下列有关建筑物区分所有权的说法中错误的是( )。A．专有部分所有权的大小决定了共有权及成员权的大小B．专有权、共有权和成员权需要分别登记C．业主委员会属于非法人团体，可以以自己的名义提起诉讼D．成员权通过业主大会行使

题目

下列有关建筑物区分所有权的说法中错误的是( )。

A．专有部分所有权的大小决定了共有权及成员权的大小

B．专有权、共有权和成员权需要分别登记

C．业主委员会属于非法人团体，可以以自己的名义提起诉讼

D．成员权通过业主大会行使

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1.在建筑物区分所有权中，处于主导地位的是（ ）。A．共用部分的持份权B．成员权C．专有部分的所有权D．共有部分的使用权

2.关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（ ）。A:建筑物区分所有权包括专有所有权、共有权和共同管理权 B:建筑物区分所有权，特指区分所有权人享有共有部分的权利 C:建筑物区分所有权的标的物，区分所有权人可以请求分割 D:建筑物区分所有权，在区分所有权之间具有排他性

3.建筑物区分所有权包括（　）等。 A、按份共有所有权 B、专有部分所有权 C、共同关系成员权 D、共同部分持份权 E、长期使用租赁权

4.我国《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明（ ）。A．业主的建筑物区分所有权中业主对共有部分享有的是公有权B．业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记C．业主的建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共有部分共有权及成员权是一体的，不可分离D．业主的建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移

更多“下列有关建筑物区分所有权的说法中错误的是()。A.专有部分所有权的大小决定了共有权及成员权的大 ”相关问题

  • 第1题：

    根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，正确的有（　　）。

    A.由专有部分所有权、共有部分共有权、成员权三者构成
    B.成立登记时需将专有部分所有权、共有部分共有权、成员权分别进行登记
    C.可单独处分专有部分的所有权，保留共有部分共有权和成员权
    D.专有部分所有权具有主导性
    E.客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物

    答案：A,D,E
    解析：
    （1）选项B：区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记；（2）选项C：建筑物区分所有权具有一体性，即构成建筑物区分所有权的三要素具有一体性，不可分离；在发生权利变动时，须一体变动。

  • 第2题：

    业主建筑物区分所有中的专有权决定了共有权和管理权持有份的比例，说明了，专有部分所有权具有（）的特征。


    占有;使用;收益;处分

  • 第3题：

    25、下列选项中，属于建筑物区分所有权的特点是（）。

    A．复合性，即建筑物区分所有权是由专有权、共有权和成员权构成的复合型权利，权利主体同时具有专有权人、共有权人和成员权人三重身份

    B．一体性，即构成建筑物区分所有权的专有权、共有权和成员权是不可分离的，在处分时，必须将三者一体处分，不可分开

    C．成员权的主导性，即在建筑物区分所有权的结构中，成员权具有主导性，是享有共有权和专有权的前提

    D．专有权的主导性，即在建筑物区分所有权的结构中，专有权具有主导性，是享有共有权和成员权的前提


    建筑物区分所有权人的专有权，即区分所有人对其建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所享有的单独所有权。;建筑物区分所有权人的共有权，即区分所有人依据法律、合同以及区分所有人之间的规约，对建筑物的共有部分、基地使用权、小区的公共场所和公公设施等所共同享有的财产权利。;成员权，即业主基于建筑物的维护等共同事务而产生管理权。

  • 第4题：

    根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，正确的有（ ）。

    A.由专有部分所有权.共有部分共有权.成员权三者构成
    B.成立登记时需将专有部分所有权.共有部分共有权.成员权分别进行登记
    C.可单独处分专有部分的所有权，保留共有部分共有权和成员权
    D.专有部分所有权具有主导性
    E.客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物

    答案：A,D,E
    解析：
    （1）选项B：区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记；（2）选项C：建筑物区分所有权具有一体性，即构成建筑物区分所有权的三要素具有一体性，不可分离；在发生权利变动时，须一体变动。

  • 第5题：

    1、关于建筑物区分所有权，下列说法正确的是（）。

    A．建筑物区分所有权是指多个所有人共同拥有一栋建筑物时，各个所有人对其独自使用的专有部分所享有的专有权

    B．建筑物区分所有权包括业主对专有部分的专有权、对共有部分的共有权以及基于建筑物的维护等共同事务而产生的成员权

    C．基于建筑物的维护等共同事务而产生的成员权可以单独转让

    D．在建筑物区分所有权中，占主导地位的是业主对共有部分的共有权


    共有权是建筑物区分所有权的核心权利

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