下列情形中，纳税人应进行土地增值税的清算的是（ ）。A．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的C．已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上D．纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

题目

下列情形中，纳税人应进行土地增值税的清算的是（ ）。

A．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的

B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的

C．已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上

D．纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

相似考题

1.根据土地增值税的规定，以下说法中正确的有( )。A．房地产开发项目全部竣工、完成销售的纳税人应进行土地增值税的清算B．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的纳税人应进行土地增值税的清算C．整体转让未竣工决算房地产开发项目的纳税人应进行土地增值税的清算D．直接转让土地使用权的纳税人应进行土地增值税的清算E．若取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算

2.符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算的有（ ）。A．房地产开发项目全部竣工、完成销售的B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的C．直接转让土地使用权的D．取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的

3.根据土地增值税法律制度的有关规定，下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有( )。A．房地产开发项目全部竣工并完成销售的B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的C．直接转让土地使用权的D．取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的

4.纳税人应进行土地增值税的清算的情形有( )。A．房地产开发项目全部竣工、完成销售的B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的C．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的D．直接转让土地使用权的

参考答案和解析
正确答案：B
选项A、C、D是主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情况。注意纳税人应进行土地增值税的清算与主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的适用情形是不同的。符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
(1)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用；
(2)取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的；
(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；(4)省税务机关规定的其他情况。
更多“下列情形中,纳税人应进行土地增值税的清算的是( )。 A.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕 ”相关问题

  • 第1题：

    下列各项中，房地产开发公司应当清算或者税务机关可要求其进行土地增值税清算的有（ ）。

    A．直接转让土地使用权的

    B．房地产开发项目全部竣工完成销售的

    C．整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    D．取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的

    E．取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的


    正确答案：ABCE
    取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

  • 第2题：

    下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（ ）

    A.直接转让土地使用权的
    B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    C.房地产开发项目全部竣工并完成销售的
    D.取得销售（预售）许可证2年仍未销售完的
    E.取得销售（预售）许可证3年仍未销售完的

    答案：A,B,C
    解析：
    取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完的，属于可以要求清算的情形。

  • 第3题：

    下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的是（ ）。

    　　A.直接转让土地使用权的
    　　B.房地产开发项目尚未竣工但已销售面积占项目可售面积比例为50%的
    　　C.转让未竣工决算房地产开发项目50%股权的
    　　D.取得销售（预售）许可证满1年仍未销售完毕的

    答案：A
    解析：
    只有选项A，应进行土地增值税清算。

  • 第4题：

    下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（　　）。

    A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的
    B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    C.直接转让土地使用权的
    D.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

    答案：A,B,C
    解析：
    符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；（3）直接转让土地使用权的。选项D：取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

  • 第5题：

    下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（ ）。

    A.直接转让土地使用权的
    B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    C.房地产开发项目全部竣工并完成销售的
    D.取得销售（预售）许可证2 年仍未销售完毕的

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D 不是应当进行土地增值税清算的情形。

  • 第6题：

    下列情形中，纳税人应进行土地增值税的清算的是（）。

    • A、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
    • B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    • C、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
    • D、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    正确答案:B

  • 第7题：

    根据土地增值税的规定，以下说法中正确的有（）。

    • A、房地产开发项目全部峻工、完成销售的纳税人应进行土地增值税的清算
    • B、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的纳税人应进行土地增值税的清算
    • C、整体转让未竣工决算房地产开发项目的纳税人应进行土地增值税的清算
    • D、直接转让土地使用权的纳税人应进行土地增值税的清算
    • E、若取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算

    正确答案:A,C,D,E

  • 第8题：

    多选题
    根据土地增值税的相关规定，下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有()。
    A

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    B

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C

    取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

    D

    纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    E

    直接转让土地使用权的


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的是（  ）。
    A

    直接转让土地使用权的

    B

    房地产开发项目尚未竣工但已销售面积为50%

    C

    转让未竣工结算房地产开发项目50%股权的

    D

    取得销售（预售）许可证满1年仍未销售完毕


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    以下情形中纳税人应进行土地增值税的清算的有（　　）。
    A

