纳税人申报的扣除项目金额不实时，其扣除项目金额可以按（ ）确定。A．房产的评估价格B．房产坐落地取得时的基准地价或标定地价C．房产转让时缴纳的各种税金D．取得土地使用权时依国家规定缴纳的费用

题目

纳税人申报的扣除项目金额不实时，其扣除项目金额可以按（ ）确定。

A．房产的评估价格

B．房产坐落地取得时的基准地价或标定地价

C．房产转让时缴纳的各种税金

D．取得土地使用权时依国家规定缴纳的费用

相似考题

1.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其( )按规定计算缴纳土地增值税。A．超过部分的金额B．全部增值额C．扣除项目金额D．收入额

2.土地增值税纳税人在纳税申报时提供扣除项目金额不实的，应由评估机关按照房屋最重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估，税务机关根据评估价格确定扣除项目金额。 ( )A．正确B．错误

3.土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的（ ）。A．收入总额B．增值额C．扣除项目金额D．增值额与扣除项目金额的差额

4.下列各项中，符合土地增值税征收管理有关规定的有 ( )。A．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%.的，减半征收土地增值税B．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%.的，免征土地增值税C．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额 20%.的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税D．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额 20%.的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税

参考答案和解析
正确答案：AB
申报扣除项目金额不实的，应由评估出的重置成本价计算房产扣除项目金额，并由基准地价或标定地价来确定土地的扣除项目金额。
更多“纳税人申报的扣除项目金额不实时,其扣除项目金额可以按( )确定。 A.房产的评估价格B. ”相关问题

  • 第1题：

    纳税人在计算缴纳土地增值税时，提供的扣除项目不实的，应由税务机关根据评估价格确定扣除项目金额。其评估价格确定时应考虑的因素包括( )。

    A．房屋重置成本价

    B．成新度

    C．取得土地使用权时的基准地价

    D．同类房地产的市场交易价格


    正确答案：ABC
    解析：我国现行税法规定，提供扣除项目不实的，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估。税务机关根据评估价格确定转让房地产的收入。

  • 第2题：

    对出售旧房及建筑物的纳税人来说，其计算土地增值税的扣除项目范围及其金额包括下列项目中的( )。

    A．取得土地使用权所支付的金额

    B．旧房及建筑物的评估价格

    C．与转让房地产有关的税金

    D．财政部规定的加计扣除金额


    正确答案：ABC

  • 第3题：

    按照土地增值税法的规定，纳税人有下列情形( )之一的，需要对房地产进行评估，并以房地产评估价格来确定转让房地产收入或扣除项目金额。

    A．出售旧房及建筑物的

    B．隐瞒、虚报房地产成交价格的

    C．提供扣除项目金额不实的

    D．转让未开发土地使用权的


    正确答案：ABC

  • 第4题：

    纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，计算征收土地增值税的依据是（ ）。

    A．成交价格加倍

    B．扣除项目金额不得扣除的原则

    C．扣除项目金额减半的办法

    D．房地产评估价格


    正确答案：D
    本题考核点是土地增值税计税依据。隐瞒、虚报房地产成交价格的，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估。税务机关根据评估价格确定转让房地产的收入。

  • 第5题：

    土地增值税纳税人在纳税申报时提供扣除项目金额不实的，应由评估机关按照房屋最重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估，税务机关根据评估价格确定扣除项目金额。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第6题：

    下列情形中，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有（ ）。

    A.出售旧房及建筑物的
    B.整体转让未竣工决算房地产项目的
    C.纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的
    D.纳税人不据实提供扣除项目金额的
    E.转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，但能提供正当理由的

    答案：A,C,D
    解析：
    纳税人有下列情况之一的，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目的金额：（1）出售旧房及建筑物的；（2）隐瞒、虚报房地产成交价格的；（3）提供扣除项目金额不实的；（4）转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，又无正当理由的。

  • 第7题：

    关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理，下列说法正确的是（　）。

    A.出售旧房或建筑物的，首选按评估机构评定的价格计算扣除项目的金额
    B.因计算纳税需要对房地产进行评估的，其支付的评估费用不得扣除
    C.凡不能取得评估价格的，按购房发票所载金额计算扣除项目金额
    D.不能取得评估价，也不能提供购房发票，实行定额征收

    答案：C
    解析：
    选项A，无首选扣除的规定；选项B，评估费可以扣除；选项D，实行核定征收。

  • 第8题：

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其（）按规定计算缴纳土地增值税。

    • A、超过部分的金额
    • B、全部增值额
    • C、扣除项目金额
    • D、出售金额

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    按照土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值额时，应按照（　　）确定房产的扣除项目。
    A

    税务部门核定的价格

    B

    税务部门与房地产主管部门协商的价格

    C

    房地产评估价格

    D

    历史成本


    正确答案： D
    解析：
    《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十四条规定，提供扣除项目金额不实的，应由评估机构按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估。税务机关根据评估价格确定扣除项目金额。

  • 第10题：

    单选题
    土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，按照（　）计算征收。
    A

    最高一档税率

    B

    扣除项目金额不得扣除的原则

    C

    成交价格加倍，扣除项目金额减半的办法

    D

    房地产评估价格


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    纳税人申报的扣除项目金额不实时，其扣除项目金额可按（　　）确定。
    A

