AS公司将一自用办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该办公楼的账面原值为5 000万元,已计提的累计折旧为100万元,已计提的固定资产减值准备为200万元,转换日的公允价值为6 000万元,则记入“资本公积—其他资本公积”科目的金额为( )万元。A.6 000B.4 700C.5 000D.1 300

题目

AS公司将一自用办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该办公楼的账面原值为5 000万元,已计提的累计折旧为100万元,已计提的固定资产减值准备为200万元,转换日的公允价值为6 000万元,则记入“资本公积—其他资本公积”科目的金额为( )万元。

A.6 000

B.4 700

C.5 000

D.1 300


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  • 第1题:

    A房地产开发商于2007年1月,将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日的商品房账面余额为100万元,已计提跌价准备20万元,该项房产 在转换日的公允价值150 7Y元,则转换日记入“资本公积一其他资本公积”科目的金额是( )万元。

    A.150

    B.80

    C.70

    D.170


    正确答案:C
    资本公积--其他资本公积=150-80=70(万元)

  • 第2题:

    2019年7月1日,甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为4 000万元,已计提折旧200万元,已计提减值准备100万元,转换日的公允价值为3 850万元,假定不考虑其他因素,转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为(  )万元。

    A.3700
    B.3800
    C.3850
    D.4000

    答案:D
    解析:
    转换日甲公司应按转换前投资性房地产原价4 000万元借记“固定资产”科目。

  • 第3题:

    (2012年)2011年 7月 1日,甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转 换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为 4 000万元,已计提折旧 200万元,已计提减值准备 100万元,转换日的公允价值为 3 850万元,假定不考虑其他因素,转换日甲公司应借记“固定资 产”科目的金额为( )万元。

    A.3 700        
    B.3 800
    C.3 850        
    D.4 000

    答案:D
    解析:
    转换日甲公司应按转换前投资性房地产原价 万元借记“固定资产”科目。

  • 第4题:

    甲公司将一写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产,该写字楼的账面原值为2 500万元,已计提的累计折旧为50万元,已计提的固定资产减值准备150万元,转换日的公允价值为3 000万元,记入“投资性房地产”科目的金额是( )。

    A.3000万元
    B.2300万元
    C.2500万元
    D.2800万元

    答案:C
    解析:
    自用的固定资产转为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,以转换日的账面价值作为投资性房地产的入账价值。
    本题分录是:
    借:投资性房地产    2 500
      累计折旧      50
      固定资产减值准备  150
      贷:固定资产     2 500
        投资性房地产累计折旧   50
        投资性房地产减值准备   150
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    提示:本题的会计分录可以这样记忆,“原值对原值,折旧对折旧,减值对减值”,即一一对应结转。

  • 第5题:

    甲公司将一写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产,该写字楼的账面原值为2500万元,已计提的累计折旧为50万元,已计提的固定资产减值准备150万元,转换日的公允价值为3000万元,记入“投资性房地产”科目的金额是( )。

    A.3000万元
    B.2300万元
    C.2500万元
    D.2800万元

    答案:C
    解析:
    自用的固定资产转为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,以转换日的账面价值作为投资性房地产的入账价值。
    本题分录是:
    借:投资性房地产    2500
      累计折旧      50
      固定资产减值准备  150
      贷:固定资产     2500
        投资性房地产累计折旧   50
        投资性房地产减值准备   150

  • 第6题:

    A公司将一栋自用办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该办公楼的账面原值为5 000万元,已计提累计折旧100万元,已计提固定资产减值准备200万元,转换日的公允价值为6 000万元。转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1 300万元计入( )。
     

    A.其他综合收益
    B.投资收益
    C.资本公积
    D.公允价值变动损益

    答案:A
    解析:
    自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产时,贷方差额应计入其他综合收益。

  • 第7题:

    单选题
    甲公司将一栋写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产,该写字楼的账面原值为5000万元,已计提的累计折旧为100万元,已计提固定资产减值准备300万元,转换日的公允价值为6000万元,不考虑其他因素,则转换日投资性房地产的账面价值是(    )万元。
    A

