关于契税的说法，正确的是( )A．如果没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关可在评估价格和土地基准地价中任意选择一种方式来评定契税的计税依据B．符合减免税规定的纳税人，契税的计税金额在10000万元(含10000万元)以上的，由省级征收机关办理减免税手续，并报国家税务总局备案C．符合减免税规定的纳税人，应在土地、房屋权属转移合同生效的30日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报D．土地使用权和房屋赠与征收契税的计税依据根据政府批准设立的房地产评估机构的评定价格确定

题目

关于契税的说法，正确的是( )

A．如果没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关可在评估价格和土地基准地价中任意选择一种方式来评定契税的计税依据

B．符合减免税规定的纳税人，契税的计税金额在10000万元(含10000万元)以上的，由省级征收机关办理减免税手续，并报国家税务总局备案

C．符合减免税规定的纳税人，应在土地、房屋权属转移合同生效的30日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报

D．土地使用权和房屋赠与征收契税的计税依据根据政府批准设立的房地产评估机构的评定价格确定

相似考题

1.下列各项中，符合契税有关规定的有( )。A．以自有房屋作股投入本人经营的企业，免征契税B．债权人承受破产企业房屋以抵偿债务的，免征契税C．采取分期付款方式购买房屋所有权的，按合同规定的总价款计征契税D．契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天E．符合减免税规定的纳税人，在土地、房屋权属转移生效30日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报

2.下列各项中，符合契税有关规定的有( )。A．土地使用权赠与、房屋赠与，计税依据由征税机关按市场价格核定B．债权人承受破产企业房屋以抵偿债务的，免征契税C．以竞价方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内D．契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天E．符合减免税规定的纳税人，在土地、房屋权属转移生效30日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报

3.关于契税的计税依据，下列说法不正确的是( )。A．土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定B．土地使用权出售，其计税依据为成交价格C．土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据D．承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，适用与房屋相同的契税税率

4.根据契税现行政策的规定，下列表述正确的有( )。A．以竞价方式出让的，其契税计税依据，一般确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内B．先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税C．以自有房产作股投入本人经营企业，由于产权发生了转移，仍然应该征收契税D．符合减免税规定的纳税人，应在土地、房屋权属转移合同生效的10日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免申报E．房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内

更多“关于契税的说法，正确的是( )A．如果没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关可在评估价格和土地基准地价中任意选择一种方式来评定契税的计税依据B．符合减免税规定的纳税人，契税的计税金额在10000万元(含10000万元)以上的，由省级征收机关办理减免税手续，并报国家税务总局备案C．符合减免税规定的纳税人，应在土地、房屋权属转移合同生效的30日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报D．土地使用权和房屋赠与征收契税的计税依据根据政府批准设立的房地产评估机构的评定价格确定”相关问题

  • 第1题：

    契税的计税依据土地、房屋交易的不同情况确定（）。

    A.以竞价方式出让的，其契税计税依据价格，一般应确定为竞价的成交价格

    B.土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格

    C.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为成交价格

    D.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

    E.以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格


    正确答案：ABDE

    参见教材P146

  • 第2题：

    契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。依照相关法律制度的规定，房屋赠与行为缴纳契税的计税依据应当以（ ）核定。

    A．成交价格

    B．国家定价

    C．征收机关参照市场价格

    D．评估定价


    正确答案：C
    本题考核点为契税的计税依据。相关法律制度规定：(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据。(2)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。(3)土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。(4)以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据。本题涉及房屋赠与的计税依据由征收机关参照市场价核定。所以本题选c。

  • 第3题：

    F列关于契税的说法，正确的有（ ）。

    A．在增资扩股中，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税

    B．土地使用权赠与，契税的计税依据由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定

    C．契税属于行为税

    D．契税征税对象是发生权属转移的土地和房屋

    E．契税的纳税入包括对外转让房屋的华侨


    正确答案：ABD
    契税属于财产转移税，不是行为税；转让房屋、土地使用权的转让方不是契税的纳税人，承受土地、房屋权属的单位和个人为契税的纳税人。

  • 第4题：

    （2010年）根据契税相关规定，房屋赠与时契税的计税依据是（　）。

    A.协议成交价格
    B.所在地省级人民政府公示的土地基准价格
    C.不同地段的土地使用权及房屋转让的成交价格
    D.征收机关参照当地土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定的价格

