重庆市某钢铁公司销售一幢自建已经使用过的厂房，签订合同，取得收入1500万元，厂房原价880万元，已提折旧200万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为1500万元，成新度折扣率为8成。该公司销售该厂房应缴纳土地增值税（ ）万元。A．0B．73．65C．65．03D．180

题目

重庆市某钢铁公司销售一幢自建已经使用过的厂房，签订合同，取得收入1500万元，厂房原价880万元，已提折旧200万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为1500万元，成新度折扣率为8成。该公司销售该厂房应缴纳土地增值税（ ）万元。

A．0

B．73．65

C．65．03

D．180

相似考题

1.某机械制造企业2015年产品销售收入4000万元,销售材料收入200万元,处置旧厂房取得收入50万元,转让某项专利技术所有权取得收入300万元。业务招待费支出50万元,所得税前准予扣除的业务招待费为()。A、21万元B、21.25万元C、30万元D、50万元

2.2009年某企业销售已使用过的厂房，取得收入1400万元，该厂房建造后最初入账原值800万元，已提折旧400万元。该企业上述业务应纳营业税( )万元。A．20B．30C．32.50D．70

3.黄河公司于2010年8月对一栋厂房进行改造。该厂房的账面原价为1500万元，累计折旧为500万元，已提减值准备100万元。在改造过程中被替换部分的账面原价为300万元，发生相关支出共计500万元，在试运行中取得试运行净收入30万元。该厂房于 2011年1月改造完工并投入使用，经测定预计可收回金额为1270万元，则改造后的厂房入账价值为( )万元。A．1190B．1170C．1200D．1270

4.某建筑安装公司自建一幢商住办公楼，已全部销售，取得销售额1500万元，建筑安装工程成本为1000万元，假定当地税务机关规定的建筑工程成本利润率为15%，该建筑安装公司应纳的营业税税额为( )万元。A．110.25B．110.57C．35.56D．38.19

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  • 第1题：

    甲公司出售一处厂房，取得收入2000万元，该厂房账面原值5000万元，已提折旧4000万元，并未提减值准备，出售过程中支付清理费用50万元，假定销售该厂房应交的营业税税率为5%，则甲公司销售该厂房应交的营业税为( )万元。

    A.250

    B.100

    C.50

    D.47.5


    正确答案：B

  • 第2题：

    某公司将一幢2000年购置的办公楼出售，取得收入9750万元（经查：该办公楼的购置价为7500万元，已累计计提折旧1500万元）。该公司销售该厂房应纳营业税为（ ）。

    A．112.5万元

    B．300万元

    C．405万元

    D．487.5万元


    正确答案：A
    本题考核销售或转让其购置的不动产应纳营业税计税依据的确定。根据规定。纳税人销售或转让其购置的不动产，以全部收入减去不动产的购置或受让原价后的余额为营业额，并以此为计算营业税的计税依据。计算过程：（9750－7500）×5%＝112.5（万元）。 

  • 第3题：

    某机械制造企业2018年产品销售收入4000万元，销售材料收入200万元，处置旧厂房取得收入50万元，转让某项专利技术所有权取得收入300万元。业务招待费支出50万元，企业所得税前准予扣除业务招待费( )万元。

    A.21
    B.21.25
    C.30
    D.50

    答案：A
    解析：
    本题考查企业所得税的检查。处置旧厂房取得的收入及转让技术所有权取得的收入，属于税法上的营业外收入。业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售(营业)收入的5‰。业务招待费扣除限额=min{50×60%=30(万元)，(4000+200)×5‰=21(万元)}=21(万元)，实际支出50万元，税前准予扣除21万元。

  • 第4题：

    某企业2014年6月销售厂房，取得收入14000万元，该厂房建造后最初入账原值8000万元，已提折旧4000万元。该企业上述业务应纳营业税为()万元。

    A:200
    B:300
    C:325
    D:700

    答案：D
    解析：
    销售不动产的营业额为纳税人销售不动产时购买方取得的全部价款和价外费用。销售不动产税率为5%。因此，该企业销售厂房的应纳营业税税额=14000*5%=700(万元)。

