下列关于房屋毁损、灭失的风险承担说法正确的有（ ）。A．房屋毁损、灭失的风险应由王某承担B．房屋毁损、灭失的风险应由徐某承担C．房屋毁损、灭失的风险应由赵某承担D．房屋毁损、灭失的风险应由王某、徐某、赵某三人分担E．房屋毁坏、灭失的风险应由王某和赵某承担

题目

下列关于房屋毁损、灭失的风险承担说法正确的有（ ）。

A．房屋毁损、灭失的风险应由王某承担

B．房屋毁损、灭失的风险应由徐某承担

C．房屋毁损、灭失的风险应由赵某承担

D．房屋毁损、灭失的风险应由王某、徐某、赵某三人分担

E．房屋毁坏、灭失的风险应由王某和赵某承担

相似考题

1.标的物提存后，毁损灭失的风险及标的物在提存期间产生的孳息作如下处理（）A.毁损灭失的风险由债权人承担B.毁损灭失的风险由债务人承担C.孳息由债权人收取D.孳息由债务人收取

2.要求：根据有关规定，分别回答 61～65 问题：第 61 题 王某与丁某的房屋买卖合同是否已经生效?并说明理由。丁某是否取得了该房屋的所有权?并说明理由。如果该房屋于2010年4月12日遭雷击发生毁损、灭失，该房屋毁损、灭失的风险由谁承担?并说明理由。

3.保管合同的标的物在发生毁损、灭失的情形时，( )。A．保管期间所发生的保管物毁损、灭失风险由保管人承担B．保管期间届满无人领取保管物，发生毁损、灭失风险的，保管人不承担责任C．保管期间内发生的保管物毁损、灭失风险，由双方共同承担D．保管期间发生保管物的毁损、灭失风险，由寄存人承担

4.甲公司没有按期取货。根据合同法的规定( )。A．标的物毁损灭失的风险应由甲公司承担B．标的物毁损灭失的风险应由乙服装厂承担C．标的物的所有权属于甲公司D．标的物的所有权属于乙服装厂

更多“下列关于房屋毁损、灭失的风险承担说法正确的有( )。A.房屋毁损、灭失的风险应由王某承担B.房屋毁 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于标的物的提存说法正确的有( )

    A．提存物提存后孳息由债务人收取

    B．提存物提存后孳息由债务人收取

    C．提存的费用由债权人支付

    D．提存物毁损灭失的风险由债权人承担

    E．提存物毁损灭失的风险由债务人承担


    正确答案：AD

  • 第2题：

    关于标的物的风险责任负担，下列说法正确的有()。

    A、标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担
    B、标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之后由买受人承担
    C、因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险
    D、出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由出卖人承担
    E、因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同，买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担

    答案：A,B,C,E
    解析：
    AB两项，对于标的物的风险责任负担，根据《合同法》的规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。C项，因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。D项，出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担；当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。E项，因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同，买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

  • 第3题：

    某买卖合同约定甲向乙供货，并约定甲向承运人丙交付货物即视为甲完成交付，在货物交付运输期间，乙将该货物转卖给丁并通知丙向丁交货，但乙和丁对于货物毁损、灭失的风险没有约定。关于本案例中货物毁损、灭失风险承担的说法，正确的是（　）。
    A、乙与丁的买卖合同成立时，货物毁损、灭失的风险由丁承担
    B、甲向丙交付货物后，货物毁损、灭失的风险由丙承担
    C、甲与乙的买卖合同成立，货物毁损、灭失的风险即由丙承担
    D、丙向丁交付货物后，货物毁损、灭失的风险由乙承担


    答案：A
    解析：
    本题考查的是买卖合同的法律特征及当事人的权利和义务。出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。参见教材P165～166。

  • 第4题：

    某买卖合同约定甲向乙供货，并约定甲向承运人再交付货物即视为家完成交付，在货物交付运输期间， 乙将该货物转卖给丁并通知丙向丁交费，但乙和丁对于货物毁损、灭失的风险没有约定。关于本案例中货 物毁损、灭失风险承担的说法，正确的是（）。

    A.乙与丁的买卖合同成立时，货物毁损、灭失的风险甴丁承担
    B.甲向丙交付货物后，货物毁损、灭失的风险由丙承担
    C.甲与乙的买卖合同成立，货物毁损、灭失的风险即由乙承担
    D.丙向丁交付货物后，货物损毁、灭失的风险由乙承担

    答案：A
    解析：
    参见教材P152。本题考查的是标的物毁损灭失风险的承担。出卖人出卖交由承运人运输的在途标 的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。

  • 第5题：

    某买卖合同约定甲向乙供货，并约定甲向承运人丙交付货物即视为甲完成交付。在货物交付运输期间，乙将该批货物转卖给丁并通知丙向丁交货，但乙和丁对于货物毁损、灭失的风险没有约定。关于本案例中货物毁损、灭失风险承担的说法，正确的是（ ）。

