计算土地增值税时，下列费用不准予从收入总额中扣除的有（ ）。A．建房贷款超期支付的利息B．直接管理开发项目发生的职工福利费C．出售旧房过程中的缴纳的营业税D．取得土地使用权缴纳的契税

题目

计算土地增值税时，下列费用不准予从收入总额中扣除的有（ ）。

A．建房贷款超期支付的利息

B．直接管理开发项目发生的职工福利费

C．出售旧房过程中的缴纳的营业税

D．取得土地使用权缴纳的契税

相似考题

1.根据土地增值税法律制度的规定，下列项目中，在计算增值额时准予从转让房地产取得的收入中扣除的有（ ）。A．拆迁补偿费B．前期工程费C．开发间接费用D．公共配套设施费

2.下列各项中，计算企业应纳税所得额时，准予从收入总额中扣除的有( )。A．转让固定资产发生的费用B．按规定支付的保险费C．购置、建造固定资产的费用D．经营中发生的意外损失

3.计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有( )。A．建房贷款超期支付的利息B．开发小区的排污费、绿化费C．出售旧房过程中的评估费用D．出售商品房时办理登记的手续费E．按照有关规定计入房价向购买者收取的代收费用

4.根据我国《土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定，下列各项中，在计算土地增值额时可以从转让房地产取得的收入中扣除的项目有（ ）。A．取得土地使用权所支付的金额B．开发土地的成本、费用C．新建房配套设施的成本、费用D．转让房地产缴纳的城市维护建设税

更多“计算土地增值税时,下列费用不准予从收入总额中扣除的有( )。 A.建房贷款超期支付的利息 B.直接管 ”相关问题

  • 第1题：

    下列准予纳税人在计算土地增值税时，从转让收入额中减除的扣除项目有（ ）。

    A．各项利息支出

    B．土地征用及拆迁补偿费

    C．转让房地产时所缴纳的营业税、城市维护建设税和印花税

    D．纳税人在取得土地使用权时按国家统一规定交纳的有关费用


    正确答案：BCD
    利息支出，能够按照转让房地产项目分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。 

  • 第2题：

    准予从收入总额中扣除的项目有（ ）。

    A．增值税

    B．消费税

    C．印花税

    D．营业税


    正确答案：B

  • 第3题：

    下列各种税中，在计算企业所得税应纳所得额时，不准予从应税收入总额中直接扣除的是()。

    A:消费税
    B:土地增值税
    C:增值税
    D:资源税

    答案：C
    解析：
    本题考查所得税的税前扣除。此处增值税是不准予从应税收入总额中直接扣除。

  • 第4题：

    计算土地增值税时，所销售的房产对应的下列费用中，准予按照实际发生额从收入总额中扣除的有（ ）。

    A.土地拆迁补偿费
    B.建房贷款超期支付的罚息
    C.开发小区的公共配套设施费
    D.开发小区的排污费、绿化费

    答案：A,C,D
    解析：
    土地拆迁补偿费、公共配套设施费和开发小区的排污费、绿化费属于开发成本的组成部分，可按照实际发生额扣除。建房贷款超期支付的罚息不能扣除。

  • 第5题：

    计算土地增值税时，税法准予纳税人从转让收入额中减除的扣除项目包括（　　）。

    A.成交价格
    B.取得土地使用权所支付的金额
    C.房产销售收入
    D.房地产开发费用
    E.房地产开发成本

    答案：B,D,E
    解析：
    计算土地增值税应纳税额，并不是直接对转让房地产所取得的收入征税，而是要对收入额减除国家规定的各项扣除项目金额后的余额算征税。税法准予纳税人从转让收入额中减除的扣除项目包括：①取得土地使用权所支付的金额；②房地产开发成本；③房地产开发费用；④与转让房地产有关的税金；⑤其他扣除项目；⑥旧房及建筑物的评估价格。

  • 第6题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，在计算（新建房项目）土地增值税计税依据时不允许扣除的是（ ）。