  • 第5题：

    单选题
    某企业为增值税一般纳税人，2012年4月销售货物取得不含税销售额200万元，当月购入货物取得增值税专用发票上注明的增值税税额合计10.53万元；月末对一些资产进行处理：销售自己使用过的旧包装物，取得含税收入8万元；销售2010年购入的生产设备一台，取得含税收入15.4万元；转让自己使用过的旧厂房，取得转让收入34万元。企业2012年4月应缴纳的增值税为（）万元。
    A

    23.47

    B

    24.93

    C

    26.87

    D

    31.81


    正确答案： B
    解析： 应纳增值税=200×17%+（8+15.4）÷（1+17%）×17%-10.53=26.87（万元）。注意，一般纳税人销售自己使用过的除固定资产以外的物品，按照适用税率征收增值税；
    销售2009年1月1日以后购入的固定资产（小汽车、摩托车和游艇除外），按照适用税率征收增值税；转让厂房属于营业税的征税范围，不征收增值税。

  • 第6题：

    单选题
    2013年2月，位于县城的某工业企业销售2011年购入的一栋旧厂房，取得收入1000万元，并签订产权转移书据。该厂房购入原价为600万元，购入时另支付相关税费26万元，已提折旧250万元。房地产评估机构评定的该厂房重置成本价为1200万元，成新度折扣率为六成。该企业销售厂房应缴纳土地增值税（）万元。
    A

    8.37

    B

    67.65

    C

    77.37

    D

    77.79


    正确答案： B
    解析： （1）扣除项目金额=1200×60%+（1000-600）×5%×（1+5%+3%）+1000×0.5‰=742.1（万元）；
    （2）增值额=1000-742.1=257.9（万元）；
    （3）增值率=257.9÷742.1×100%=34.75%，适用税率30%；
    （4）应纳土地增值税=257.9×30%=77.37（万元）。

  • 第7题：

    问答题
    某企业为增值税一般纳税人，增值税税率为17％，2008年11月有如下主要业务：(1)委托外单位加工材料(非金银首饰)，原材料价款80万元，加工费用20万元，材料已发出。(2)出售一厂房，厂房原价1500万元，已提折旧600万元。出售所得收入1000万元存入银行，用银行存款支付清理费用5万元。厂房已清理完毕，营业税税率5％。(3)转让无形资产所有权，收入25万元，无形资产的原值为30万元，已摊销的无形资产金额是6万元，没有计提无形资产减值准备。营业税税率5％。要求：编制上述业务的相关会计分录。(金额单位用万元表示)

    正确答案：
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    甲公司出售一处厂房，取得收入2000万元，该厂房账面原值5000万元，已提折旧4000万元，并未提减值准备，出售过程中支付清理费用50万元，假定销售厂房应交的营业税税率为5%，则甲公司销售该厂房应交的营业税为（）万元。
    A

    250

    B

    100

    C

    50

    D

    47.5


    正确答案： A
    解析： 营业税以营业额为计税依据，甲公司销售该厂房应交的营业税=2000×5%=100（万元）。

  • 第9题：

    单选题
    某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得销售收入500万元，该办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳相关税费30万元。则该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税（）万元。
    A

    21

    B

    30

    C

    51

    D

    60


    正确答案： B
    解析： 纳税人转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用及转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。 扣除项目金额=800×50%+30=430（万元） 增值额=500-430=70（万元） 增值率=70÷430×100%=16.28%，适用税率为30%，应纳土地增值税=70×30%=21（万元）。

  • 第10题：

    单选题
    某公司为一般纳税人，2016年8月转让闲置厂房一幢（该厂房是2016年6月购置的，购置原价为2200万元），取得转让收入3500万元（不含税），该公司2016年8月应纳的增值税为（ ）万元。
    A

