下列有关王某与赵某之间的买卖合同效力及房屋所有权的问题，说法正确的有（ ）。A．王某与赵某之间的买卖合同无效B．王某与赵某之问的买卖合同效力待定C．王某与赵某之间的买卖合同有效D．在4月1日至4月10日期间，赵某无权要求徐某返还房屋E．在4月1日至4月i0日期间，赵某有权要求徐某返还房屋

题目

下列有关王某与赵某之间的买卖合同效力及房屋所有权的问题，说法正确的有（ ）。

A．王某与赵某之间的买卖合同无效

B．王某与赵某之问的买卖合同效力待定

C．王某与赵某之间的买卖合同有效

D．在4月1日至4月10日期间，赵某无权要求徐某返还房屋

E．在4月1日至4月i0日期间，赵某有权要求徐某返还房屋

相似考题

1.赵某系个体工商户，因急需现金，将私房三间典与王某，得典价3万元。后王某将该房租与陈某。因雷电起火，该三间房屋被毁。该房屋毁灭损失的风险应由谁承担？()A.赵某B.王某C.赵某和王某D.王某和陈某

2.张某与李某婚后以共有财产购买一套房屋，只登记在张某名下，张某未经李某同意，私自将房屋以市价卖给不知情的王某，并办理了过户登记。李某得知后要求王某返还房屋，下列说法正确的有( )。A、张某与王某的房屋买卖合同无效B、张某与王某的房屋买卖合同有效C、王某已经取得房屋的所有权D、李某可以要求王某返还房屋

3.2003年S月王某(男)与赵某结婚，双方书面约定婚后备自收入归个人所有。2005年10月王某用自己的收入购置一套房屋。2005年¨月赵某下岗，负贲照料女儿及王某的生活。2008年8月王某提出离婚．赵某得知王某与张某已同居多年。法院应支持赵某的下列哪些主张?A．赵某因抚育女儿、照顾王某生活付出较多义务，王某应予以补偿B．离婚后赵某没有住房，应根据公平原则判决王某购买的住房属于夫妻共同财产C．王某与张某同居导致离婚，应对赵某进行赔偿D．张某与王某同居破坏其家庭，应向赵某赔礼道教

4.王某（男）与赵某（女）未婚而生子（取名王小），在共同经营花店一年后，因感情不合而分手，花店也转手他人，王小由赵某抚养。现王某以双方不是合法夫妻为由，拒绝支付孩子的抚养费，赵某因此以王小名义起诉至法院。赵某又以王某将经营花店的利润据为己有为由，同时起诉至法院。就此，从法理学角度，以下选项中正确的说法是（）A.王某与赵某的关系虽然不是受法律保护的夫妻关系，但二人之间就花店的经营所得却形成了财产法律关系B.王某与王小之间形成的法律关系属于调整性法律关系C.在赵某起诉之前，王某与王小之间的关系属于第一性法律关系D.王小的出生属于法律事件中的自然事件

更多“下列有关王某与赵某之间的买卖合同效力及房屋所有权的问题,说法正确的有( )。A.王某与赵某之间的 ”相关问题

  • 第1题：

    如果张某与郑某、赵某与孙某的转租合同是经王某同意的，则（ ）。

    A．王某与郑某、赵某与孙某的转租合同继续有效

    B．王某与郑某、赵某与孙某的转租合同无效

    C．郑某、孙某的租期不能长于张某、赵某的租期

    D．王某出卖房屋时，张某、赵某有优先购买权


    正确答案：ACD

    【解析】《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

     

  • 第2题：

    赵某与王某为邻居，常有口角。一天。由于王某养的羊吃了赵某菜地里的菜，赵某大怒，遂砍伐王某屋前的果树10棵。王某向乡派出所控告，乡派出所接到控告后，经调查，以县公安局的名义对赵某作出5天的拘留决定，并责令赵某赔偿王某200元。下列说法中不正确的是哪些?