    A、 甲向丙交付货物后，货物毁损、灭失的风险由丙承担
    B、 甲与乙的买卖合同成立，货物毁损、灭失的风险即由乙承担
    C、 丙向丁交付货物前，货物毁损、灭失的风险由乙承担
    D、 乙与丁的买卖合同成立时，货物毁损、灭失的风险由丁承担

    答案：D
    解析：
    出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。

  • 第6题：

    某买卖合同约定甲向乙供货，并约定甲向承运人交付货物即视为甲完成交付，在货物交付运输期间，乙将该货物转卖给丁并通知丙向丁交费，但乙和丁对于货物毁损、灭失的风险没有约定。关于本案例中货物毁损、灭失风险承担的说法，正确的是( )。

    A.甲向丙交付货物后，货物毁损、灭失的风险由丙承担
    B.甲与乙的买卖合同成立，货物毁损、灭失的风险由乙承担
    C.乙与丁的买卖合同成立时，货物毁损、灭失的风险由丁承担
    D.丙向丁交付货物后，货物毁损、灭失的风险由乙承担

    答案：C
    解析：

  • 第7题：

    下列关于标的物毁损、灭失风险承担的表述中，符合买卖合同法律规定的是( ）。

    A.出卖交由承运人运输的在途标的物，其毁损、灭失的风险由出卖人承担
    B.标的物毁损、灭失的风险，自买卖合同成立时由买受人承担
    C.出卖人未按规定交付标的物单证和资料的，会影响标的物毁损、灭失风险的转移
    D.标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响买受人要求出卖人承担违约责任的权利
    E.因买受人的原因致使标的物不能按期交付，买受人应自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险

    答案：D,E
    解析：
    出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。标的物毁损、灭失的风险。在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。

  • 第8题：

    租赁期间，房屋毁损灭失责任由谁来承担？


    正确答案: 租赁期间，房屋的毁损灭失风险承担问题是租赁双方最关心的问题之一，在双方无明确约定时，一般按照以下原则处理：如果由于承租人的原因，致使房屋毁损、灭失的，由承租人承担与其过错相当的过错责任，出租人可以要求承租人赔偿其损失。如果因不可归责于承租人的事由（如洪水、地震等），致使房屋毁损、灭失的，其责任由出租人承担。承租人可以要求减少租金或者不支付租金，如合同目的不能实现的，承租人可以解除合同。

  • 第9题：

    单选题
    房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自（）起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    A

    房屋取得竣工验收证书之日

    B

    取得房屋产权证书之日

    C

    书面交房通知之日

    D

    书面交房通知确定的交付使用之日


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    甲施工企业向乙建材公司购买一批水泥，关于该买卖合同中水泥毁损，灭失风险承担的说法，正确的是（）。
    A

    若由于甲自身过错，导致水泥交付期限推迟一周，灭失的风险由甲承担的时间相应推迟

    B

    若甲拒绝接受水泥或解除合同，则水泥毁损灭失的风险由乙承担

    C

    水泥毁损、灭失的风险，交付之前由乙承担，交付之后由甲承担

    D

    若乙出卖的水泥为在途标的物时，则其损灭失的风险自水泥交付完成时，由甲承担


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    因房屋不符合质量要求致使不能实现合同目的，买受人拒绝接受房屋或者解除合同的，房屋毁损、灭失的风险由( )
    A

    买受人单独承担

    B

    也卖人单独承担

    C

    买受人和出卖人共同承担

    D

    买受人承担后向出卖人追偿


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某买卖合同约定甲向乙供货，并约定甲向承运人丙再交付货物即视为甲完成交付，在货物交付运输期间，乙将该货物转卖给丁并通知丙向丁交费，但乙和丁对于货物毁损、灭失的风险没有约定。关于本案例中货物毁损、灭失风险承担的说法，正确的是（　　）。
    A

    乙与丁的买卖合同成立时，货物毁损、灭失的风险由丁承担

    B

    甲向丙交付货物后，货物毁损、灭失的风险由丙承担

    C

    甲与乙的买卖合同成立，货物毁损、灭失的风险即由乙承担

    D

    丙向丁交付货物后，货物损毁、灭失的风险由乙承担


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    甲公司与乙公司签订了一份买卖大米10吨的合同，但未约定交付地点。第二日，甲公司在未通知乙公司且未对大米进行分装的情况下，将30吨大米交给丙运往乙公司。运输途中，汽车发生车祸，致使包括乙公司所购大米在内的全部货物毁损。关于本案，以下说法正确的是：( ）

    A.本案中货物毁损灭失的风险虽然发生在货交第一承运人之后，但买受人乙公司仍可以不承担风险
    B.本案中货物毁损灭失的风险应由买受人乙公司承担
    C.本案中货物毁损灭失的风险应由甲乙双方分担
    D.本案中货物毁损灭失的风险只有在双方明确约定的情况下才可以由甲、乙双方共同分担

    答案：A,D
    解析：
    根据《买卖合同解释》第14条的规定，除非当事人另有约定，否则买卖合同的当事人在没有特别约定时，如果标的物为种类物且没有通过装运单据、加盖标记或通知买受人等可识别的方式清楚地将标的物特定化，买受人可以主张不承担标的物毁损灭失的风险。因此，乙公司可以不承担货物毁损灭失的风险。故BC错误，本题正确选项为AD。

  • 第14题：

    房屋毁损、灭失的风险，在交付使用后由()承担.