    65.00

    B

    385.00

    C

    175.00

    D

    143.00


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    某企业出售一座厂房，该厂房原价为100万元，已提折旧15万元，未计提减值准备，出售时支付相关清理费用1万元，取得的转让收入为50万元，假设营业税税率为4%，不考虑其他因素。则企业出售该厂房确认的结果是（）。
    A

    净收益38万元

    B

    净损失38万元

    C

    净收益36万元

    D

    净损失36万元


    正确答案： A
    解析： 固定资产账面价值=100-15=85（万元），应缴纳的营业税=50×4%=2（万元），所以，清理固定资产的净损益=50-85-1-2=-38（万元）。

  • 第12题：

    单选题
    某化工公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税（　　）万元。（不考虑增值税）
    A

    21

    B

    30

    C

    51

    D

    60


    正确答案： A
    解析：
    纳税人转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款或出让金、按国家统一规定缴纳的有关费用和转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。可扣除项目＝800×50%＋30＝430（万元），增值额＝500－430＝70（万元），增值率＝70÷430×100%＝16.28%，应纳土地增值税＝70×30%＝21（万元）。

  • 第13题：

    某增值税一般纳税人企业自建厂房一幢，购入工程物资100万元，增值税税额为17万元，已全部用于建造厂房;耗用库存材料50万元，应负担的增值税税额为8.5万元;支付建筑工人工资30万元。该厂房的入账价值为( )万元。

    A.130

    B.158.5

    C.180

    D.205.5


    正确答案：D

  • 第14题：

    某建筑安装公司自建一幢商用办公楼，已全部销售，取得销售额1500万元，建筑安装工程成本为1000万元，则该建筑安装公司应纳的营业税额为（ ）万元。(假定该建筑工程成本利润率为10%)

    A．75

    B．105．93

    C．109．02

    D．110．57


    正确答案：C
    该公司销售自建建筑物行为，应分别按建筑业3%和销售不动产5%的营业税税率计算应纳税额。自建行为应按组成计税价格计税，则该公司应纳的营业税税额=1000×(1+10%)÷(1－3%)×3%+1500×5%=109．02(万元)

  • 第15题：

    某企业2013年6月销售已使用过的自建厂房，取得收入14000万元，该厂房建造后最初入账原值8000万元，已提折旧4000万元。该企业上述业务应纳营业税()万元。

    A:200
    B:300
    C:325
    D:700

    答案：D
    解析：
    单位或者个人自己新建（以下简称自建）建筑物后销售.其所发生的自建行为，视同发生应税行为按规定征收营业税，按照销售不动产来交税，税率是5%。应纳营业税为：14000*5%=700（万元）。

  • 第16题：

    某单位将一幢厂房作为资本，投资入股，与对方共担风险和接受利润分配。一年后该单位与另外一家公司签订合同，销售该项股权取得销售收入1200万元，该项收入应征收的税种是（　）。

    • A、增值税
    • B、营业税
    • C、消费税
    • D、印花税
    • E、固定资产投资方向调节税

    正确答案:B,D

  • 第17题：

    单选题
    位于市区的某工业企业转让一幢10年前购置的厂房，签订转让合同，取得收入300万元；该厂房购置原价为180万元，另支付相关税费5万元，已提折旧90万元。经房地产评估机构评估，该厂房的重置成本价为320万元，成新度折扣率为七成。则该企业转让厂房应缴纳土地增值税（）万元。
    A

    0

    B

    22.8

    C

    20.78

    D

    20.82


    正确答案： C
    解析： （1）评估价格=320×70%=224（万元）；
    （2）允许扣除的税金=（300-180）×5%×（1+7%+3%）+300×0.5‰=6.6+0.15=6.75（万元）；
    （3）扣除项目金额合计=224+6.75=230.75（万元）；
    （4）增值额=300-230.75=69.25（万元）：
    （5）增值率=69.25÷230.75×100%=30.01%，适用税率30%；
    （6）应纳土地增值税=69.25×30%=20.78（万元）。

