张某于2009年2月份将其自有的房屋出租给王先生居住，租期2年，年租金18000元。 2月份张某囚房屋陈旧而进行了简单维修，发生维修费用1200元(取得合法有效凭证)。除个人所得税外，暂不考虑其他税费。则张某2009年3月份应缴纳个人所得税额 ( )元。A．25.50B．30C．51D．55.5

题目

张某于2009年2月份将其自有的房屋出租给王先生居住，租期2年，年租金18000元。 2月份张某囚房屋陈旧而进行了简单维修，发生维修费用1200元(取得合法有效凭证)。除个人所得税外，暂不考虑其他税费。则张某2009年3月份应缴纳个人所得税额 ( )元。

A．25.50

B．30

C．51

D．55.5

相似考题

1.张某于2002年2月份将其自有的房屋出租给一个体业主作为商店，租期2年，年租金18000元，营业税率3%（城建税、教育费附加不考虑），1月份张某因房屋陈旧而进行了简单维修，发生维修费用1200元（取得合法有效凭证）。则张某2002年3月份应缴纳个人所得税额（ ）元。A．25.5B．51C．55.5D．111

2.张某将其私有房屋出租给李某，租期届满之前，张某又将房屋出卖给王某并办理了过户登记手续，现王某要求李某将房屋交付给自己居住。王某的要求( )。A．合法，因为房屋所有权已发生移转，原租赁合同失效B．不合法，原租赁合同有效，李某有权继续使用房屋C．合法，王某是房屋的所有权人，有权支配其财产D．不合法，因为原租赁合同的期限未届满，张某不能将房屋出卖给王某

3.张某于2011年2月份将其位于市区的自有房屋按市场价格出租给王先生居住，租期2年，年租金18000元。2月份张某因房屋陈旧而进行了简单维修，发生维修费用1200元(取得合法有效凭证)。则张某2011年3月份应缴纳个人所得税额（ ）元。A．25．50B．30C．21．53D．55．5

4.张某于2005年2月份将其拥有的房屋出租给李某居住，租期2年，年租金18000元，营业税率3%（城建税、教育费附加不考虑）。2月份张某因房屋陈旧而进行了简单维修，发生维修费用1200元（取得合法有效凭证）。则张某2005年3月份应缴纳个人所得税额（ ）元。A．25.5B．51C．55.5D．111

参考答案和解析
正确答案：B
解析：维修费用在2月份扣除800元，那么3月份扣除的就是400元。张某2009年3月份应缴纳个人所得税额=(18000÷12-400-800)×10%=30(元)
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  • 第1题：

    王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。后来王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。关于张某转租房屋的说法，正确的有（　　）。

    A.张某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
    B.张某在租赁期限内转租房屋，应当经王某书面同意
    C.转租期间若王某与张某的租赁合同终止，转租合同仍然有效
    D.转租合同约定的转租期限不得超过王某与张某签订的租赁合同的期限
    E.张某在租赁期限内转租房屋，无需告知王某

    答案：A,B,D
    解析：
    房屋转租一般是指商品房屋转租。商品房屋转租是指房屋承租人将承租的商品房屋再出租的行为。转租要求有：①转租的房屋必须合法，禁止出租房屋的情形也适用于转租的房屋。②须经出租人书面同意。承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意，承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除房屋租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。③转租期限不得超过原合同规定的期限。A项，《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。

  • 第2题：

    王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。关于王某将该套房屋抵押的说法，正确的有（　　）。

    A.王某应当将抵押情况告知刘某
    B.王某与张某签订的租赁合同不能对抗抵押权
    C.王某将该房屋抵押后，与张某签订的租赁合同继续有效
    D.如王某到期无力偿还贷款，抵押权实现时原租赁合同自动失效
    E.王某应将租赁情况告知刘某

    答案：A,C
    解析：
    在房屋抵押过程中，以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效。

  • 第3题：

    5.刘某于2013年1月将自有的4间面积为l50平方米的房屋出租给张某作经营场所，租期1年。刘某每月取得租金收入2500元，全年租金收入30000元。刘某全年租金收入应缴纳的个人所得税为（）。

    A．4800元

    B．4080元

    C．6000元

    D．4420元


    B.4080 元

  • 第4题：

    王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。王某与张某签订的房屋租赁合同包含的条款有（　　）。

    A.押金情况
    B.房屋租赁用途
    C.租赁期限
    D.经纪服务费支付
    E.违约金

    答案：A,B,C
    解析：
    房屋租赁合同的主要内容包括：①房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；②标的物，租赁合同中应写明的要素有：房屋的坐落、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况；③租金和押金数额、支付方式；④租赁用途和房屋使用要求；⑤房屋和室内设施的安全性能；⑥租赁期限；⑦房屋维修责任；⑧物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；⑨争议解决办法和违约责任。

  • 第5题：

    王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（　　）。

    A.房屋他项权利登记
    B.房屋变更登记
    C.房屋转移登记
    D.房屋租赁登记备案

    答案：D
    解析：
    《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。

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