下列房地产项目中，免征土地增值税的有（ ）。A．1993年2月签订的开发合同，1998年1月转让并交付使用的写字楼B．1996年签订开发合同，至今仍在建设过程中的花园别墅工程C．1993年12月签订转让合同，1996年转让并交付使用的土地开发合同D．1997年签订转让合同，并同时办理过户手续的旧房转让

题目

下列房地产项目中，免征土地增值税的有（ ）。

A．1993年2月签订的开发合同，1998年1月转让并交付使用的写字楼

B．1996年签订开发合同，至今仍在建设过程中的花园别墅工程

C．1993年12月签订转让合同，1996年转让并交付使用的土地开发合同

D．1997年签订转让合同，并同时办理过户手续的旧房转让

相似考题

1.某房地产开发公司1993年12月份签订了一份房地产开发合同，但由于各种原因，直到2005年1月才首次转让。依据现行税法规定，其土地增值税应当( )。A．免征B．全额征收C．减半征收D．由地方税务机关酌情减免

2.某房地产开发公司1993年12月份签订了一份房地产开发合同，但由于各种原因，直到2005年1月才首次转让。依据现行税法规定，其土地增值税应当（ ）。A．免征B．全额征收C．减半征收D．由地方税务机关酌情减免

3.不论房地产何时转让，均免征土地增值税的有( )。A．1994年1月1日前签订的房地产转让合同B．1994年1月1日前签订的房地产开发合同C．1994年1月1日后签订的房地产转让合同D．1994年1月1日后签订的房地产开发合同

4.1994年1月1日以前已签订房地产转让合同的项目，1994年1月1日以后5年内首次转让的，免征土地增值税；1999年1月1日以后转让的，应依法缴纳土地增值税。( )A．正确B．错误

参考答案和解析
正确答案：ABC
1994年1月1日前已签订开发合同或已立项，1994年1月1日以后5年内首次转让的房地产，免征土地增值税，D不符合免税条件。
更多“下列房地产项目中,免征土地增值税的有( )。 A.1993年2月签订的开发合同,1998年1月转 ”相关问题

  • 第1题：

    关于土地增值税的优惠政策说法错误的是( )。

    A．因国家建设需要依法征用的房地产，在其转让时免征或暂免征收土地增值税

    B．因国家建设需要依法收回的房地产，在其转让时免征或暂免征收土地增值税

    C．房地产开发商因开发房产而购的土地，在其转让时免征或暂免征收土地增值税

    D．居民个人拥有的普通标准住宅，在其转让时免征或暂免征收土地增值税


    参考答案：C
    解析：C项的房地产开发商因开发房产而购的土地不具有此优惠政策。

  • 第2题：

    下列项目中，符合土地增值税法规定的有( ) 。

    A.超过贷款期限的利息不允许扣除
    B.分期开发的房地产项目，各期清算方法可以不同
    C.土地增值税由房地产所在地的税务机关征收
    D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费准子扣除
    E.因国家建设需要而被政府收回的房地产免征土地增值税

    答案：A,C,E
    解析：
    (1)选项B:对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持-致。
    (2)选项D:房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。

  • 第3题：

    10、根据土地增值税有关规定，下列表述符合规定的有（）。

    A.房地产抵押，应征收土地增值税#B.以房地产进行投资、联营的，投资联营一方以房地产作价入股进行投资或作为联营条件的，将房地产转让到投资、联营企业中时，暂免征收土地增值税。#C.在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税#D.房地产开发企业建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20％的，免征土地增值税
    AD

  • 第4题：

    下列项目中，符合土地增值税法规定的有（ ）。

    A.超过贷款期限的利息不允许扣除
    B.分期开发的房地产项目，各期清算方法可以不同
    C.土地增值税由房地产所在地的税务机关征收
    D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费准予扣除
    E.因国家建设需要而被政府收回的房地产免征土地增值税

    答案：A,C,E
    解析：
    （1）选项B：对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致。
    （2）选项D：房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。

    【知识点】 其他

  • 第5题：

    （2012年）下列项目中，免征土地增值税的是（ ）。

    A.个人继承的房产
    B.国有土地使用权的出让
    C.因国家建设被征用的房地产
    D.合作建房建成后转让的房地产

    答案：C
    解析：
    选项A：这种行为虽然发生了房地产的权属变更，但作为房产产权、土地使用权的原所有人（即被继承人）并没有因为权属变更而取得任何收入，不属于土地增值税的征税范围；选项B：国有土地使用权出让，不属于土地增值税的征税范围，不缴纳土地增值税；选项D：对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。

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