B:1.5
    C:3
    D:5

    答案：A
    解析：
    陈先生购买的属于普通住房，并且面积在90平方米以下，可以享受1%的优惠税率，所以其需要缴纳的契税为100万*1%=1（万元）。

  • 第10题：

    王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。 房屋贷款占总房价的比率为（　）。

    • A、46%
    • B、70%
    • C、60.7%
    • D、80%

    正确答案:C

  • 第11题：

    单选题
    张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元，房屋价值经评估为100万元，现以该房屋抵押再融资20万元，其贷款价值比为（  ）。
    A

    20.00

    B

    25.00%

    C

    33.33%

    D

    60.00%


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    居民甲于2016年5月购买了一套面积91平方米、价值120万元的家庭惟一普通住房；2016年8月，居民甲又购买了一套面积80平方米、价值90万元的普通住房，则2016年，居民甲购买房屋一共需要缴纳契税（　　）万元。
    A

    2.7

    B

    4.2

    C

    4.8

    D

    8.4


    正确答案： A
    解析：
    自2016年2月22日起，对个人购买家庭惟一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。居民甲2016年5月购买的房屋需要缴纳的契税＝120×1.5％＝1.8（万元）；居民甲于2016年8月购买的90平方米及其以下的普通住房不属于家庭惟一住房，其购买的80平方米的普通住房应缴纳的契税＝90×1％＝0.9（万元），因此，2016年居民甲购买房屋一共需要缴纳的契税＝1.8＋0.9＝2.7（万元）。

  • 第13题：

    王先生现有住房公积金4万元，每月单位和个人共缴存400元，住房公积金收益率为2%，住房公积金贷款利率为4.86%，王先生可贷款20年。

    如果只运用住房公积金，王先生5年后能买到的最高房价为( )(答案取最接近值)。

    A．6万元

    B．7万元

    C．13万元

    D．17万元


    参考答案：C
    解析：5年后住房公积金存款为：40000CHSPV，400CHSPMT，2gi，5gn，FV=69422元。5年后住房公积金可贷款的金额为：400CHSPMT，4.86gi，20gn，0FV，PV=61327元可负担房价为69422+61327=130749元。

  • 第14题：

    共用题干
    肖先生与肖女士1988年结婚，婚后有一子肖宁，一女肖玉。1992年肖先生因意外去世，留下5万元遗产。1995年，肖女士带着两个孩子改嫁给赵先生。结婚初期二人感情融洽，对孩子视如己出，并出资10万元与朋友共同经营了一家公司，占有50%的股份。1998年肖先生的父亲去世，留有遗产10万元，并留下自书遗嘱，将全部财产留给妻子姜昕，肖先生还有一个残疾的妹妹，靠着母亲生活。2005年赵先生在生意中结识了金女士，并很快发展为情人关系，2006年，二人生有一子赵金，赵先生为金女士购买了一套价值30万元的房产。2012年赵先生的父亲去世，留有遗产40万元，在遗产分割前赵先生也因意外去世，赵先生的公司价值100万元，其他家庭财产80万元，赵先生是独生子女，母亲已过世。根据案例回答79～86题。

    30万元的房产属于()。
    A:赵先生的婚前个人财产
    B:肖女士的婚前个人财产
    C:婚后共同财产
    D:金女士的个人财产

    答案：C
    解析：
    肖先生遗产的受益人为肖宁、肖玉、肖女士和肖先生的父母。肖先生的遗产5万元，每人可获得1万元。


    由于肖先生的父亲留有遗嘱，所以肖先生父亲的遗产应该按照遗嘱继承。


    肖女士只能获得肖先生留下来的遗产1万元。


    按照相关法律规定，赵先生的法定继承人是其子女、配偶和父母（都已去世），即赵金、肖宁、肖玉和肖女士。


    赵先生为金女士购买的价值30万元的房产属于他和肖女士的共有财产。


    赵先生去世后，赵先生和肖女士的家庭财产共计为30+80+100/2=160（万元）。


    本案中，赵先生父亲的遗产分割前赵先生也去世了，存在转继承关系。转继承是指继承人在继承开始后实际接受遗产前死亡，该继承人的法定继承人代其实际接收其有权继承的遗产。在赵先生及其父亲去世时，肖女士可继承80/4+40/4=30（万元）。