    5000

    B

    6000

    C

    4600

    D

    6400


    正确答案: D
    解析:

  • 第8题:

    单选题
    2011年7月1日,甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为4 000万元,已计提折旧200万元,已计提减值准备100万元,转换日的公允价值为3 850万元,假定不考虑其他因素,转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为(  )万元。
    A

    3 700

    B

    3 800

    C

    3 850

    D

    4 000


    正确答案: C
    解析:

  • 第9题:

    单选题
    甲公司将一栋办公楼转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,该办公楼的账面原值为50000万元,已累计计提的折旧为1000万元,已计提的固定资产减值准备为2000万元,转换日的公允价值为60000万元,则转换日记入"其他综合收益"科目的金额为()万元。
    A

    60000

    B

    47000

    C

    50000

    D

    13000


    正确答案: B
    解析: 转换日记入"其他综合收益"科目的金额=60000-(50000-1000-2000)=13000(万元)。

  • 第10题:

    单选题
    甲公司将一栋写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产,该写字楼的账面原值为2500万元,已计提的累计折旧为50万元,已计提固定资产减值准备150万元,转换日的公允价值为3000万元,不考虑其他因素,则转换日投资性房地产的账面价值是万元。
    A

    3000

    B

    2300

    C

    2500

    D

    2450


    正确答案: B
    解析: 本题分录是:
    借:投资性房地产2500
    累计折旧50
    固定资产减值准备150
    贷:固定资产2500
    投资性房地产累计折旧50
    投资性房地产减值准备150

  • 第11题:

    单选题
    甲公司将一幢办公楼转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,该办公楼的账面原值为50000万元,已计提累计折旧1000万元,已计提固定资产减值准备2000万元,转换日该办公楼的公允价值为60000万元,则转换日记入“其他综合收益”科目的金额为()万元。
    A

    60000

    B

    47000

    C

    50000

    D

    13000


    正确答案: C
    解析:

  • 第12题:

    问答题
    【母题】2015年1月1日,甲公司将一栋自用办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该办公楼的账面原值为45000万元,已计提累计折旧3000万元,已计提固定资产减值准备2000万元。转换当日办公楼的公允价值为42000万元。转换日甲公司的会计处理为:

    正确答案:
    解析:

  • 第13题:

    英明公司将其自用的一栋办公楼于2×17年1月转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日该办公楼的账面余额为1000万元,已计提折旧100万元,已计提资产减值准备200万元,该项办公楼在转换日的公允价值为1500万元。则转换日记入“投资性房地产”科目的金额是( )万元。

    A、1500
    B、800
    C、700
    D、1700

    答案:A
    解析:
    公允价值模式计量的投资性房地产应按转换日的公允价值1500万元计量,选项A正确。

  • 第14题:

    甲公司将一栋写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产,该写字楼的账面原值为5000万元,已计提的累计折旧为100万元,已计提固定资产减值准备300万元,转换日的公允价值为6000万元,不考虑其他因素,则转换日投资性房地产的账面价值是( )万元。

    A.5000
    B.6000
    C.4600
    D.6400

    答案:C
    解析:
    转换日投资性房地产账面价值=5000-100-300=4600(万元),本题分录如下:
    借:投资性房地产 5000
    累计折旧 100
    固定资产减值准备 300
    贷:固定资产 5000
    投资性房地产累计折旧 100
    投资性房地产减值准备 300

  • 第15题:

    2020年7月1日,甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为4 000万元,已计提折旧200万元,已计提减值准备100万元,转换日的公允价值为3 850万元,假定不考虑其他因素,转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额( )万元。

    A.3700
    B.3800
    C.3850
    D.4000

    答案:D
    解析:
    成本模式下是对应结转,分录为:
      借:固定资产      4 000
        投资性房地产累计折旧 200
        投资性房地产减值准备 100
        贷:投资性房地产     4 000
          累计折旧 200
          固定资产减值准备    100