    房产的评估价格

    B

    房产坐落地取得时的基准地价或标定地价

    C

    房产转让时缴纳的各种税金

    D

    取得土地使用权时依国家规定缴纳的费用

    E

    市场交易价格


    正确答案： C,D
    解析：
    对于纳税人申报扣除项目金额不实的，应由评估机构对该房屋按照评估出的房屋重置成本价，乘以房屋的成新度折扣率即评估价格，确定房产的扣除项目金额，并用该房产所坐落土地取得时的基准地价或标定地价来确定土地的扣除项目金额，房产和土地的扣除项目金额之和即为该房地产的扣除项目金额。

  • 第12题：

    单选题
    土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，按照（　　）计算征收土地增值税。
    A

    最高一档税率

    B

    扣除项目金额不得扣除的原则

    C

    成交价格加倍，扣除项目金额减半的办法

    D

    房地产评估价格确定转让房地产的收入


    正确答案： C
    解析：
    纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税：①隐瞒、虚报房地产的成交价格的；②提供的扣除项目金额不实的；③转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。“隐瞒、虚报房地产成交价格”，是指纳税人不报或有意低报转让土地使用权、地上建筑物及其附着物价款的行为。

  • 第13题：

    按规定，如果纳税人在计算土地增值税时申报的扣除项目金额不实的，应以以下( )。的合计数作为扣除项目，计算应纳税金。

    A专业评估机构评估的该房产的重置成本价乘以成新折扣率计算的房地产价格

    B、该房产所坐落土地取得时的基准地价

    C、评估房产价格时房地产评估费用

    D、转让房地产时交纳的营业税及附加


    正确答案：AB

  • 第14题：

    土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，按照( )计算征收。

    A．最高一档税率

    B．扣除项目金额不得扣除原则

    C．成交价格加倍，扣除项目金额减半的办法

    D．房地产评估价格


    正确答案：D
    解析：隐瞒、虚报房地产成交价格，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估。税务机关根据评估价格确定转让房地产的收入。

  • 第15题：

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其（ ）按规定计算缴纳土地增值税。

    A．超过部分的金额

    B．全部增值额

    C．扣除项目金额

    D．出售金额


    正确答案：B
    在土地增值税税收优惠条款中规定：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计算缴纳土地增值税。 

  • 第16题：

    按规定，如果纳税人在计算土地增值税时申报的扣除项目金额不实的，应以以下（ ）的合计数作为扣除项目，计算应纳税金。

    A专业评估机构评估的该房产的重置成本价乘以成新折扣率计算的房地产价格

    B．该房产所坐落土地取得时的基准地价

    C．评估房产价格时房地产评估费用

    D．转让房地产时交纳的营业税及附加


    正确答案：AB

  • 第17题：

    （2018年）关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理，下列说法正确的是（ ）

    A.凡不能取得评估价格的，按购房发票所载金额作为扣除项目金额
    B.因计算纳税需要对房地产进行评估的，其支付的评估费用不得扣除
    C.出售旧房或建筑物的，首选按评估价格计算扣除项目的金额
    D.凡不能取得评估价格的，由税务机关核定的金额作为扣除项目金额

    答案：C
    解析：
    选项A、D，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的评估价格，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除；选项B，纳税人转让旧房及建筑物时，因计算纳税需要对房地产进行评估，其支付的评估费用允许在计算土地增值税时予以扣除。

  • 第18题：

    纳税人发生下列情形的，在计算土地增值税时，不需要对房地产进行评估来确定转让房地产收入、扣除项目的金额的是（ ）。

    A.出售旧房及建筑物的
    B.隐瞒、虚报房地产成交价格的
    C.提供扣除项目金额不实的
    D.转让房地产的实际成交价格高于房地产评估价格的

    答案：D
    解析：
    纳税人有下列情况之一的，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目的金额：（1）出售旧房及建筑物的；（2）隐瞒、虚报房地产成交价格的；（3）提供扣除项目金额不实的；（4）转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。

  • 第19题：

    下列情形中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的包括（ ）。

    A.出售新房屋及建筑物的
    B.出售旧房屋及建筑物的
    C.虚报房地产成交价格的
    D.著名将领之后将房产赠与政府用于举办将领故居展览馆的
    E.提供扣除项目金额不实的

    答案：B,C,E
    解析：

  • 第20题：

    纳税人建造普通住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其（）按规定计算缴纳土地增值税。

    • A、超过部分金额
    • B、扣除项目金额
    • C、取得收入金额
    • D、全部增值额

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理，下列说法正确的是()。（2018年）
    A

    凡不能取得评估价格的，按购房发票所载金额作为扣除项目金额

    B

    凡不能取得评估价格的，由税务机关核定的金额作为扣除项目金额

    C

    因计算纳税需要对房地产进行评估的，其支付的评估费用不得扣除

    D

    出售旧房或建筑物的，首选按评估价格计算扣除项目的金额


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    纳税人建造普通住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其（）按规定计算缴纳土地增值税。
    A

    超过部分金额

    B

    扣除项目金额

    C

    取得收入金额

    D

    全部增值额


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列情形中，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有()。
    A

    出售旧房及建筑物的

    B

    直接转让未经开发的土地使用权的

    C

    纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的

    D

    纳税人不据实提供扣除项目金额的

    E

    转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，但能提供正当理由的


    正确答案： A,B
    解析：

相关内容