    A.在转让房地产时缴纳的城市维护建设税
    B.纳税人为取得土地使用权所支付的地价款
    C.土地征用及拆迁补偿费
    D.超过贷款期限的利息部分

    答案：D
    解析：

  • 第7题：

    下列关于土地增值税扣除项目的说法，错误的是（ ）。

    A.为取得土地使用权所支付的契税，应计入取得土地使用权所支付的金额进行扣除
    B.房地产开发费用中的销售费用应按照账载金额进行扣除
    C.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
    D.加罚的利息不允许扣除

    答案：B
    解析：
    房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用，根据现行财务会计制度的规定，这三项费用直接计入损益，不按房地产项目进行分摊，所以计算土地增值税时不能按账载金额进行扣除，而是按《实施细则》的规定标准计算扣除。

  • 第8题：

    房地产开发企业计算土地增值税时，所销售的房产对应的下列费用中，准予按照实际发生额从收入总额中扣除的有（ ）。

    A.土地拆迁补偿费
    B.建房贷款超期支付的罚息
    C.开发小区的公共配套设施费
    D.开发小区的排污费、绿化费

    答案：A,C,D
    解析：
    土地拆迁补偿费、公共配套设施费和开发小区的排污费、绿化费属于开发成本的组成部分，可按照实际发生额扣除。建房贷款超期支付的罚息不能扣除。

  • 第9题：

    计算企业所得税时，下列支出准予从收入总额中扣除的有（）。

    • A、企业对外投资支出
    • B、销售货物给购货方的回扣
    • C、购买无形资产发生的贷款利息支出
    • D、逾期归还贷款支付银行的罚息

    正确答案:D

  • 第10题：

    多选题
    计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有（）。
    A

    建房贷款超期支付的利息

    B

    开发小区的排污费、绿化费

    C

    出售旧房过程中发生的评估费用

    D

    取得土地使用权时办理登记的手续费


    正确答案： D,A
    解析： 选项A:对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许在计算土地增值税时扣除；选项B：开发小区的排污费、绿化费属于基础设施费，应作为房地产开发成本扣除；选项C://出售旧房过程中发生的评估费用可以在计算土地增值额时扣除；选项D:取得土地使用权时办理登记的手续费，应作为取得土地使用权所支付的金额扣除。

  • 第11题：

    单选题
    下列税种中，在计算企业所得税应纳税所得额时，不准予从收入总额中直接扣除的有（）。
    A

    增值税

    B

    消费税

    C

    资源税

    D

    土地增值税


    正确答案： D
    解析： 题目中所列的税种中，在计算企业所得税应纳税所得额时，只有增值税不准予从收入总额中直接扣除。

  • 第12题：

    多选题
    计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有（　　）。[2006年真题]
    A

    建房贷款超期支付的利息

    B

    开发小区的排污费、绿化费

    C

    出售旧房过程中的评估费用

    D

    出售商品房时办理登记的手续费

    E

    按照有关规定计入房价向购买者收取的代收费用


    正确答案： D,E
    解析：
    A项，对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除；B项，开发小区的排污费、绿化费属于基础设施费，应作为房地产开发成本扣除；C项，正常的评估费用可以在计算土地增值额时扣除；D项，应作为房地产开发费用扣除；E项，代收的计入收入的费用允许扣除，但不允许加计扣除20%。

  • 第13题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列项目中，在计算增值额时准予从转让房地产取碍的收入中扣除的有（ ）。

    A．拆迁补偿费

    B．前期工程费；

    C．开发间接费用

    D．公共配套设施费


    正确答案：ABCD
    【解析】本题考核土地增值税的扣除项目规定。本题各选项属于房地产开发成本的范围，均可在计算增值额时准予从转让房地产取得的收入中扣除。

  • 第14题：

    计算土地增值税扣除项目金额时不得扣除的项目有（）。


    A.取得土地使用权所支付的金额

    B.土地征用及拆迁补偿费

    C.超过国家的有关规定上浮幅度的利息

    D.超过贷款期限的利息部分

    E.加罚的利息

    答案：C,D,E
    解析：
    本题考查的是土地增值税。

    财政部、国家税务总局对扣除项目金额中利息支出的计算作了两点专门规定：一是利息的上浮幅度按国家的有关规定执行，超过上浮幅度的部分不允许扣除；二是对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。