  • 第16题:

    甲公司将原自用的办公楼用于出租,以赚取租金收入。租赁期开始日,该办公楼账面原价为14 000万元,已计提折旧为5 600万元,公允价值为12 000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产时公允价值大于原账面价值的差额在财务报表中列示的项目是( )。

    A.营业收入
    B.其他综合收益
    C.资本公积
    D.公允价值变动收益

    答案:B
    解析:
    自用房地产转为以公允价值后续计量的投资性房地产,公允价值大于原账面价值之间的差额计入其他综合收益,公允价值小于原账面价值之间的差额计入公允价值变动损益。

  • 第17题:

    A公司将一办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该办公楼的账面原值为5 000万元,已计提累计折旧100万元,已计提固定资产减值准备200万元,转换日的公允价值为6 000万元,则转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1 300万元计入( )。

    A.其他综合收益
    B.投资收益
    C.资本公积
    D.公允价值变动损益

    答案:A
    解析:
    自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产时,贷方差额应计入其他综合收益。

  • 第18题:

    A公司将一办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该办公楼的账面原值为5000万元,已计提累计折旧100万元,已计提固定资产减值准备200万元,转换日的公允价值为6000万元,则A公司会计处理中不正确的是()。

    • A、借记“投资性房地产——成本”科目6000万元
    • B、不需要将固定资产的账面价值转入“固定资产清理”科目
    • C、转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1300万元,计入资本公积
    • D、转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1300万元,计入公允价值变动损益

    正确答案:D

  • 第19题:

    单选题
    甲公司将一栋自用办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该办公楼的账面原值为50000万元,已累计计提的折旧为1000万元,已计提的固定资产减值准备为2000万元,转换日的公允价值为60000万元,则转换日记入“其他综合收益”科目的金额为(  )万元。
    A

    60000

    B

    47000

    C

    50000

    D

    13000


    正确答案: A
    解析:
    企业将自用土地使用权或建筑物转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日的公允价值大于账面价值的,按其差额,贷记“其他综合收益”科目。则记入“其他综合收益”科目的金额=60000-(50000-1000-2000)=13000(万元)。

  • 第20题:

    单选题
    A公司将一办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该办公楼的账面原值为5000万元,已计提累计折旧100万元,已计提固定资产减值准备200万元,转换日的公允价值为6000万元,则A公司会计处理中不正确的是()。
    A

    借记“投资性房地产——成本”科目6000万元

    B

    不需要将固定资产的账面价值转入“固定资产清理”科目

    C

    转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1300万元,计入资本公积

    D

    转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1300万元,计入公允价值变动损益


    正确答案: C
    解析: 自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产时,贷方差额应计入资本公积。

  • 第21题:

    单选题
    企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2007年1月1日,该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元,已提折旧20万元,已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为80万元。转换日计入资本公积的金额是(  )万元。
    A

    10

    B

    20

    C

    30

    D

    40


    正确答案: A
    解析:

  • 第22题:

    单选题
    A公司将其自用的一栋办公楼于2018年1月转换为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,转换日该办公楼的账面余额为1000万元,已计提折旧100万元,已计提减值准备200万元,该项办公楼在转换日的公允价值为1500万元,则转换日记入“投资性房地产”科目的金额是()万元。
    A

    1500

    B

    1000

    C

    700

    D

    1700


    正确答案: D
    解析:

  • 第23题:

    单选题
    甲公司将一写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产,该写字楼的账面原值为2500万元,已计提的累计折旧为50万元,已计提的固定资产减值准备150万元,转换日的公允价值为3000万元,则记入“投资性房地产”科目的金额是()。
    A

    3000万元

    B

    2300万元

    C

    2500万元

    D

    2800万元


    正确答案: A
    解析: 本题分录是:
    借:投资性房地产2500
    累计折旧50
    固定资产减值准备150
    贷:固定资产2500
    投资性房地产累计折旧50
    投资性房地产减值准备150