刘某2011年1月1日将市内自有商业用房对外出租，一次性收取全年租金14400元。则其2011年1月应纳的流转税金及附加为（ ）。A．应纳营业税为420元B．应纳营业税为720元C．应纳城建税50．4元D．应纳流转税金及附加合计462元E．应纳流转税金及附加合计792元

题目

刘某2011年1月1日将市内自有商业用房对外出租，一次性收取全年租金14400元。则其2011年1月应纳的流转税金及附加为（ ）。

A．应纳营业税为420元

B．应纳营业税为720元

C．应纳城建税50．4元

D．应纳流转税金及附加合计462元

E．应纳流转税金及附加合计792元

相似考题

1.虽然刘某没有身份证件，由于其租金较高，王某将房屋出租给刘某居住。( )王某构成将房屋出租给无身份证件人居住的违反治安管理行为。( )

2.王某自有一处平房，共6间，其小自住2间，出租4问，每月收取租金10000元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%.后的余值计税，房产税税率为4%.；则王某当年应纳房产税额为( )。A．400元B．940元C．3840元D．4800元

3.某企业2003年房屋出租经营用房，期限三年，年租金30 000元，一次性收取90 000元租金，则2003年应交房产税为10 800元。( )A．正确B．错误

4.甲某将自有的一套单元房按市场价格对外出租,每月租金1000元,其本年应纳房产税是()。A、144元B、480C、860D、1440

更多“刘某2011年1月1日将市内自有商业用房对外出租,一次性收取全年租金14400元。则其2011年1月应纳的流 ”相关问题

  • 第1题：

    张某2010年1月1日将市内自有商业房对外出租，一次性收取全年租金14400元。则其2010年当月应缴纳的流转税金及附加为( )。

    A．应纳营业税为420元

    B．应纳营业税为720元

    C．应纳流转税金及附加792元

    D．应纳流转税金及附加462元


    正确答案：BC
    解析：对个人出租的商业房，按5%的税率征收营业税。2009年1月1日，采用预收租金方式结算的，纳税义务发生时间为收到预收款当天。
      应纳营业税=14400×5%=720(元)
      应纳城市维护建设税=720×7%=50.4(元)
      应纳教育费附加=720×3%=21.6(元)
      合计应纳流转税金及附加=720+50.4+21.6=792(元)

  • 第2题：

    张某于2008年8月将城区自有住房出租，月租金2 000元，年租金24 000元，租期一年，租金每月收取。扣除营业税、城建税、教育费附加之后。其2009年应纳个人所得税为（ ）。

    A．545元

    B．567元

    C．1 134元

    D．1 360．8元


    正确答案：B
    财产租赁所得以一个月取得的所得为一次计税，应纳税额=[2 000-2 000×3%×(1+7%+3%)-800]×10%×5(月)=567(元)

  • 第3题：

    2006年，李某将市区的一栋自有住房屋出租给个人居住，每月租金收入2000元，支付营业税及附加等66元。在3月份李某支付该房屋的修缮费1500元。则李某全年应纳个人所得税（ ）。

    A．1210.8元

    B．1247.4元

    C．2421.6元

    D．2880元


    正确答案：A

  • 第4题：

    某企业2017年1月将新建办公楼底楼全部出租给某餐饮公司，租期五年，每年不含税租金200万元，当年1月一次性收取两年的租金400万元，以后年度的租金按规定提前一年收取，当年应纳的房产税为（　）万元。

    A.22
    B.10
    C.20
    D.24

    答案：D
    解析：
    房产税按年计算缴纳房产税，应纳房产税=200×12%=24（万元）。

  • 第5题：

    王某2000年6月1日其将其自有房屋对外出租，每月租金为2000元，则王某该年度应缴纳多少房产税（）

    • A、1176元
    • B、560元
    • C、1680元
    • D、480元

    正确答案:B

  • 第6题：

    某生产企业为增值税一般纳税人，2016年5月将闲置半年的一处厂房对外出租，一次性收取全年租金50万元，该企业采用简易计税方法，则该企业2016年5月应纳的增值税为（）万元（租金为含税金额）

    • A、2.38
    • B、2.5
    • C、4.95
    • D、5.5

    正确答案:A

  • 第7题：

    某人将私房出租，月租金2000元，年租金24000元，其全年应纳个人所得税为（）。

    • A、240元
    • B、320元
    • C、2880元
    • D、3480元

    正确答案:C

  • 第8题：

    问答题
    郑某2011年4月1日将市区内自有的一间自有住房出租，租期半年，当月一次性收取半年租金30000元，并花费1200元装修该房屋（有发票证明）。请计算郑某该项所得2011年4-9月应缴纳地方各税费。

