下列项目中，应征收土地增值税的有( )。A．以房地产抵债而发生房地产产权转移的B．被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的C．某外商投资企业将其接受投资的房地产对外转让D．建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的E．将房产捐赠给子公司
题目
下列项目中，应征收土地增值税的有( )。
A．以房地产抵债而发生房地产产权转移的
B．被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
C．某外商投资企业将其接受投资的房地产对外转让
D．建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的
E．将房产捐赠给子公司
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第1题：
下列行为中，应当征收土地增值税的有（ ）。
A．将房屋产权赠与直系亲属的
B．由双方合作建房后分配自用的
C．以房地产抵债而发生房地产产权转让的
D．被兼并企业将房地产转让到兼并企业的
E．以房地产作价入股投资房地产开发公司的
正确答案：CE
[解析]选项A，不属于征税范围：选项B、D．暂免征收土地增值税。
[点评]本题主要考核第3章“土地增值税的征税范围”知识点。 -
第2题：
下列项目中，应征收土地增值税的有（ ）。
A．以房地产抵债而发生房地产产权转移的
B．被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
C．以土地（房地产）作价人股进行投资或作为联营
D．国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物
E．建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的
正确答案：AE
教材第329、330、343页。
以房产进行投资、联营，如果以土地（房地产）作价入股作为投资或作为联营条件的，暂免征收土地增值税，被兼并企业将房地产转让到兼并企业中，暂免征收土地增值税，国家收回国有土地使用权，征用地上建筑物及附着物，免征土地增值税；以房地产进行抵押期间不征土地增值税，抵押期满后，对于房产抵债而发生产权转移的，应征收土地增值税，建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应征收土地增值税。
考核目的及分析：测试考生是否清楚有关土地增值税的征免税规 -
第3题：
下列选项中，应当征收土地增值税的是（）。
A．将房屋产权赠与直系亲属的
B．由双方合作建房后分配自用的
C．以房地产抵债而发生房地产产权转让的
D．被兼并企业将房地产转让到兼并企业的
A解析：A项应当征收土地增值税；B项不属于土地增值税的征税范围；C、D两项暂免征收土地增值税。 -
第4题：
下列项目中，应征收土地增值税的有（ ）。
A．以房地产抵债而发生房地产产权转移的
B．被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
C．某外商投资企业将其接受投资的房地产对外转让
D．建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的
E．将房产捐赠给子公司
正确答案：ACDE被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税；建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和的20%的，予以免税，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税；不征土地增值税的房地产赠与行为，是指赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为和通过中国境内非营利的社会团体、国家机关的公益性捐赠 -
第5题：
下列项目中，可以不征或免征土地增值税的有（ ）。
A．企业将房产直接捐赠给学校
B．被兼并企业的房地产转让到兼并企业
C．以房地产抵债而发生房地产权属转让的
D．以房地产进行投资，并未转让到所投资的企业
正确答案：BD考察土地增值税的减免税规定。