    肖女士共拥有的财产为30+160/2+1=111（万元）。

  • 第15题：

    共用题干
    肖先生与肖女士1988年结婚，婚后有一子肖宁，一女肖玉。1992年肖先生因意外去世，留下5万元遗产。1995年，肖女士带着两个孩子改嫁给赵先生。结婚初期二人感情融洽，对孩子视如己出，并出资10万元与朋友共同经营了一家公司，占有50%的股份。1998年肖先生的父亲去世，留有遗产10万元，并留下自书遗嘱，将全部财产留给妻子姜昕，肖先生还有一个残疾的妹妹，靠着母亲生活。2005年赵先生在生意中结识了金女士，并很快发展为情人关系，2006年，二人生有一子赵金，赵先生为金女士购买了一套价值30万元的房产。2012年赵先生的父亲去世，留有遗产40万元，在遗产分割前赵先生也因意外去世，赵先生的公司价值100万元，其他家庭财产80万元，赵先生是独生子女，母亲已过世。根据案例回答79～86题。

    肖女士拥有财产()万元。
    A:80
    B:110
    C:111
    D:125

    答案：C
    解析：
    肖先生遗产的受益人为肖宁、肖玉、肖女士和肖先生的父母。肖先生的遗产5万元，每人可获得1万元。


    由于肖先生的父亲留有遗嘱，所以肖先生父亲的遗产应该按照遗嘱继承。


    肖女士只能获得肖先生留下来的遗产1万元。


    按照相关法律规定，赵先生的法定继承人是其子女、配偶和父母（都已去世），即赵金、肖宁、肖玉和肖女士。


    赵先生为金女士购买的价值30万元的房产属于他和肖女士的共有财产。


    赵先生去世后，赵先生和肖女士的家庭财产共计为30+80+100/2=160（万元）。


    本案中，赵先生父亲的遗产分割前赵先生也去世了，存在转继承关系。转继承是指继承人在继承开始后实际接受遗产前死亡，该继承人的法定继承人代其实际接收其有权继承的遗产。在赵先生及其父亲去世时，肖女士可继承80/4+40/4=30（万元）。


    肖女士共拥有的财产为30+160/2+1=111（万元）。

  • 第16题：

    共用题干
    肖先生与肖女士1988年结婚，婚后有一子肖宁，一女肖玉。1992年肖先生因意外去世，留下5万元遗产。1995年，肖女士带着两个孩子改嫁给赵先生。结婚初期二人感情融洽，对孩子视如己出，并出资10万元与朋友共同经营了一家公司，占有50%的股份。1998年肖先生的父亲去世，留有遗产10万元，并留下自书遗嘱，将全部财产留给妻子姜昕，肖先生还有一个残疾的妹妹，靠着母亲生活。2005年赵先生在生意中结识了金女士，并很快发展为情人关系，2006年，二人生有一子赵金，赵先生为金女士购买了一套价值30万元的房产。2012年赵先生的父亲去世，留有遗产40万元，在遗产分割前赵先生也因意外去世，赵先生的公司价值100万元，其他家庭财产80万元，赵先生是独生子女，母亲已过世。根据案例回答79～86题。

    肖先生及其父亲去世后，肖女士可继承()万元的遗产。
    A:0
    B:1
    C:2
    D:3

    答案：B
    解析：
    肖先生遗产的受益人为肖宁、肖玉、肖女士和肖先生的父母。肖先生的遗产5万元，每人可获得1万元。


    由于肖先生的父亲留有遗嘱，所以肖先生父亲的遗产应该按照遗嘱继承。


    肖女士只能获得肖先生留下来的遗产1万元。


    按照相关法律规定，赵先生的法定继承人是其子女、配偶和父母（都已去世），即赵金、肖宁、肖玉和肖女士。


    赵先生为金女士购买的价值30万元的房产属于他和肖女士的共有财产。


    赵先生去世后，赵先生和肖女士的家庭财产共计为30+80+100/2=160（万元）。


    本案中，赵先生父亲的遗产分割前赵先生也去世了，存在转继承关系。转继承是指继承人在继承开始后实际接受遗产前死亡，该继承人的法定继承人代其实际接收其有权继承的遗产。在赵先生及其父亲去世时，肖女士可继承80/4+40/4=30（万元）。