    答案：D
    解析：
    土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

  • 第5题：

    关于契税的计税依据，下列说法正确的是（ ）。

    A.土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
    B.土地使用权交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据
    C.采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的当期支付价款为计税依据
    D.以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产，由房地产转让方补缴契税，计税依据为转让房地产成交价格

    答案：A
    解析：
    选项B：土地使用权交换的，其计税依据为所交换的土地使用权的价格差额；选项C：采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应以合同规定的总价款作为计税依据；选项D：以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或土地收益。

  • 第6题：

    下列关于契税的征收，说法正确的有（　　）。

    A.计税依据为不动产的价格
    B.纳税人为承受土地房屋权属的单位和个人
    C.144平米以下普通住宅按1％征收
    D.纳税地点为土地、房屋所在地的契税征收机关
    E.纳税人应当自纳税义务发生之日起5日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报

    答案：A,B,D
    解析：
    C项，l44平米以下普通住宅按1．5％征收契税，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂按l％征收；E项，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

  • 第7题：

    下列关于契税计税依据的说法，错误的是（　）。

    A、土地使用权出售以成交价格计
    B、土地使用权赠与以成交价格计
    C、房屋赠与由征收机关参照市场价格核定
    D、土地使用权交换、房屋交换计税以所交换的土地使用权、房屋的价格的差额为依据

    答案：B
    解析：
    本题考查的是契税-纳税人、课税对象、计税依据。土地使用权赠与由征收机关参照市场价格核定。

  • 第8题：

    下列关于契税的计税依据的说法中，表述正确的有（　）。

    • A、房屋买卖，以成交价格作为计税依据
    • B、土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定
    • C、房屋交换，以交换房屋的市场价格作为计税依据
    • D、以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据
    • E、对成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，征收机关参照市场价格核定计税依据

    正确答案:A,B,D,E

  • 第9题：

    符合契税减免税规定的纳税人，应在土地、房屋权属转移合同生效（）日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报。

    • A、10
    • B、15
    • C、30
    • D、45

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    根据契税相关规定，房屋赠与时契税的计税依据是（　　）。[2011年真题]
    A

    协议成交价格

    B

    所在地省级人民政府公示的土地基准价格

    C

    不同地段的土地使用权及房屋转让的成交价格

    D

    征收机关参照当地土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定的价格


    正确答案： D
    解析：
    土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

  • 第11题：

    单选题
    根据契税相关规定，房屋赠与时契税的计税依据是（）。
    A

    协议成交价格

    B

    所在地省级人民政府公示的土地基准价格

    C

    不同地段的土地使用权及房屋转让的成交价格

    D

    征收机关参照当地土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定的价格


    正确答案： B
    解析： 土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

  • 第12题：

    单选题
    关于契税的说法，正确的是（）。
    A

    如果没有成交价格或者成交价格明显俯低的，征收机关可在评估价格和土地基准地价中任意选择一种方式来评定契税的计税依据

    B

    符合减免税规定的纳税人，契税的计税金额在10000万元（含10000万元）以上的，由省级征收机关办理减免税手续，并报国家税务总局备案

    C

    符合减免税规定的纳税人，应在土地、房屋权属转移合同生效的30日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报

    D

    土地使用权和房屋赠与征收契税的计税依据为根据政府批准设立的房地产评估机构的评定价格确定


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    下列契税的计税依据确定，正确的有（ ）。

    A．土地使用权的转让、房屋买卖，计税依据为成交价格

    B．土地使用权的赠与、房屋赠与，计税依据由征收机关按市场价格核定

    C．土地使用权交换、房屋交换，计税依据为交换的价格差额

    D．国有土地使用权的出让，计税价格为评估价格


    正确答案：ABC
    国有土地使用权的出让，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益，分四种情况予以考虑，见教材247页。

  • 第14题：

    根据契税相关规定，房屋赠与时契税的计税依据是（ ）。

    A．协议成交价格

    B．所在地省级人民政府公示的土地基准价格

    C．不同地段的土地使用权及房屋转让的成交价格

    D．征收机关参照当地土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定的价格


    正确答案：D
    ［答案］：D
    ［解析］：
    土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

