下列关于房产税计税依据的说法正确的有( )。A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，依照租金收入计征B．投资联营的房产，如果共担风险被投资者按房产计税余值从价征税，如果不共担风险投资者应按租金从租计征C．个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收D．凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值E．房产税有从价计征和从租计征两种方式
题目
下列关于房产税计税依据的说法正确的有( )。
A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，依照租金收入计征
B．投资联营的房产，如果共担风险被投资者按房产计税余值从价征税，如果不共担风险投资者应按租金从租计征
C．个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收
D．凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值
E．房产税有从价计征和从租计征两种方式
相似考题
参考答案和解析
正确答案：BCDE
解析：对居民住宅区内业主共有的经营性房产由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。
解析：对居民住宅区内业主共有的经营性房产由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。
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第1题：
关于居民住宅区内业主共有的经营性房产房产税的计税依据，下列表述正确的是（ ）。
A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，其中自营的，不征收房产税
B．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征房产税
C．没有房产原值或不能将共有住房划分开的，一律按租金计算房产税
D．对居民住宅区内业主共有的经营性房产出租的，暂免征房产税
正确答案：B
对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将共有住房划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金计征。
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第2题：
下列关于房产税的相关政策表述中，不正确的有（ ）。A.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由业主共同缴纳房产税
B.无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代为缴纳房产税
C.对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值
D.融资租赁的房产，按收取的租金从租计征房产税答案：A,D解析：选项A：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。选项D：融资租赁房屋实际是一种变相的分期付款购买固定资产的行为，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。 -
第3题：
下列项目中，应以房产租金作为计税依据征收房产税的有（ ）。A.以融资租赁方式租入的房屋
B.以经营租赁方式租出的房屋
C.居民住宅区内业主自营的共有经营性房屋
D.以收取固定收入.不承担联营风险方式投资的房屋答案：B,D解析：选项A、C依照房产余值缴纳房产税。 -
第4题：
下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（ ）。A.融资租赁的房产
B.以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的房产
C.免收租金期间的出租房产
D.用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产答案：A,C,D解析：B项，以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的房产，从租计征房产税。 -
第5题：
下列关于房产税的相关政策中，表述不正确的有（ ）。A.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由业主共同缴纳房产税
B.以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的，按当地同类房产租金水平确定租金额
C.免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税
D.融资租赁的房产，按收取的租金从租计征房产税答案：A,D解析：选项A：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。选项D：对融资租赁房屋的情况，实际是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。