    肖女士共拥有的财产为30+160/2+1=111（万元）。

  • 第17题：

    （2013年）2011年张先生购置家庭第一套住房，面积为90平方米，成交价格为70万元；2012年因工作调动，张先生用家庭唯一住房换取赵先生一套85平方米房屋，赵先生支付张先生10万元，当地契税税率为3%。下列关于契税纳税义务的说法，正确的有（ ）。

    A.赵先生需要缴纳契税24000元
    B.张先生购置房屋第一套住房缴纳契税7000元
    C.张先生换取赵先生住房需要缴纳契税3000元
    D.张先生换取房屋行为应在90平方米房屋所在地缴纳契税
    E.赵先生换取房屋行为契税纳税义务发生时间是签订房屋权属转移合同的当天

    答案：B,E
    解析：
    纳税人首次购入90平米以下的普通住房，减按1%缴纳契税，应缴纳契税=70×1%×10000=7000（元）；以房换房，支付差价的一方缴纳契税，换房中赵先生应缴纳契税=10×10000×3%=3000（元）。

  • 第18题：

    王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6％。
    假设该房产的残值率为零，则折旧为（　　）万元。

    A、5、8
    B、10、0
    C、14、0
    D、19、8

    答案：D
    解析：
    根据建筑物折旧的年限法的计算，建筑物折旧总额的计算公式为：，式中，Et表示有效年龄为t年的建筑物折旧总额，C表示建筑物的重新购建价格，R表示残值率，N表示建筑物的经济寿命，t表示有效经济年限。带入数据分别求取装修的折旧、设备的折旧、房屋除专修和设备之外的折旧，加总求和得折旧额为19.8万元。

  • 第19题：

    崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若契税税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（ ）万元。(2008年真题)

    A.3.0
    B.4.5
    C.7.2
    D.12.0

    答案：A
    解析：
    肖某应该缴纳的契税金额为：（250－150）×3%＝3.0（万元）。

  • 第20题：

    （2019年）2018年5月，张某获得县人民政府奖励住房一套，经税务机关核定该住房价值80万元。张某对该住房进行装修，支付装修费用5万元。已知契税适用税率为3%。计算张某应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（ ）。

    A.（80＋5）×3%＝2.55万元
    B.80×3%＝2.4万元
    C.（80＋5）×（1＋3%）×3%＝2.6265万元
    D.（80－5）×3%＝2.25万元

    答案：B
    解析：
    本题考核契税的应纳税额计算。土地使用权赠与、房屋赠与，由征税机关参照土地使用权出售、房屋买卖的“市场价格”确定。

  • 第21题：

    张先生准备5年后送儿子去英国留学一年，目前英国学费为20万元，学费成长率为5%。张先生每月可以储蓄4，000元，那么为了达到这个目标，张先生需要的年名义投资报酬率至少应该为（）

    • A、1.95%
    • B、2.48%
    • C、2.85%
    • D、3.68%

    正确答案:B

  • 第22题：

    张先生以10万元的预付款购买了一套时价为100万元的期房住宅，一年后该住宅交付使用时，现房价格涨到了120万元，那么，张先生预付款的收益率为（）。

    • A、10%
    • B、20%
    • C、50%
    • D、200%

    正确答案:D

  • 第23题：

    单选题
    张先生以10万元的预付款购买了一套时价为100万元的期房住宅，一年后该住宅交付使用时，现房价格涨到了120万元，那么，张先生预付款的收益率为（）。
    A

    10%

    B

    20%

    C

    50%

    D

    200%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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