    A．王某因对果树享有所有权而形成的法律关系属于保护性的法律关系

    B．县公安局与赵某形成了平权的法律关系

    c．赵某因砍伐王某的果树而形成的损害赔偿关系属于第二性的法律关系

    D．赵某因砍伐王某的果树而形成的损害赔偿关系属于双向的法律关系 


    ABD,赵某因砍伐王某的果树而形成的损害赔偿关系属于第二性的法律关系

     

     

  • 第3题：

    下列关于房屋毁损、灭失的风险承担说法正确的有（ ）。

    A．房屋毁损、灭失的风险应由王某承担

    B．房屋毁损、灭失的风险应由徐某承担

    C．房屋毁损、灭失的风险应由赵某承担

    D．房屋毁损、灭失的风险应由王某、徐某、赵某三人分担

    E．房屋毁坏、灭失的风险应由王某和赵某承担


    正确答案：B
    本题考核风险承担问题。标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。据此可知，标的物毁损、灭失的风险与所有权没有直接的关系，只与是否交付有关。本题中，王某已经将房屋交付给徐某，因此，应由徐某承担房屋毁损、灭失的风险。

  • 第4题：

    赵某与王某为邻居，常有口角。一天，由于王某养的羊吃了赵某菜地里的莱，赵某大怒，遂砍伐王某屋前的果树十棵。王某向乡派出所控告，乡派出所接到控告，经调查后，以县公安局的名义对赵某作出拘留5天的决定，并责令赵某赔偿王某200元。对此，下列说法中正确的是( )。

    A．王某因对果树享有所有权而形成的法律关系属于相对性的法律关系

    B．县公安局与赵某形成了平权的法律关系

    C．赵某因砍伐王某的果树而形成的损害赔偿关系属于相对法律关系

    D．赵某因砍伐王某的果树而形成的损害赔偿关系属于一般法律关系


    正确答案：C
    解析：王某因对果树享有所有权而形成的法律关系属于绝对性的法律关系，故A项错。损害赔偿关系的双方都是特定的，故是相对法律关系，C选项正确，D选项错误，而B中的平权是显然错误的，行政机关与赵某是管理与被管理的关系。

  • 第5题：

    王某将自有房屋一套出租给赵某，租期2年。1年以后，王某由于急需用钱，欲将该房屋出售，赵某表示不买。王某遂将该房屋卖给梁某，并办理了过户登记手续。梁某遂要求赵某退租。对此，下列表述中正确的是( )。

    A.赵某有权租赁该房屋直到租赁期限届满
    B.因租赁期限未满.梁某尚未取得该房屋的所有权
    C.赵某有权继续租赁该房屋，但必须与梁某重新签订租赁合同
    D.王某与梁某的买卖合同无效.但梁某取得该房屋的所有权

    答案：A
    解析：
    《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

  • 第6题：

    张某与李某婚后以共有财产购买一套房屋，只登记在张某名下，张某未经李某同意，私自将房屋以市价卖给不知情的王某，并办理了过户登记。李某得知后要求王某返还房屋，下列说法正确的有（）。

    A.张某与王某的房屋买卖合同无效
    B.张某与王某的房屋买卖合同有效
    C.王某已经取得房屋的所有权
    D.李某可以要求王某返还房屋

    答案：B,C
    解析：
    当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。因此合同是有效的。选项A错误，选项B正确。王某不知情，支付了合理对价并办理了过户登记，构成善意取得，李某无权要求其返还房屋。选项C正确，选项D错误。

  • 第7题：

    下列纠纷中，不适用《仲裁法》的有（　）。

    A.赵某与侯某之间的房屋租赁合同纠纷
    B.赵某与高某之间的离婚纠纷
    C.赵某与张某之间的农业承包合同纠纷
    D.赵某与甲公司之间的劳动合同纠纷

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第8题：

    王某（男）与赵某（女）未婚而生子（取名王小），在共同经营花店一年后，因感情不合而分手，花店也转手他人，王小由赵某抚养。现王某以双方不是合法夫妻为由，拒绝支付孩子的抚养费，赵某因此以王小名义起诉至法院。赵某又以王某将经营花店的利润据为己有为由，同时起诉至法院。就此，从法理学角度，以下选项中正确的说法是（）

    • A、王某与赵某的关系虽然不是受法律保护的夫妻关系，但二人之间就花店的经营所得却形成了财产法律关系
    • B、王某与王小之间形成的法律关系属于调整性法律关系
    • C、在赵某起诉之前，王某与王小之间的关系属于第一性法律关系
    • D、王小的出生属于法律事件中的自然事件

