该企业缴纳土地增值税时可以扣除的开发费用是( )万元。A．30.5B．27.5C．21D．21.5

题目

该企业缴纳土地增值税时可以扣除的开发费用是( )万元。

A．30.5

B．27.5

C．21

D．21.5

相似考题

1.某县工业企业2010年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元，签订了产权转移书据，按照土地增值税的规定，取得土地使用权支付的地价款为1000万元，准予扣除的办公楼建造的开发成本是2000万元，开发费用1500万元，其中利息费用500万元，可以提供金融机构证明并按项目分摊，省政府规定开发费用按照税法规定的最高比例计算扣除。该企业应缴纳土地增值税为（ ）万元。A.106.49B.297.50C.323.25D.307.50

2.位于市区的某国有工业企业利用厂区空地建造写字楼，2007年发生的相关业务如下：（1）按照国家有关规定补交土地出让金4000万元，缴纳相关费160万元；（2）写字楼开发成本3000万元，其中装修费用500万元；（3）写字楼开发费用中的利息支出为300万元（不能提供金融机构证明）；（4）写字楼竣工验收，将总建筑面积的1/2销售，签订销售合同，取得销售收入6500万元；将另外1/2的建筑面积出租，当年取得租金收入15万元。（其他相关资料：该企业所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用。）要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。（1）企业计算土地增值税时应扣除的取得土地使用权所支付的金额；（2）企业计算土地增值税时应扣除的开发成本的金额；（3）企业计算土地增值税时应扣除的开发费用的金额；（4）企业计算土地增值税时应扣除的有关税金；（5）企业应缴纳的土地增值税；（6）企业缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加；（7）企业应缴纳的房产税。

3.该企业计算土地增值税时准予扣除的房地产开发费用为( )万元。A．290B．580C．582D．590

4.位于县城的某国有工业企业利用厂区空地建造写字楼，2010年发生的相关业务如下：(1)从国家取得土地使用权缴纳土地出让金4000万元，缴纳相关费用160万元。(2)写字楼开发成本3000万元。(3)写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)。(4)写字楼竣工验收，将总建筑面积的1/2销售，签订销售合同，取得销售收入6500万元；将另外1/2建筑面积的写字楼于6月底签订合同出租，租赁期从2010年7月1日到2012年6月30日，当年取得租金收入150万元。(其他相关资料：该企业所在省规定，房地产开发费用的扣除比例为10%。)要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。(1)企业应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加。(2)企业计算土地增值税时应扣除的取得土地使用权所支付的金额。(3)企业计算土地增值税时应扣除的开发成本的金额。(4)企业计算土地增值税时应扣除的开发费用的金额。(5)企业计算土地增值税时应扣除的有关税金。(6)企业应缴纳的土地增值税。

更多“该企业缴纳土地增值税时可以扣除的开发费用是()万元。A.30.5B.27.5C.21D.21.5 ”相关问题

  • 第1题：

    2009年11月，某工业企业销售其新建楼房一幢，取得销售收入1.4亿元，已知该企业支付与楼房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该企业没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该楼房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售楼房缴纳有关税金770万元。

    要求：计算该企业销售商品房应缴纳的土地增值税。


    正确答案：

  • 第2题：

    甲公司开发一项房地产项目，取得土地使用权支付的金额为1000万元，发生开发成本6000万元，发生开发费用2000万元，其中利息支出900万元无法提供金融机构贷款利息证明。已知，当地房地产开发费用的计算扣除比例为10%。甲公司计算缴纳土地增值税时，可以扣除的房地产开发费用为（ ）万元。

    A.1100
    B.600
    C.700
    D.200

    答案：C
    解析：
    甲公司可以扣除的房地产开发费用=（1000+6000）×10%=700（万元）。

  • 第3题：

    8、某企业销售房产取得不含增值税售价5000万元，扣除项目金额合计为3000万元，已知适用的土地增值税税率为40％，速算扣除系数为5％。则该企业应缴纳土地增值税（）万元。

    A．650

    B．700

    C．1850

    D．1900


    A

  • 第4题：

    根据土地增值税法律制度的规定，该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的房地产开发费用为( )万元。

    A. 1100

    B.332. 28

    C.265. 82

    D.424. 82


    正确答案：C
    【解析】(1)对外销售的房屋面积为80%，相关扣除项目金额应当与其配比；(2)允许扣除的房地产开发费用=[ (1400 +42)+(150 +2100)]×80% ×9%=265. 82（万元）。

  • 第5题：

    甲房地产公司2019 年6 月受让一处土地使用权，支付价款7000 万元，支付相关费用110万元，并全部用于建造商铺，共发生房地产开发成本9530 万元，全部使用自有资金，没有利息支出，商铺建成后直接转让，取得收入20000 万元。该企业计算缴纳土地增值税时，可以扣除的开发费用为（ ）万元。（开发费用扣除比例为9%）

    A.1664
    B.1653
    C.1497.6
    D.1487.7

    答案：C
    解析：
    税法规定，全部使用自有资金，没有利息支出的，纳税人允许扣除的房地产开 发费用为：（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%以内。取得土地使用权 支付的金额＝7000+110＝7110（万元） 房地产开发成本为9530 万元 房地产开发费用＝（7110+9530）×9%＝1497.6（万元）

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