    正确答案： 根据†财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知‡（财税[2008]24号）；
    每月收入：30000÷6=5000元；
    （1）应交营业税：30000×1.5%=450元，每月450÷6=75元；
    （2）应交城建税：450×7%=31.5元；每月31.5÷6=5.25元；
    （3）应交教育费附加：450×3%=13.5元；每月13.5÷6=2.25元；
    （4）应交房产税：30000×4%=1200元；每季1200÷2=600元；
    （5）免征土地使用税；
    （6）免征印花税；
    （7）应纳个人所得税：
    ①4月份，应纳个人所得税=（5000-75-5.25-2.25-800）×（1-20%）×10%=4117.5×（1-20%）×10%=329.4（元）；
    ②5月份应纳个人所得税=（5000-75-5.25-2.25-400）×（1-20%）×10%=4517.5×（1-20%）×10%=361.4（元）；
    ③6、9月份，每月应纳个人所得税=（5000-75-5.25-2.25-600）×（1-20%）×10%=4317.5×（1-20%）×10%=345.4（元）。
    ④7、8月份，每月应纳个人所得税=（5000-75-5.25-2.25）×（1-20%）×10%=4917.5×（1-20%）×10%=393.4（元）；
    4—9月郑某共计应交个人所得税=329.4+361.4+345.4×2+393.4×2=2168.4元。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    我国居民张某将租入的一幢住房转租，原租入租金每月1000元（有可靠凭据），转租收取租金每月2500元，出租住房每月实际缴纳税费210元（有完税凭据），计算则其每月应纳个人所得税。

    正确答案：
    其每月应纳个人所得税为:(2500-210-1000-800)×10%=490×10%=49(元)。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    刘某有两套房产。2000年5月，刘某将其中的一套房屋销售出去，获得销售收入为30万元。此处房产是刘某1999年1月购买的，在当时是以22万元的价格买入的；同时刘某又将另外一套房屋出租出去，收取月租金收入为3000元。假设目前市场上存在与刘某同等的房屋，并且出租的价位为每套1500元，则刘某出租房产应纳营业税为()元。
    A

    150

    B

    160

    C

    170

    D

    180


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    张某2008年1月1日将自有住房出租，租期1年，每月收取租金4500元，不考虑其他税费，全年应纳个人所得税税额为（　　）元。
    A

    3360

    B

    4320

    C

    4440

    D

    8640


    正确答案： D
    解析：
    对个人出租房屋取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。每月应纳税额＝4500×（1－20％）×10％＝360（元），全年应纳税额＝360×12＝4320（元）。

  • 第12题：

    单选题
    张某于2019年8月将市区自有住房出租，月租金2000元，年租金24000元，租期一年，租金每月收取。不考虑其他相关税费，其2019年应纳个人所得税为（　　）。
    A

    545元

    B

    600元

    C

    1134元

    D

    1360.8元


    正确答案： B
    解析：
    对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得以一个月取得的所得为一次计税，应纳税额＝（2000－800）×10%×5＝600（元）。

  • 第13题：

    2006年，张某将市区的一栋自有住房出租给某饭店，每月租金收入5000元，支付营业税及附加等275元。在3月份张某支付该房屋的修缮费1400元。则张某全年应纳个人所得税( )元。

    A．8821

    B．8845

    C．8848

    D．4424


    正确答案：B

  • 第14题：

    张某 2000年1月1日将自有住房出租，租期一年，每月收取租金 2500元，全年租金收入30000元，不考虑其他税费，全年应纳个人所得税税额为（ ）。

    A．5840元

    B．4800元

    C．4080元

    D．3360元


    正确答案：C
    测试考生对租赁所得计征个人所得税的有关规定及应纳税额的计算是否清楚。税法规定，租金收入按次征收个人所得税，以一个月的收入为一次，每次收入不足4000元的扣除800元费用后的余额为应纳税所得额。按规定计算，张某全年应缴纳个人所得税为4080元。故正确答案为C。