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋，合同履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王某因急需利用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述不正确的有（）。

    • A、李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效
    • B、于某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效
    • C、因租赁合同期间未满，王某尚未取得房屋的所有权
    • D、李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满
    • E、于某与王某之间的买卖合同有效

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    多选题
    如果张某与郑某、赵某与孙某的转租合同是经王某同意的，则（　　）。[2006年真题]
    A

    王某与郑某、赵某与孙某的转租合同继续有效

    B

    王某与郑某、赵某与孙某的转租合同无效

    C

    郑某、孙某的租期不能长于张某、赵某的租期

    D

    王某出卖房屋时，张某、赵某有优先购买权


    正确答案： A,C
    解析：
    《合同法》第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

  • 第11题：

    单选题
    王某与李某于2012年1月1日签订－份租赁期为12个月的房屋租赁合同，租赁期内王某未经李某同意又将该出租的房屋出卖给了张某。下列说法正确的是（）。
    A

    王某与张某签订的房屋买卖合同无效，王某与李某签订的租赁合同继续有效

    B

    王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同无效

    C

    王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同继续有效

    D

    王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同经丙认可后继续有效


    正确答案： D
    解析： 题考核“买卖不破租赁”的原则。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，原租赁合同继续有效，无需经租赁物的新所有人的认可。但王某出卖其所有的房屋，也无需经承租人张某的同意。

  • 第12题：

    多选题
    2003年5月王某（男）与赵某结婚，双方书面约定婚后各自收入归个人所有。2005年10月王某用自己的收入购置一套房屋。2005年11月赵某下岗，负责照料女儿及王某的生活。2008年8月王某提出离婚，赵某得知王某与张某已同居多年。法院应支持赵某的下列哪些主张？（　　）[2009年真题]
    A

    赵某因抚育女儿、照顾王某生活付出较多义务，王某应予以补偿

    B

    离婚后赵某没有住房，应根据公平原则判决王某购买的住房属于夫妻共同财产

    C

    王某与张某同居导致离婚，应对赵某进行赔偿

    D

    张某与王某同居破坏其家庭，应向赵某赔礼道歉


    正确答案： C,A
    解析：
    A项，《婚姻法》第40条规定，夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。本题中，赵某因抚育女儿、照顾王某生活付出较多义务，王某应予以补偿。
    B项，根据《婚姻法》第42条和《婚姻法解释（一）》第27条的规定，离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。一方离婚后没有住处的，属于生活困难。离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。本题中，离婚后赵某没有住房，可以协议或判决王某将其购买的住房供赵某使用或所有，而不应根据公平原则判决王某购买的住房属于夫妻共同财产。
    C项，《婚姻法》第46条第2项规定，有配偶者与他人同居而导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。王某与张某同居导致离婚，应对赵某进行赔偿。
    D项，处于婚姻关系之外的同居者张某只受道德标准而不受法律规范的约束，赵某不能向法院诉请张某对其赔礼道歉。

  • 第13题：

    王某将自由房屋一套出租给赵某，租期2年。1年以后，王某由于急需用钱，欲将该房出售，赵某表示不买。王某遂将该房屋卖梁某，并办理了过户登记手续。梁某遂要求赵某退租。对此，下列表述中正确的是( )。

    A.赵某有权租赁期限届满

    B.因租赁期限未满，梁某尚未取得该房屋的所有权

    C.赵某有权继续租赁该房屋，但必须与梁某重新签订租赁合同

    D.王某与梁某的买卖合同无效，但梁某取得该房屋的所有权


    正确答案：A

    本考点是租赁合同及其有着效力问题。根据我国《民法通则意见》第119条的规定，“承租户以一人名义承租私有房屋，有租赁期内，承租人死亡，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。私有房屋在租赁期内，因买卖.赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租凭合同对承租人和新房主继续有效。”所以赵某有权租赁该房屋直到租赁期届满。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”综上所述，本题正确答案是A。