    直接转让土地使用权的

    B

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C

    纳税人审批注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    D

    取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

    E

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的


    正确答案： D,C
    解析：
    根据国税发[2006]187号文第二条的规定，符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：①房地产开发项目全部竣工、完成销售的；②整体转让未竣工决算房地产开发项目的；③直接转让土地使用权的。符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：①已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；②取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的；③纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；④省税务机关规定的其他情况。

  • 第11题：

    单选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于纳税人应进行土地增值税清算的情形的是()。
    A

    直接转让土地使用权的

    B

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    C

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    D

    取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的


    正确答案： A
    解析： (1)选项ABC:属于纳税人应进行土地增值税清算的情形；(2)选项D:属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形。

  • 第12题：

    判断题
    取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税的清算。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产开发企业取得销售（预售）许可证满（ ）仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

    A.1年
    B.2年
    C.3年
    D.5年

    答案：C
    解析：
    房地产开发企业取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

  • 第14题：

    下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的是（　）。

    　　A.直接转让土地使用权的
    　　B.房地产开发项目尚未竣工但已销售面积为50%
    　　C.转让未竣工结算房地产开发项目50%股权的
    　　D.取得销售（预售）许可证满1年仍未销售完毕

    答案：A
    解析：
    只有选项A，应进行土地增值税清算。

  • 第15题：

    下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（ ）。

    A.直接转让土地使用权的
    B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    C.房地产开发项目全部竣工并完成销售的
    D.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
    E.纳税人申请注销税务登记但未办土地增值税清算手续

    答案：A,B,C
    解析：
    土地增值税的清算条件：
    （1）符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：
    ①房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
    ②整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
    ③直接转让土地使用权的。
    （2）符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
    ①已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余可售建筑面积已经出租或自用的；
    ②取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；
    ③纳税人申请注销税务登记但未办土地增值税清算手续的；
    ④省税务机关规定的其他情况。

  • 第16题：

    （2015年）下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的是（ ）。

    A.直接转让土地使用权的
    B.取得销售（预售）许可证满1年仍未销售完毕的
    C.转让未竣工决算房地产开发项目50%股权的
    D.房地产开发项目尚未竣工但已销售面积为50%的

    答案：A
    解析：

  • 第17题：

    （2014年）根据土地增值税法律制度的规定 ， 下列各项中 ， 不属于纳税人应进行土地增值税清算的情形的是（ ） 。

    A.直接转让土地使用权的
    B.房地产开发项目全部竣工、完成销售的
    C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    D.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

    答案：D
    解析：
    （ 1 ）选项 ABC ：属于“纳税人应进行土地增值税清算”的情形；（ 2 ）选项 D ：属于“主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算”的情形。

  • 第18题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于纳税人应进行土地增值税清算的情形的是（）。

    • A、直接转让土地使用权的
    • B、房地产开发项目全部竣工、完成销售的
    • C、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    • D、取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

    正确答案:D

  • 第19题：

    对取得销售（预售）许可证满（）年仍未销售完毕的，要进行土地增值税清算。

    • A、2
    • B、3
    • C、5
    • D、1

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的是（）。（2015年）
    A

    直接转让土地使用权的

    B

    取得销售（预售）许可证满1年仍未销售完毕的

    C

    转让未竣工结算房地产开发项目50％股权的

    D

    房地产开发项目尚未竣工但已销售面积为50％的


    正确答案： A
    解析： 符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；（3）直接转让土地使用权的。

  • 第21题：

    多选题
    根据土地增值税的有关规定，纳税人在进行土地增值税清算时，符合下列（）情形的，纳税人应进行土地增值税的清算。
    A

    直接转让土地使用权的

    B

    取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

    C

    纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    D

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的


    正确答案： B,C
    解析： 选项BC属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形。

  • 第22题：

    多选题
    下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（）。
    A

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    B

    取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的

    C

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    D

    直接转让土地使用权的


    正确答案： D,B
    解析： 符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税清算：（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；（3）直接转让土地使用权的。若取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

  • 第23题：

    单选题
    对取得销售（预售）许可证满（）年仍未销售完毕的，要进行土地增值税清算。
    A

    2

    B

    3

    C

    5

    D

    1


    正确答案： A
    解析： 对取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的，要进行土地增值税清算。

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