  • 第18题：

    单选题
    某企业2013年6月销售已使用过的自建厂房，取得收入14000万元，该厂房建造后最初入账原值8000万元，应纳营业税为（　）万元。
    A

    200 

    B

    300 

    C

    325 

    D

    700


    正确答案： C
    解析： 考点:营业税的税率

  • 第19题：

    单选题
    位于县城的某生产企业2011年12月1日转让一幢其2002年购置的厂房，签订转让合同，于当日开具销售发票，取得转让收入100万元。企业不能取得该房屋的评估价格，但能够提供购房发票（已经当地税务部门确认），发票上记载的购置原价为40万元，开票日期为2002年12月1日，购置厂房时缴纳契税1.2万元，取得了完税凭证。则该企业转让厂房应缴纳土地增值税（）万元。
    A

    10.91

    B

    11.88

    C

    12.48

    D

    11.47


    正确答案： B
    解析： 纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，取得土地使用权所支付的金额、新建房及配套设施的成本、费用或者旧房及建筑物的评估价格，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除；对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。
    转让厂房的扣除项目金额=（40+40×5%×9）+（100-40）×5%×（1+5%+3%）+1.2+100×0.5‰=62.49（万元）；增值额=100-62.49=37.51（万元）；增值率=37.51÷62.49×100%=60.03%，适用税率40%、速算扣除系数为5%；应纳土地增值税=37.51×40%-62.49×5%=11.88（万元）。

  • 第20题：

    单选题
    2012年2月某企业销售自己已使用5年的厂房，取得收入1400万元，该厂房（委托建筑公司建造），建造后最初入账原值800万元，已计提折旧400万元。该企业上述业务应缴纳营业税（）万元。
    A

    30

    B

    50

    C

    70

    D

    90


    正确答案： A
    解析： 该企业应缴纳的营业税=1400×5%=70（万元）。

  • 第21题：

    单选题
    某企业2013年6月销售已使用过的自建厂房，取得收入14000万元，该厂房建造后最初入账原值8000万元，已提折旧4000万元。该企业上述业务应纳营业税（　）万元。
    A

    200

    B

    300

    C

    325

    D

    700


    正确答案： D
    解析： 本题考查销售不动产营业税的缴纳。14000×5%=700(万元)。

  • 第22题：

    问答题
    计算题: A公司将一幢自用的厂房作为投资性房地产对外出租并采用公允价值模式对其进行后续计量。该厂房的账面原值为1500万元，已计提折旧400万元，已计提减值准备100万元。 要求 （1）假定转换当日该厂房的公允价值为480万元； （2）假定转换当日该厂房的公允价值为1030万元；分别做出相关的会计处理。 （金额单位以万元表示）

    正确答案： （1）该厂房转换前的账面价值为1500－400－100＝1000（万元），公允价值480万元，小于账面价值，520万元的差额计入公允价值变动损益。其会计处理为：
    借：投资性房地产——成本480
    累计折旧400
    固定资产减值准备100
    公允价值变动损益520
    贷：固定资产1500
    （2）转换当日该厂房的公允价值为1030万元，则其公允价值大于账面价值的差额计入资本公积。其会计处理为：
    借：投资性房地产——成本1030
    累计折旧400
    固定资产减值准备100
    贷：固定资产1500
    资本公积——其他资本公积30
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某企业2014年6月销售厂房，取得收入14000万元，该厂房建造后最初入账原值8000万元，已提折4000万元。该企业上述业务应纳营业税为（）万元。
    A

    200 

    B

    300 

    C

    325 

    D

    700


    正确答案： C
    解析： 该厂房是自己建造然后销售，营业税应当按照收入全额计税缴纳。应纳营业税=14000×5%=700万元。

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