  • 第14题：

    根据以下内容，回答1~4题。

    2010年2月1日，王某与徐某约定：王某将一栋房屋出售给徐某，房价80万元。徐某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。2010年4月1日，王某以100万的价格将该房屋出售给了赵某并办理了产权过户登记，该房屋在2010年4月10日的一个风雨交加的夜晚被雷击起火烧毁。请回答下列问题：

    下列有关王某与徐某之间的买卖合同效力及房屋所有权的问题，说法正确的有（ ）。

    A．王某与徐某之间的买卖合同成立，但没有生效

    B．王某与徐某之问的买卖合同成立，且已经生效

    C．徐某已经支付房款，可以取得房屋的所有权

    D．徐某可以取得房屋的所有权

    E．徐某不享有房屋的所有权


    正确答案：BE
    本题考核买卖合同的生效时间及所有权的转移。王某与徐某之间的房屋买卖合同自签订之日起成立并生效。不动产物权变动，以向国家行政主管机关登记为要件，方能发生所有权转移的后果。徐某没有办理房屋产权过户登记，不享有房屋的所有权。

  • 第15题：

    徐某对自己的损失进行救济的途径有（ ）。

    A．徐某可以要求王某履行办理房屋产权过户登记手续的义务

    B．徐某可以请求法院判决确认王某与赵某之间的买卖合同无效

    C．徐某可以要求王某承担违约责任

    D．徐某可以要求王某承担缔约过失责任

    E．徐某可以请求赵某返还房屋所有权


    正确答案：C
    本题考核合同责任。王某已经将房屋过户给了赵某，此时赵某是房屋的所有权人。王某在客观上已经不可能履行债务，因而徐某无法请求其继续履行。所以选项A错误。王某将房屋过户给徐某之前，对房屋依然享有所有权，有权处分该房屋，因此，王某与赵某签订的房屋买卖合同有效，徐某无权请求确认该合同无效。所以选项B错误。王某因将房屋过户给赵某，导致无法履行其对徐某的买卖合同，属于违约行为，徐某可以要求王某承担违约责任，而非缔约过失责任。所以选项D错误。赵某依法取得房屋的所有权，徐某无权请求赵某返还。所以选项E错误。

  • 第16题：

    赵某将房屋租给李某，李某又将房屋转租给王某，在转租合同存续期间，赵某和李某按约定解除租赁合同。针对该情况，下列说法正确的是()

    A:李某与王某的转租合同继续有效
    B:李某与王某的转租合同同时失效
    C:赵某与李某此时不能解除租赁合同
    D:赵某与李某解除租赁合同的前提是要征得王某的同意

    答案：B
    解析：
    转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

  • 第17题：

    赵某与王某为邻居，常有口角。一天，由于王某养的羊吃了赵某菜地里的菜，赵某怒，遂砍伐王某屋前的果树K)棵。王某向乡派出所控告,乡派出所接到控告，经调查后，以县公安局的名义对赵某作出5天拘留的决定，并责令赵某赔偿王某200元。下列说法中正确的是哪 一个？
    A.王某因对果树享有所有权而形成的法律关系属于保护性法律关系
    B.县公安局与赵某形成了平权性法律关系
    C.赵某因砍伐王某的果树而形成的损害赔偿关系属于相对法律关系
    D.赵某因砍伐王某的果树而形成的损害赔偿关系属于绝对法律关系


    答案：C
    解析：
    法律关系是在法律规范调整社会关系过程中所形成的人们之间的权利和义务关系。依据不同的标准可以对法律关系作不同的分类：按照法律关系产生的依据、执行的职能和实现规范的内容不同，可以分为调整性法律关系和保护性法律关系；按照法律主体在法律关系中的地位不同，可以分为隶属性法律关系和平权性法律关系；按照主体双方是否确定，可以分为绝对法律关系和相对法律关系。A项中所形成的法律关系应属于调整性法律关系；B项中所形成的法律关系应属于隶属性法律关系；D项中所形成的法律关系应属于相对法律关系。因此，只有C项的说法是正确的。

  • 第18题：

    张某与王某签订房屋租赁合同，约定租期2年。半年后，张某将该出租房屋出售给李某，但未通知王某。不久后，王某以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决张某与李某之间的房屋买卖合同无效。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。

