下列各项行为中，可以免征土地增值税的有( )。A．房地产开发公司将开发的房产出租，取得出租收入的行为B．私营企业的房地产评估增值C．企业发生借款，以房屋作抵押的D．双方合作建房，建成后分房自用的E．因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让

题目

下列各项行为中，可以免征土地增值税的有( )。

A．房地产开发公司将开发的房产出租，取得出租收入的行为

B．私营企业的房地产评估增值

C．企业发生借款，以房屋作抵押的

D．双方合作建房，建成后分房自用的

E．因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让

相似考题

1.下列各项中，属于土地增值税征税范围的是( )。A．房地产出租B．以房地产进行投资C．房地产开发公司代客户进行房地产开发D．以房地产抵债

2.下列各项中，应征收土地增值税的是( )。A.房产所有人将房屋产权无偿赠与直系亲属B.房地产开发公司为客户代建房产C.兼并企业从被兼并企业取得房产D.公司与公司之间互换房产

3.下列各项行为中，可以免征土地增值税的有( )。A．房地产开发公司将开发的房产出租，取得出租收入的的行为B．私营企业的房地产评估增值C．企业发生借款，以房屋作抵押的D．双方合作建房，建成后分房自用的E．因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让

4.按照上地增值税的有关规定，下列房地产的各项行为中，应该缴纳土地增值税的有( )。A．以房地产作价入股进行投资或作为联营B．双方合作建房，建成后转让的C．对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的D．对于以房地产抵债而发生房地产产权转让的E．房地产出租，出租人取得了收入

参考答案和解析
正确答案：DE
解析：选项A、B、C未发生产权转移，不是土地增值税的征税范围。
更多“下列各项行为中,可以免征土地增值税的有()。A.房地产开发公司将开发的房产出租,取得出租收入的行 ”相关问题

  • 第1题：

    下列各项中应征收土地增值税的是()。

    A.房地产开发公司为客户代建房产

    B.房地产出租

    C.兼并企业从被兼并企业取得房地产

    D.公司与公司之间互换房产


    参考答案：D

  • 第2题：

    下列各项中，属于房地产开发企业主营业务收入的有( )。

    A.销售商品房、转让土地取得的收入

    B.出售固定资产取得的收入

    C.销售开发小区大型配套设施取得的收入

    D.出租房和出租土地租金收入

    E.商品房售后服务收入


    答案：ACD

  • 第3题：

    下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是（　）。

    A.以房产抵债的某工业企业
    B.出租写字楼的某外资房地产开发公司
    C.转让商业用房的个人
    D.转让国有土地使用权的某大学

    答案：B
    解析：
    出租房地产，未发生房产产权、土地使用权的转让行为，不属于土地增值税征税范围，所以，出租写字楼的某外资房地产开发公司不是土地增值税的纳税人。

  • 第4题：

    按照上地增值税的有关规定，下列房地产的各项行为中，应该缴纳土地增值税的有（ ）。

    A．以房地产作价入股进行投资或作为联营

    B．双方合作建房，建成后转让的

    C．对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的

    D．对于以房地产抵债而发生房地产产权转让的

    E．房地产出租，出租人取得了收入


    正确答案：BD

  • 第5题：

    下列行为中，不征收土地增值税的有（ ）。

    A.某企业通过国家机关将其房产无偿赠与社会公益事业
    B.房地产评估增值
    C.因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产
    D.某企业将房产出租取得租金收入
    E.某企业将其闲置厂房出售

    答案：A,B,D
    解析：
    选项C：因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产，房地产的所有权属已发生转移，属于土地增值税的征税范围，但给予免征土地增值税的税收优惠政策；选项E：企业将闲置的厂房出售，因所有权属已发生转移，故计算缴纳土地增值税。

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