某企业2004年委托施工企业修建物资仓库，8月中旬办理验收手续，工程结算支出100万元，并按此价值计入固定资产核算，已知当地省政府确定计算余值的扣除比例为30%。该企业新建仓库2004年度应缴纳房产税( )元。A．8400B．3500C．5600D．2800
题目
某企业2004年委托施工企业修建物资仓库，8月中旬办理验收手续，工程结算支出100万元，并按此价值计入固定资产核算，已知当地省政府确定计算余值的扣除比例为30%。该企业新建仓库2004年度应缴纳房产税( )元。
A．8400
B．3500
C．5600
D．2800
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第1题：
某企业2009年委托施工企业修建物资仓库，8月中旬办理验收手续，工程结算支出100万元，并按此价值计入固定资产核算，已知当地省政府确定计算房产税余值的扣除比例为30%。该企业新建仓库2009年度应缴纳房产税( )元。
A．8400
B．3500
C．5600
D．2800
正确答案：D
解析：这是纳税义务发生时间与税额计算结合的主观化的客观题。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起，缴纳房产税，该企业应计算从9月至12月共4个月的房产税。该企业新建仓库应缴纳房产税=100×(1-30%)×1.2%×4/12×10000=2800(元)。 -
第2题：
某企业2008年委托施工企业修建物资仓库，8月底办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产。该企业10月31日签订合同，从某商业企业购进一座写字楼，支付价款1000万元，当月办理了产权证书。已知当地政府规定的扣除比例为30%，该企业2008年度应缴纳的房产税为（ ）元。
A．11400
B．11750
C．12800
D．15400
正确答案：D
纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税，本题只需计算9~12月的税额。购置存量房，自办理房产转移手续，房地产管理机构签发房屋权属证书次月起缴纳房产税。该企业物资仓库2008年度应缴纳房产税=500000×(1-30%)×1.2%×4÷12+10000000×(1-30%)×1.2%×2÷12=15400(元)。 -
第3题：
某企业2011年修建仓库，8月底办理验收手续，工程结算支出100万元，并按此金额计入固定资产成本，已知当地政府规定房产税计算余值的扣除比例为30%，该企业2011年度应缴纳房产税()元。A:2800
B:3500
C:560
D:8400答案：A解析：依据房产计税余值计税的，税率为1.2%。该企业2011年度应缴纳房产税=100*(1-30%)*1.2%/12*4=0.28（万元）=2800（元）。 -
第4题：
某企业2003年施工单位修建物资仓库，8月15日办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产。已知当地省级人民政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%。该企业2003年度修建的物资仓库应缴纳房产税（ ）元。
A．1400
B．1750
C．2800
D．4200
正确答案：A
50×（1-30%）×1．2%÷12×4=0．14（万元）=1400（元） -
第5题：
某企业2008年施工单位修建物资仓库，2月15日办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产，但由于当地阴雨天气，该仓库直到10月1日才投入使用。已知当地省级人民政府规定的计算房产余值的扣除比例为30﹪。该企业2008年度修建的物资仓库应缴纳房产税（ ）元。
A．3500
B．1750
C．2800
D．4200
正确答案：A
50×(1-30%)×1.2%÷12×10=0.35(万元)=3500(元)
【提示】企业经营用房产，只有损坏不堪使用或者危险房屋以及因大修导致停用半年以上的。才不缴纳房产税，已经竣工结算但未投入使用的房产，仍需要缴纳房产税。