  • 第15题：

    下列税金在计算企业应纳税所得额时，不得从收入总额中扣除的有（　）。

    A.土地增值税
    B.增值税
    C.消费税
    D.企业为职工承担的个人所得税

    答案：B,D
    解析：
    选项AC作为税金在收入总额中扣除。

  • 第16题：

    土地增值税的扣除项目不包括（　　）。

    A.建筑物的评估价格
    B.建房贷款超期支付的利息
    C.房地产开发成本
    D.与转让房地产有关的税金

    答案：B
    解析：
    转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳土地增值税。税法准予纳税人从转让收入额中减除的扣除项目包括如下几项：①取得土地使用权所支付的金额；②房地产开发成本；③房地产开发费用；④与转让房地产有关的税金；⑤其他扣除项目；⑥旧房及建筑物的评估价格。

  • 第17题：

    在计算土地增值税时，下列项目准予据实扣除的有（ ）。

    A.基础设施费
    B.开发间接费用
    C.销售费用
    D.管理费用
    E.支付的土地出让金

    答案：A,B,E
    解析：
    选项CD：属于房地产开发费用，应按照土地增值税的规定计算扣除，不得据实扣除。

  • 第18题：

    计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有( )。

    A. 建房贷款超期支付的利息
    B. 为取得土地使用权所支付的金额
    C. 开发土地和新建房及配套设施的成本
    D. 旧房和建筑物的评估价格
    E. 加计的扣除额

    答案：B,C,D,E
    解析：
    《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中规定扣除项目包括：①为取得土地使用权所支付的金额；②开发土地和新建房及配套设施的成本；③开发土地和新建房及配套设施的费用；④旧房和建筑物的评估价格；⑤与转让房地产有关的税金；⑥加计的扣除额。

  • 第19题：

    计算土地增值税时，所销售的房产对应的下列费用中，准予按照实际发生额从收入总额中扣除的有（　　）。

    A.耕地占用税
    B.建房贷款超期支付的罚息
    C.前期工程费
    D.排污费、绿化费

    答案：A,C,D
    解析：
    前期工程费、耕地占用税和排污费、绿化费均属于开发成本的组成部分，可按照实际发生额扣除。建房贷款超期支付的罚息不能扣除。

  • 第20题：

    下列税种中，在计算企业所得税应纳税所得额时，不准予从收入总额中直接扣除的有（）。

    • A、增值税
    • B、消费税
    • C、资源税
    • D、土地增值税

    正确答案:A

  • 第21题：

    计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有（　）。

    • A、建房贷款超期支付的利息 
    • B、为取得土地使用权所支付的金额 
    • C、开发土地和新建房及配套设施的成本 
    • D、旧房和建筑物的评估价格 
    • E、加计的扣除额

    正确答案:B,C,D,E

  • 第22题：

    多选题
    计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有（　）。
    A

    建房贷款超期支付的利息 

    B

    为取得土地使用权所支付的金额 

    C

    开发土地和新建房及配套设施的成本 

    D

    旧房和建筑物的评估价格 

    E

    加计的扣除额


    正确答案： B,D
    解析： 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中规定扣除项目包括：①为取得土地使用权所支付的金额;②开发土地和新建房及配套设施的成本;③开发土地和新建房及配套设施的费用;④旧房和建筑物的评估价格;⑤与转让房地产有关的税金;⑥加计的扣除额。

  • 第23题：

    单选题
    计算企业所得税时，下列支出准予从收入总额中扣除的有（）。
    A

    企业对外投资支出

    B

    销售货物给购货方的回扣

    C

    购买无形资产发生的贷款利息支出

    D

    逾期归还贷款支付银行的罚息


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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