    A:中介机构
    B:出卖人
    C:出卖人和买受人共同
    D:买受人

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    关于买卖合同中标的物毁损灭失的风险承担，如果当事人没有约定交付地点或者约定不明确，下列说法中正确的是（ ）。

    A、 标的物毁损灭失的风险，在标的物交付之后由出卖人承担
    B、 出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，毁损灭失的风险自承运人将货物交付给买受人时由买受人承担
    C、 对于需要运输的标的物，出卖人将标的物交给第一承运人后，毁损灭失的风险由买受人承担
    D、 出卖人依约将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损灭失的风险自出卖人将标的物置于交付地点时由买受人承担

    答案：C
    解析：
    标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。故A项错误。出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。故B项错误。出卖人依约将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。故D项错误。对于需要运输的标的物，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。选C

  • 第16题：

    下列关于标的物毁损、灭失风险承担的表述中，符合买卖合同法律规定的是（）。

    A.出卖交由承运人运输的在途标的物，其毁损、灭失的风险由出卖人承担
    B.标的物毁损、灭失的风险，自买卖合同成立时由买受人承担
    C.出卖人未按规定交付标的物单证和资料的，会影响标的物毁损、灭失风险的转移
    D.标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响买受人要求出卖人承担违约责任的权利

    答案：D
    解析：
    2019新版教材P157页
    A选项：出卖交由承运人运输的买受人承担；B选项应为“交付之后由买受人承 担”；C选项不影响标的物毁损、灭失风险的转移。故ABC都错标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。

  • 第17题：

    关于买卖合同中标的物毁损灭失的风险承担，如果当事人没有约定交付地点或者约定不明确，下列说明中正确的是（）。

    A．标的物毁损灭失的风险，在标的物交付之后由出卖人承担
    B．出卖人出卖交由承运人运输的途标的物，毁损灭失的风险自承运人将货物交付给买受人时由买受人承担
    C．对于需要运输的标的物，出卖人将标的物交给第一承运人后，毁损灭失的风险由买受人承担
    D．出卖人依约将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损灭失的风险自出卖人将标的物置于交付地点时由买受人承担

    答案：C
    解析：

  • 第18题：

    下列关于标的物毁损、灭失风险承担的表述中，符合买卖合同法律规定的是（ ）。

    A.出卖交由承运人运输的在途标的物，其毁损、灭失的风险由出卖人承担
    B.标的物毁损、灭失的风险，自买卖合同成立时由买受人承担
    C.出卖人未按规定交付标的物的单证和资料的，会影响标的物毁损、灭失风险的转移
    D.标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响买受人要求出卖人承担违约责任的权利

    答案：D
    解析：
    出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。买卖合同中标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响买受人要求出卖人承担违约责任的权利。

  • 第19题：

    （2019年真题）甲施工企业向乙建材公司购买一批水泥，关于该买卖合同中水泥毁损，灭失风险承担的说法，正确的是（）

    A.若由于甲自身过错，导致水泥交付期限推迟一周，灭失的风险由甲承担的时间相应推迟
    B.若甲拒绝接受水泥或解除合同，则水泥毁损灭失的风险由乙承担
    C.水泥毁损、灭失的风险，交付之前由乙承担，交付之后由甲承担
    D.若乙出卖的水泥为在途标的物时，则其损灭失的风险自水泥交付完成时，由甲承担

    答案：C
    解析：
    P174-179
    标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。 对于需要运输的标的物，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。出卖人依约将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。

  • 第20题：

    多选题
    标的物提存后，毁损灭失的风险及标的物在提存期间产生的孳息作如下处理（）
    A

    毁损灭失的风险由债权人承担

    B

    毁损灭失的风险由债务人承担

    C

    孳息由债权人收取

    D

    孳息由债务人收取


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于标的物毁损、灭失风险承担的表述中，符合买卖合同法律规定的是（）。
    A

    出卖交由承运人运输的在途标的物，其毁损、灭失的风险由出卖人承担

    B

    标的物毁损、灭失的风险，自买卖合同成立时由买受人承担

    C

    出卖人未按规定交付标的物单证和资料的，会影响标的物毁损、灭失风险的转移

    D

    标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响买受人要求出卖人承担违约责任的权利


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    王某与丁某的房屋买卖合同是否已经生效？并说明理由。丁某是否取得了该房屋的所有权？并说明理由。如果陔房屋于2012年4月12日遭雷击发生毁损，该房屋毁损、灭失的风险由谁承担？并说明理由。

    正确答案：
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    关于金融租赁风险承担.下列说法中正确的是    (  )
    A

    承租人承担租赁物毁损灭失的风险

    B

    出租人承担租赁物毁损灭失的风险

    C

    为租赁物投保.若出租人为投保人，保险费由出租人承担

    D

    为租赁物投保，若承担人为投保人.保险费由出租人承担


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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