  • 第15题：

    关于契税的说法，正确的是( )

    A:如果没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关可在评估价格和土地基准地价中任意选择一种方式来评定契税的计税依据
    B:符合减免税规定的纳税人，契税的计税金额在10000万元(含10000万元)以上的，由省级征收机关办理减免税手续，并报国家税务总局备案
    C:符合减免税规定的纳税人，应在土地、房屋权属转移合同生效的30日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报
    D:土地使用权和房屋赠与征收契税的计税依据根据政府批准设立的房地产评估机构的评定价格确定

    答案：B
    解析：
    没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关可依次按下列两种方式确定：(1)评估价格：由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定，并经当地税务机关确认的价格;(2)土地基准地价：由县以上人民政府公示的土地基准地价;符合减免税规定的纳税人，应在土地、房屋权属转移合同生效的10日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报;土地使用权赠与、房屋赠与，其契税计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

  • 第16题：

    下列关于契税计税依据的说法中，正确的有（ ）。
    A.房屋买卖，计税依据为市场平均价格
    B.国有土地使用权出让，计税依据为成交价格
    C.土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定
    D.房屋赠与，计税依据为房屋重置价格
    E.房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额


    答案：B,C,E
    解析：
    契税的计税依据分为以下三种情况：
    土地出让、土地使用权出售、房屋买卖－成交价格；
    土地使用权赠与、房屋赠与－参照市场价格核定；
    土地使用权交换、房屋交换－价格差额。

  • 第17题：

    符合契税减免税规定的纳税人，应在土地、房屋权属转移合同生效（　　）日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报。

    A.10
    B.15
    C.30
    D.45

    答案：A
    解析：
    本题考查契税的减免。符合契税减免税规定的纳税人，应在土地、房屋权属转移合同生效10日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报。

  • 第18题：

    关于契税的计税依据，下列说法正确的是（ ）。

    A.房屋赠与，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定
    B.土地使用权交换的，以换入土地使用权的价格作为计税依据
    C.实物交换房屋的，以价格差额为计税依据
    D.以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产，由房地产转让方补缴契税，计税依据为转让房地产成交价格

    答案：A
    解析：
    选项B：土地使用权交换的，其计税依据为所交换的土地使用权的价格差额；
    选项C：实物交换房屋的，视同房屋买卖，由产权承受人按房屋现值缴纳契税；
    选项D：以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或土地收益。

  • 第19题：

    按照契税暂行条例的有关规定，下列有关契税叙述正确的有（　）。

    • A、契税实行3%—5%的幅度税率
    • B、房屋买卖以评估价格为契税计税依据
    • C、国有土地使用权出让以成交价格为契税计税依据
    • D、房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税
    • E、土地使用权赠与由征收机关参照土地使用权市场价格核定契税

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    关于契税的计税依据，下列说法正确的有（）。

    • A、以竞价方式出让的，其契税计税依据价格，一般应确定为竞价的成交价格
    • B、土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格
    • C、土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为成交价格
    • D、土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
    • E、以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格

    正确答案:A,B,D,E

  • 第21题：

    下列关于契税的说法，正确的是（）。

    • A、如果没自成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关可在评估价格和土地基准地价中任意选择一种方式来评定契税的计税依据
    • B、符合减免税规定的纳税人，应在土地、房屋权属转移合同生效的30日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报
    • C、符合减免税规定的纳税人，契税的计税金额在10000万元（含10000万元）以上的，由省级征收机关办理减免税手续，并报国家税务总局备案
    • D、土地使用权和房屋赠与征收契税的计税依据根据政府批准设立的房地产评估机构的评定价格确定

    正确答案:C

  • 第22题：

    多选题
    下列关于契税计税依据的说法中，表述正确的有（　）。
    A

    房屋买卖，以成交价格作为计税依据

    B

    土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定

    C

    房屋交换，以交换房屋的价格差额作为计税依据

    D

    以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    符合契税减免税规定的纳税人，应在土地、房屋权属转移合同生效（）日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报。
    A

    10

    B

    15

    C

    30

    D

    45


    正确答案： B
    解析： 本题考查契税的相关规定。符合契税减免税规定的纳税人，应在土地、房屋权属转移合同生效10日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报。

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