下列各项中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）。A．取得销售许可证满3年仍未销售完毕的B．取得的销售收入占该项目收入总额50％以上的C．申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的D．转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85％以上的E．转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积虽未超过85％但剩余可售面积自用的
题目
下列各项中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）。
A．取得销售许可证满3年仍未销售完毕的
B．取得的销售收入占该项目收入总额50％以上的
C．申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D．转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85％以上的
E．转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积虽未超过85％但剩余可售面积自用的
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参考答案和解析
正确答案：ACDE
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第1题：
下列关于土地增值税清算的陈述，不正确的是（ ）。
A．土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为清算单位
B．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的，由税务机关进行判断是否进行清算
C．应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起30日内到主管税务机关办理清算手续
D．纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
正确答案：C
应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。 -
第2题：
房地产开发企业取得销售（预售）许可证满（ ）仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。A.1年
B.2年
C.3年
D.5年答案：C解析：房地产开发企业取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。 -
第3题：
（2015年）房地产开发企业取得房产销售许可证满 3年仍未销售完毕的，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。（ ）答案：对解析： -
第4题：
根据土地增值税的规定，以下说法中正确的有（ ）。
A．房地产开发项目全部竣工、完成销售的纳税人应进行土地增值税的清算
B．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的纳税人应进行土地增值税的清算
C．整体转让未竣工决算房地产开发项目的纳税人应进行土地增值税的清算
D．直接转让土地使用权的纳税人应进行土地增值税的清算
E．若取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算
正确答案：ACDE纳税人应进行土地增值税的清算的情形有：房地产开发项目全部竣工、完成销售的；整体转让未竣工决算房地产开发项目的；直接转让土地使用权的。若取得销售 (预售)许可证满3年仍未销售完毕的，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。 -
第5题：
下列情形中，属于主管税务机关可要求企业进行土地增值税清算的有 （ ）
A.取得预售许可证满3年仍未销售完毕的
B.直接转让土地使用权的
C.整体转让未竣工决算房地产项目的
D.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的答案：A,D解析：选项 BC ：应当进行清算，并不是可以要求清算的情况。