    A.张某出售房屋无须通知王某
    B.李某有权根据善意取得制度取得房屋所有权
    C.张某侵害了王某的优先购买权，但张某与李某之间的合同有效
    D.张某出售房屋应当征得王某的同意

    答案：C
    解析：
    （1）选项AD：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。在本题中，张某出售房屋之前应当在合理期限内通知承租人王某。另外，张某出售房屋只需要提前通知王某，不需要征得王某的同意。（2）选项B：张某是房屋的所有权人，出售自己的房屋，属于有权处分，故李某不是根据善意取得制度取得房屋所有权。

  • 第19题：

    共用题干
    王明委托通达房地产经纪公司(以下简称通达公司)为其购买1套二手房，并约定佣金为房价款的4%。通达公司委托派房地产经纪人小李承办该业务。小李给王明介绍了一套业主赵某的房屋，王明在小李带领下查验房屋后同意购买。随后，王明、小李、赵某共同商谈成交手续事宜。

    王明、赵某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为( )。
    A:通达公司与王明签订房屋买卖合同
    B:通达公司与赵某签订房屋买卖合同
    C:王明与赵某签订房屋买卖合同
    D:通达公司委托小李与赵某签订房屋买卖合同

    答案：C
    解析：

  • 第20题：

    赵某系个体工商户，因急需现金，将私房三间典与王某，得典价3万元。后王某将该房租与陈某。因雷电起火，该三间房屋被毁。该房屋毁灭损失的风险应由（）承担。

    • A、赵某
    • B、王某
    • C、赵某和王某
    • D、王某和陈某

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    王某将自由房屋一套出租给赵某，租期2年。1年以后，王某由于急需用钱，欲将该房屋出售，赵某表示不买。王某遂将该房屋卖给梁某，并办理了过户登记手续。梁某遂要求赵某退租。对此，下列表述中正确的是（　　）。[2008年真题]
    A

    赵某有权租赁该房屋直到租赁期限届满

    B

    因租赁期限未满，梁某尚未取得该房屋的所有权

    C

    赵某有权继续租赁该房屋，但必须与梁某重新签订租赁合同

    D

    王某与梁某的买卖合同无效，但梁某取得该房屋的所有权


    正确答案： B
    解析：
    王某将已出租的房屋卖给梁某，已经在出卖前合理期间内通知承租人赵某，并不存在违法之处，故二者之间的买卖合同合法有效，梁某亦因登记而取得房屋所有权。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这是关于房屋买卖不破租赁的规定。据此可知，承租人赵某有权按照原租赁合同的约定，继续租赁该房屋，而不受房屋所有权变更的影响，即原租赁合同在赵某与梁某之间继续有效。

  • 第22题：

    多选题
    某村村民王某有一块土地A，在王某的下游有一块土地B，权利人是赵某。赵某为了引水灌溉的需要，在A土地上设立了地役权。根据法律规定，下列说法正确的有（）
    A

    王某、赵某两人可以口头协议设立地役权

    B

    赵某可以将地役权单独转让

    C

    如果赵某转让B土地，地役权一并转让

    D

    赵某不得将地役权单独设定抵押

    E

    王某、赵某之间的地役权只有经过登记才能发生效力


    正确答案： C,B
    解析： 本题考核地役权。《物权法》规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。所以选项 A 错误。《物权法》规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。所以选项 B 错误，选项 C 正确。《物权法》规定，地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。所以选项 D 正确。《物权法》规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。所以选项 E 错误。 【该题针对“用益物权”知识点进行考核】

  • 第23题：

    单选题
    刘某与赵某签订一份机动车买卖合同，刘某欲以8万元将其所有的汽车卖于赵某，后王某又向刘某提出愿以10万元购买，刘某遂与王某签订了买卖合同，在该车未交付和未办理登记手续的情况下，赵某、王某均要求刘某交付汽车。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的是（　）。
    A

    赵某先与刘某签订合同，刘某应将汽车交付给赵某

    B

    王某出价较高，刘某应将汽车交付给王某

    C

    刘某可以自行决定将汽车交付给赵某或王某

    D

    经王某同意，刘某可以将汽车交付给赵某


    正确答案： D
    解析：

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