国有土地使用权出让是以( )为计税依据。A．土地原值B．土地评估价格C．成交价格D．国家定价

2019版教材P272
契税的计税依据是不动产的价格。依据不动产的转移方式、定价方法不同，契税计税依据有以下几种情况：（1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据；（2）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（3）土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据；（4）以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

契税的计税依据包括：①国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖，以成交价格为计税依据；②土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；③土地使用权交换、房屋交换，以交换的价格差额为计税依据；④以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

契税的计税依据是不动产的价格。依不动产的转移方式、定价方法不同， 契税计税依据有以下几种情况：
(1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖， 以成交价格为计税依据；
(2）土地使用权赠与、房屋赠与， 由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
(3）土地使用权交换、房屋交换， 以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据；
(4）以划拨方式取得土地使用权， 经批准转让房地产时， 由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益；
(5）房屋附属设施征收契税的依据： 1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的， 应按合同规定的总价款计征契税；
2）承受的房屋附属设施权属如为单独计价的， 按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的， 适用与房屋相同的契税税率。契税实行3%～5%的幅度税率。

契税的计税依据包括：①国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖，以成交价格为计税依据；②土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；③土地使用权交换、房屋交换，以交换的价格差额为计税依据；④以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

契税的计税依据是不动产的价格，有以下几种情况
(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据；
(2) 土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的 市场价格核定；
(3) 土地使用权交换、房屋交换，，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计 税依据；
(4)以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契 税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益；
(5)房屋附属设施征收收契税的依据
①采取分期付款方式购买方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应 按合同规定的总价款计征契税；
②承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契 税；如与房屋统一计价的，使用与房屋相同的契税税率。契税实行3% ~5%的幅度 税率。见教材第三章第四节P174。
【考核要点】契税的计税依据。