  • 第15题：

    张某2008年6月将自有住房出租，每月收取租金2500元，不考虑其他税费，全年应纳个人所得税税额为( )元。

    A．5840

    B．4800

    C．4080

    D．3360


    参考答案：C
    解析：财产租赁所得每次收入不超过4000元的，减除费用800元。因此全年应纳个人所得税=(2500-800)×20%×12=4080(元)。

  • 第16题：

    李某于2019年9月将市区自有住房出租，月不含税租金1600元，年租金19200元，租期一年，租金每月收取。不考虑其他相关税费。其2019年应纳的个人所得税为（　）元。

    A.640
    B.1280
    C.512
    D.320

    答案：D
    解析：
    财产租赁所得以一个月取得的所得为一次计税；个人以市场价格出租住房，减按10%的税率缴纳个人所得税。应纳税额=（1600－800）×10%×4=320（元）。

  • 第17题：

    我国居民李某，某年出租自有住房，按协议承租人支付该年全年租金36000元。若不考虑其它税费，李某出租房屋所得应纳个人所得税为（）

    • A、440元
    • B、5280元
    • C、4000元
    • D、520元

    正确答案:B

  • 第18题：

    计算题：2015年5月1日起，张某将一套自有住房出租作为商业用房，租赁期3年，每年租金120000元，计算张某2015年应缴纳的房产税。


    正确答案: 2015年应收租金80000元，个人出租房产适用税率为4%，张某应缴纳房产税=80000×4%=3200（元）。

  • 第19题：

    郑某2011年4月1日将市区内自有的一间自有住房出租，租期半年，当月一次性收取半年租金30000元，并花费1200元装修该房屋（有发票证明）。请计算郑某该项所得2011年4-9月应缴纳地方各税费。


    正确答案: 根据†财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知‡（财税[2008]24号）；
    每月收入：30000÷6=5000元；
    （1）应交营业税：30000×1.5%=450元，每月450÷6=75元；
    （2）应交城建税：450×7%=31.5元；每月31.5÷6=5.25元；
    （3）应交教育费附加：450×3%=13.5元；每月13.5÷6=2.25元；
    （4）应交房产税：30000×4%=1200元；每季1200÷2=600元；
    （5）免征土地使用税；
    （6）免征印花税；
    （7）应纳个人所得税：
    ①4月份，应纳个人所得税=（5000-75-5.25-2.25-800）×（1-20%）×10%=4117.5×（1-20%）×10%=329.4（元）；
    ②5月份应纳个人所得税=（5000-75-5.25-2.25-400）×（1-20%）×10%=4517.5×（1-20%）×10%=361.4（元）；
    ③6、9月份，每月应纳个人所得税=（5000-75-5.25-2.25-600）×（1-20%）×10%=4317.5×（1-20%）×10%=345.4（元）。
    ④7、8月份，每月应纳个人所得税=（5000-75-5.25-2.25）×（1-20%）×10%=4917.5×（1-20%）×10%=393.4（元）；
    4—9月郑某共计应交个人所得税=329.4+361.4+345.4×2+393.4×2=2168.4元。

  • 第20题：

    单选题
    我国居民李某，某年出租自有住房，按协议承租人支付该年全年租金36000元。若不考虑其它税费，李某出租房屋所得应纳个人所得税为（）
    A

    440元

    B

    5280元

    C

    4000元

    D

    520元


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    计算题：2015年5月1日起，张某将一套自有住房出租作为商业用房，租赁期3年，每年租金120000元，计算张某2015年应缴纳的房产税。

    正确答案： 2015年应收租金80000元，个人出租房产适用税率为4%，张某应缴纳房产税=80000×4%=3200（元）。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    某生产企业为增值税一般纳税人，2016年5月将闲置半年的一处厂房对外出租，一次性收取全年租金50万元，该企业采用简易计税方法，则该企业2016年5月应纳的增值税为（）万元（租金为含税金额）
    A

    2.38

    B

    2.5

    C

    4.95

    D

    5.5


    正确答案： A
    解析： 增值税一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产，可选择简易计税办法，按照5%的征收率计算应按税额。该企业应纳增值税=50÷（1+5%）×5%=2.38（万元）

  • 第23题：

    单选题
    某生产企业为增值税一般纳税人，2017年8月将闲置半年的一处厂房对外出租，一次性收取全年含税租金60万元，该企业采用简易计税方法计税，则该企业2017年8月应缴纳的增值税为（ ）万元。
    A

    2.38

    B

    2.86

    C

    4.95

    D

    5.50


    正确答案： C
    解析：

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